Surface commerciale à vendre - Eynatten VBD80137

Handelstrasse 20b 4731 Eynatten

490 000 €

  • 770
Handelstrasse 20b 4731 Eynatten

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Description

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung.

Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik.

Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 670 m² Hallenfläche

Empore ca. 100 m²

4 Tore für reibungslose Logistik

Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen

Zoning: Eynatten

Autobahnnah & grenznah zu Deutschland

Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe

Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 770 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80137 Réf. vendeur: 2131777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,6 km 40' 10,8 km 15' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,2 km 40' 10,5 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,2 km 40' 10,5 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10 km 41' 11,2 km 15' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

942 m 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

2,5 km 31'

Gares

Hergenrath

5,5 km 33' 6,4 km 9' 4 km 49' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

8,4 km 11'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

413 m 2' 31'' 577 m 1' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Eynatten

523 m 4' 643 m 1' 523 m 6' 523 m 6'

Colruyt La Calamine

7 km 30' 7,9 km 11' 5,2 km 1º 11' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée De La Poterie

4 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,8 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,7 km 18'

Transports

Vivre à Raeren offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alsdorf n'est qu'à 19 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eynatten" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eynatten" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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