Espace professionnel à vendre - Cantons de l'Est (Région)

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande annexe de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20240219017912 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Ancienne tuilerie à Hauset près d’Aix-la-Chapelle à acquérir dans le cadre d’une vente de société Au milieu des douces collines de Hauset, juste à la frontière allemande avec Aix-la-Chapelle, se trouve un objet très particulier, plein d’histoire et de potentiel : le vaste terrain d’environ 2.964 mètres carrés se trouve dans une zone résidentielle à caractère rural et offre une combinaison unique entre un emplacement stratégique et des perspectives de développement passionnantes. L’ensemble de bâtiments marquant se compose de trois halls distincts. Le plus grand d’entre eux couvre environ 315 mètres carrés et est facilement accessible via deux grandes portes roulantes – idéal pour les véhicules, les machines ou une utilisation commerciale flexible. L’espace est ouvert, baigné de lumière et peut être utilisé de manière polyvalente. D’autres hangars plus petits, d’une surface d’environ 140 m² chacun, équipés d’une plate-forme et d’un élévateur, complètent l’ensemble, tout comme le bâtiment en pierre bleue d’environ 60 m², actuellement équipé de rayonnages pour charges lourdes, et un atelier d’environ 100 m². Ensemble, ils offrent un espace polyvalent pour les utilisations les plus diverses – que ce soit comme atelier, atelier, entrepôt ou pour des projets commerciaux individuels. La substance est solide, le caractère indéniable : briques, acier, grandes fenêtres – un charme industriel qui inspire. L’ancien monte-charge, qui a entre-temps été supprimé, constitue un atout particulier. À sa place se trouve désormais un espace ouvert et spacieux qui se prête parfaitement à l’installation d’un nouvel ascenseur ou d’une cage d’escalier moderne – une condition idéale pour l’aménagement en logements ou en bureaux avec un accès sans obstacle. Le premier étage est particulièrement attrayant. Ici s’ouvre la possibilité d’aménager un loft spacieux ou un bureau créatif avec un flair unique. La construction ouverte, le jeu de lumière et d’espace et les détails charmants de l’ancienne briqueterie offrent la base idéale pour un habitat ou un travail hors du commun. Les combles offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement. De nombreuses possibilités de parking se trouvent sur le terrain. L’emplacement de l’Aachener Strasse ne pourrait guère être meilleur : Situé directement à la frontière avec l’Allemagne, le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en quelques minutes, sans devoir renoncer au calme et à la verdure des environs belges. Ici, l’idylle rurale et la proximité urbaine se combinent de manière particulière. La vente a lieu dans le cadre d’une reprise de société. Le bien immobilier et le capital existant sont intégrés dans une société anonyme dont les parts sont vendues – une option intéressante pour les acheteurs qui attachent de l’importance aux avantages structurels et fiscaux ou qui souhaitent reprendre directement un concept existant. Ce bien immobilier est plus qu’un simple bâtiment – c’est un morceau d’histoire qui attend d’être revitalisé. Qu’il s’agisse d’un projet d’habitation, d’un site commercial ou d’un lieu de travail créatif : l’ancienne briqueterie de Hauset offre de l’espace pour des visions. En savoir plus ?

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte. Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives. Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions. Composition actuelle du bien : Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée. Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche. Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages. Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune. Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette charmante fermette en forme de U avec 2 logements et sur une superficie totale de terrain de ± 18.552 m2. On retrouve sur les ailes latérales des anciennes étables qui sont surplombées par de grands fenils. L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour de caractère avec son poêle à bois, d’une véranda entièrement vitrée, d’une pièce polyvalente, d’une salle de bain, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie. 3 grandes chambres dont une avec une salle de bain privative complètent le premier étage. Le second logement est un appartement 2 chambres d’une superficie de ± 90 m2 situé au premier étage. Sur l’arrière, on retrouve une terrasse couverte avec une cuisine équipée, un grand jardin avec plusieurs accès ainsi qu’une grande prairie (bail à ferme) sur le côté gauche. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, bonne toiture, belle situation. A venir découvrir sur place! Contactez-nous! En savoir plus ?

Superbe rez-de-chaussée commercial totalement rénové, sis en plein centre de La Calamine, en face de la maison communale, rue de l’Eglise 24, proche de nombreux parkings publics. Idéal pour une profession libérale, médicale, magasin, petit atelier, et/ou tout autre projet professionnel. L’espace commercial est équipé d’une grande vitrine, ainsi que de spacieuses armoires sur mesure avec éclairage intégré et des serrures sur chaque armoire (pouvant également accueillir des dossiers suspendus). Le fond de l’espace commercial est équipé d’un grand bureau qui peut se privatiser par une vitre coulissante de sorte que l’espace commercial et la partie bureau puisse être subdivisée si nécessaire. À l’arrière, se trouvent une cuisine équipée avec lave-vaisselle et frigo, ainsi qu`un WC séparé. L’agencement est idéal, l’espace est lumineux et les pièces sont parfaitement meublées avec goût. Le bien profite également d’un espace de rangement fermé au sous-sol. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air (électrique) qui permet également d’enclencher l’air conditionné, toutes les pièces profitent d’un bel éclairage, et le bien est également équipé d’une alarme. Les charges communes de copropriété de l’immeuble s’élèvent à 45,30€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

Belle et grande surface de bureaux au premier étage et un superbe appartement avec terrasse au deuxième étage de l’immeuble situé en bordure de la Klothstraße 42 à La Calamine. Ce bien est situé à proximité des frontières allemande et néerlandaise et proche du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, facilement accessibles à pied. Une grande surface de bureaux (110 m²) très lumineuse et ouverte sur le rez-de-chaussée, composée de deux beaux bureaux administratifs (20 m² chacun), d’une grande salle de réunion (28 m²), d’un petit débarras, d’un coin cuisine avec évier et réfrigérateur et de sanitaires H/F. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est une pompe à chaleur air/air. L’emplacement est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les centres de formation ou autres… Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La partie supérieure du bien est accessible par le côté de l’immeuble grâce à un escalier en métal et comprend un appartement d’environ 90m², équipé d’une terrasse avec vue panoramique sur La Calamine et ses environs. Composition du bien : Hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue panoramique sur La Calamine et ses environs ; hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec toilettes, lavabo, douche à l’italienne et raccordement pour la machine à laver. Les sols de la salle de bain sont carrelés, les autres sols sont recouverts de laminer, une pompe à chaleur air-air, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les murs sont peints en blanc. Cet appartement est actuellement loué pour 650 € hors charges. Il bénéficie également de places de parking à l’avant de l’immeuble. Plus d’informations dans nos bureaux : ### ou ### En savoir plus ?