Businesses for sale - East Cantons (Region)

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande annexe de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20240219017912 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

Ehemalige Ziegelei in Hauset nahe Aachen im Rahmen eines Gesellschaftsverkaufs zu erwerben Inmitten der sanften Hügel von Hauset, direkt an der deutschen Grenze zu Aachen, liegt ein ganz besonderes Objekt voller Geschichte und Potenzial: Das großzügige Grundstück von rund 2.964 Quadratmetern liegt in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter und bietet eine einzigartige Kombination aus strategisch guter Lage und spannender Entwicklungsperspektive. Das markante Gebäudeensemble besteht aus drei separaten Hallen. Die größte von ihnen umfasst etwa 315 Quadratmeter und ist über zwei große Rolltore bequem zugänglich – ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder eine flexible gewerbliche Nutzung. Der Raum ist offen, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Weitere kleinere Hallen mit jeweils ca. 140 m² Fläche, ausgestattet mit Podest und Hebebühne, ergänzen das Ensemble ebenso wie das rund 60 m² große Blausteingebäude, das derzeit mit Schwerlastregalen ausgestattet ist, sowie eine ca. 100 m² große Werkstatt. Gemeinsam bieten sie vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für individuelle gewerbliche Projekte. Die Substanz ist solide, der Charakter unverkennbar: Backstein, Stahl, große Fenster – Industriecharme, der inspiriert. Ein besonderer Pluspunkt ist die ehemalige Lastenaufzugsanlage, die inzwischen entfernt wurde. An ihrer Stelle befindet sich nun ein großzügiger, offener Bereich, der sich hervorragend für den Einbau eines neuen Aufzugs oder eines modernen Treppenhauses eignet – eine ideale Voraussetzung für den Ausbau zu Wohn- oder Büroflächen mit barrierefreiem Zugang. Besonders reizvoll ist das erste Obergeschoss. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, eine großzügige Loftwohnung oder ein kreatives Büro mit einzigartigem Flair zu gestalten. Die offene Bauweise, das Spiel aus Licht und Raum und die charmanten Details der alten Ziegelei bieten die ideale Grundlage für außergewöhnliches Wohnen oder Arbeiten. Auch das Dachgeschoss hält noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gelände. Die Lage an der Aachener Straße könnte kaum besser sein: Direkt an der Grenze zu Deutschland gelegen, ist das Zentrum von Aachen in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf die Ruhe und das Grün der belgischen Umgebung verzichten zu müssen. Hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Nähe auf besondere Weise. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Gesellschaftsübernahme. Immobilie und vorhandenes Kapital sind in eine Aktiengesellschaft eingebunden, deren Anteile veräußert werden – eine interessante Option für Käufer, die Wert auf strukturelle und steuerliche Vorteile legen oder ein bestehendes Konzept direkt übernehmen möchten. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, neu belebt zu werden. Ob als Wohnprojekt, Gewerbestandort oder kreative Wirkstätte: Die alte Ziegelei in Hauset bietet Raum für Visionen. Want to know more?

Gebäudekomplex: Interessantes doppeltes Erdgeschoss, das umgebaut und optimiert werden kann, mitten im Zentrum von Kelmis, Rue Thym 21-23, angrenzend an der Stiefelstraße. Dieses Gebäude hat den Vorteil, dass es derzeit aus einer kleinen Wohnung, einer „kommerziellen“ Fläche mit Privatbereich, zwei von der Stiefelstraße aus zugängliche Räume, die leicht in Garagen umgewandelt werden könnten, und 2 private Kellerräume. Die Immobilie war Gegenstand einer Voranfrage bei der Gemeinde, um sie unter bestimmten Bedingungen in 2 Wohnungen und 2 Garagen umzuwandeln. Aktuelle Zusammensetzung der Immobilie: Rue Thym n°21: Erdgeschoss mit Schaufenster mit einer Fläche von 32,28m², Duschraum von 4,50m², Raum von 13,60m², der von einem Zugang an der Ecke der Stiefelstraße über eine erhöhte private Allee profitiert. Rue Thym n°23: Erdgeschoss „Studio“ von 25m² mit Wohnraum und großer Fenster, Küchenzeile und Duschraum. Stiefelstraße: Derzeit eine Ruine, diese Räume haben eine Gesamtfläche von 50m² und können leicht in Garagen umgewandelt werden. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2: In angenehmer ländlicher Lage, finden Sie dieses charmante Bauernhaus mit zwei U-förmigen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ± 18.552 m2. Auf den Seitenflügeln befinden sich die ehemaligen Ställe, die von einem großen Heuboden überragt werden. Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll verglasten Veranda, einem multifunktionalem Zimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Waschküche. 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vervollständigen die erste Etage. Die zweite Wohnung mit 2 Zimmer mit einer Fläche von ± 90 m2 befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie desweiteren eine überdachte Terrasse mit integrierter Einbauküche, ein großer Garten mit mehreren Zugängen sowie eine große Wiese (aktuell verpachtet) auf der linken Seite. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, gutes Dach, schöne Lage, … Entdecken Sie es selbst! Kontaktieren Sie uns! Want to know more?

Wunderschöne, voll ausgestattete und renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster, im Zentrum von Kelmis gelegen gegenüber dem Gemeindehaus und in der Nähe zahlreicher öffentlicher Parkplätze, Kirchstrasse 24. Die Immobilie ist Ideal für selbständige Berufe, ein Geschäft, Büroräume oder Praxis und/oder jedes andere berufliche Projekt. Die Gewerbefläche ist mit einem großen Schaufenster sowie geräumigen, maßgefertigten Schränken mit integrierter Beleuchtung und Schlössern an jedem Schrank (in denen auch Hängeregister untergebracht werden können) ausgestattet. Der hintere Bereich ist mit einem großen Büro ausgestattet, das durch ein Schiebefenster privatisiert werden kann, so dass der Geschäfts- und der Bürobereich bei Bedarf unterteilt werden kann. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie eine separate Toilette. Die Raumaufteilung ist ideal, die Räumlichkeiten hell und dank den geschmackvollen und maßgefertigten Möbeln, wird die Fläche optimal genutzt. Die Immobilie profitiert außerdem von einem geschlossenen Lagerraum im Untergeschoss. Das Heizsystem ist eine Luft/Luft-Wärmepumpe (elektrisch) und kann auch alternativ als Klimaanlage genutzt werden. Alle Räume verfügen über eine schöne Beleuchtung und die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Miteigentumsbeiträge für das Gebäude betragen 45,30 €/Monat. Weitere Informationen in unseren Büros: ### – ### Want to know more?

Schöne große Bürofläche auf der ersten Etage und eine tolle Wohnung mit Terrasse auf der zweiten Etage des Gebäudes gelegen am Rande der Klothstraße 42 in Kelmis. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze und nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine große, sehr helle, zum Erdgeschoss hin offene Bürofläche (110 m²), zusammengesetzt aus zwei schöne Verwaltungsbüros (jeweils 20 m²), ein großer Versammlungsraum (28 m²), einen kleinen Abstellraum, eine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank und Sanitäranlagen M/W. Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung und die Heizung ist eine Luft/Luft Wärmepumpe. Der Standort ist ideal für Freiberufler, Dienstleister, Ausbildungszentren oder andere… Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der obere Teil der Immobilie ist zugänglich durch eine Seitentreppe und umfasst eine ca. 90-Quadratmeter große Wohnung, welche mit einer Terrasse mit Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung ausgestattet ist. Zusammensetzung der Wohnung: Eingangsdiele, Nachtdiele, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen ist und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung bietet; zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Die Böden im Badezimmer sind gefliest, die übrigen Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Heizungsanlage ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung. Die Wände sind weiß gestrichen. Diese Wohnung ist derzeit für 650 € ohne Nebenkosten vermietet. Das Gebäude profitiert außerdem von Parkplätzen an der Vorderseite der Immobilie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Want to know more?