Surface commerciale à vendre - Eupen VBC50467

Schönefelderweg 222 4700 Eupen

5 500 000 €

  • 535
Schönefelderweg 222 4700 Eupen

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Description

Le « Waldrestaurant d’Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d’Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L’atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille.

En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d’Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants.

En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd’hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s’étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités.

Répartition des espaces du restaurant

Salle de restaurant env.70 m²

Véranda env. 119 m²

Salle env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises)

Cuisine ouverte env. 29 m²

Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²)

Réserve env. 24 m²

Terrasse extérieure avant env. 70 m²

Terrasse extérieure latérale env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises)

Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m²

La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l’impression de dîner „en plein air, au milieu de la forêt“ en toutes saisons.

Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l’espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu’une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l’offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d’affaires impressionnant peut être consulté lors d’un rdv confidentiel.

Sept unités résidentielles

Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d’intérêt sérieux.

Maison 1 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche – Surface habitable d’environ 65 m²

PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019

Maison 2 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière – Surface habitable d’environ 45 m²

PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019

Maison 3 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite – Surface habitable d’environ 55 m²

PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019

Maison 4 – Dans la cour intérieure – Surface habitable d’environ 105 m²

PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019

Appartement 6 – Au-dessus du restaurant – Surface habitable d’environ 98 m²

PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019

Appartement 7 – Premier étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 82 m²

PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019

Appartement 8 – Deuxième étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 85 m²

PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019

Plans d’extension pour des maisons de vacances écologiques en bois

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Détails financiers

  • Prix: 5 500 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50467 Réf. vendeur: 2110587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,1 km 20' 6,6 km 8' 5,7 km 47' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,2 km 25' 6,3 km 9' 5,5 km 51' 6 km 1º 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,2 km 25' 6,3 km 9' 5,5 km 51' 6 km 1º 12'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

8,8 km 30' 9,7 km 14' 7,9 km 1º 7' 8,6 km 1º 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

2,3 km 28'

Gares

Eupen

2,9 km 10' 3,3 km 5' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

6,9 km 8'

Supermarchés

Spar Express Eupen

2,8 km 13' 3 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Delhaize Eupen

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

3,4 km 11' 3,4 km 5' 3 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,3 km 28'

Musées

Musée De La Poterie

8,7 km 11'

Activités

Maison Du Parc - Botrange

20,7 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,8 km 21'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Du Parc - Botrange" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Eupen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 25 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 14 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 8 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wesertalsperre") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 26 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 28 minutes à pied.

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