Handelspand te koop - Eupen VBC50467

Schönefelderweg 222 4700 Eupen

5 500 000 €

  • 535
Schönefelderweg 222 4700 Eupen

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Beschrijving

Ein florierendes Geschäft in einzigartiger Lage – Etabliertes Restaurant mit sieben Wohneinheiten und Erweiterungsplänen für ökologische Ferienhäuser aus Holz am Rande des Hertogenwaldes.

Das „Eupener Waldrestaurant“, ehemals bekannt als „Waldhotel“, ist seit über 90 Jahren ein beliebter Treffpunkt für Genießer – sei es bei süßen Leckereien mit Kaffee oder herzhaften, regionalen Spezialitäten mit passendem Bier oder Wein. Hier, am Waldrand des Eupener Ortsteils Schönefeld, haben schon viele Familien Hochzeiten, Taufen, Kommunionen und andere besondere Anlässe gefeiert. Die gemütliche Atmosphäre lädt auch zum gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie ein.

Im Jahr 1905 ging das Gebäude in den Besitz der Stadt Eupen über. Über Generationen hinweg war das Waldhotel eine beliebte Einkehrstätte für Ausflügler und Wanderer, geschätzt auch für seine Tanznachmittage in früheren Zeiten. Ein Brand im Jahr 1988 setzte dieser Ära ein Ende. Drei Jahre später erwarb ein Unternehmer aus Geilenkirchen die idyllisch gelegene Immobilie und hauchte ihr mit neuen Betreibern neues Leben ein.

Der Restaurantbereich wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer modern und geschmackvoll renoviert. Mit einem offenen Profi-Küchen- und Thekenbereich ist er heute ein fester Begriff für Genießer beiderseits der Landesgrenze. Das Grundstück umfasst rund 10.000 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Raumaufteilung Restaurant

Gastraum ca. 70 m²

Veranda ca. 119 m²

Speisesaal ca. 100 m² (Gesamtkapazität Innenbereich: ca. 200 Sitzplätze)

Offene Küche ca. 29 m²

Büro ca. 16 m² mit Sanitärbereich ca. 4 m²

Lagerraum ca. 24 m²

Vordere Außenterrasse ca. 70 m²

Seitliche Außenterrasse ca. 20 m² (Gesamtkapazität Außenbereich: ca. 70 Sitzplätze)

Sanitäre Anlagen: Damen: ca. 8 m², Herren: ca. 6 m², Barrierefreie Einrichtungen ca.4,5 m²

Der moderne, gemütliche Gastraum mit viel Flair ist ideal für Gäste, die sich wohlfühlen möchten. Der über wenige Blausteinstufen erreichbare Saal kann als Erweiterung des Gastraums oder für geschlossene Gesellschaften genutzt werden. Sonnenanbeter kommen auf der großzügigen Terrasse auf ihre Kosten. Die neue Veranda mit Rundumverglasung vermittelt das Gefühl, „im Freien, mitten im Wald“ zu speisen – zu jeder Jahreszeit.

Ein Highlight ist der offene, professionelle Küchen- und Thekenbereich, der dem Gast Transparenz und ein gutes Gefühl vermittelt. Ein Kühl- und Lagerraum, modernste sanitäre Anlagen sowie ein Wein- und Vorratskeller unter dem Hauptgebäude runden das Angebot ab. Zahlreiche PKW-Stellplätze, inklusive Ladestationen für E-Autos, stehen vor dem Haus und auf dem privaten Parkplatz zur Verfügung. Der eindrucksvolle Umsatznachweis kann bei einem vertraulichen Gespräch eingesehen werden.

Sieben Wohneinheiten

Die sieben Wohnungen, mit Flächen von ca. 45 m² bis 105 m², bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten herrlicher Natur, teils mit Sonnenterrassen. Die bestehenden Mietverträge werden bei ernsthaftem Interesse vorgelegt.

Wohnhaus 1 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen links- WHFL ca. 65 m²

PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 700 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 57 589 kWh/Jahr – N° 20190510001231 – erstellt am 10/05/2019

Wohnhaus 2 – Reihenmittelhaus hinteres Gebäude – WHFL ca. 45 m²

PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 598 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 30 958 kWh/Jahr – N° 20190510001223– erstellt am 10/05/2019

Wohnhaus 3 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen rechts – WHFL ca. 55 m²

PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 648 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 42 511 kWh/Jahr – N° 20190510001456– erstellt am 10/05/2019

Wohnhaus 4 – Im Innenhof – WHFL ca. 105 m²

PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 446 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 54 308 kWh/Jahr – N° 20190513001933– erstellt am 13/05/2019

Wohnung 6 – über Restaurant – WHFL ca. 98 m²

PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 465 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 45 837 kWh/Jahr – N° 20190510005958– erstellt am 10/05/2019

Wohnung 7 – erstes Geschoss im Haus links – WHFL ca. 82 m²

PEB D – Spezifischer Primärenergieverbrauch 272 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 22 220 kWh/Jahr – N° 20190510005381– erstellt am 10/05/2019

Wohnung 8 – zweites Geschoss im Haus links – WHFL ca. 85 m²

PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 634 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 53 708 kWh/Jahr – N° 20190513001190– erstellt am 13/05/2019

Erweiterungspläne für ökologische Holz-Ferienhäuser

Nutzen Sie die bestehenden Pläne für bis zu 15 ökologische Holz-Ferienhäuser und verwirklichen Sie eine Geschäftsidee, die auf große Nachfrage stößt: „ Einzigartiger Urlaub inmitten der Natur des Dreiländerecks in einem ökologischen Holz-Ferienhaus“

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Financiële details

  • Prijs: 5 500 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,1 km 20' 6,6 km 8' 5,7 km 47' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,2 km 25' 6,3 km 9' 5,5 km 51' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,2 km 25' 6,3 km 9' 5,5 km 51' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

8,8 km 30' 9,7 km 14' 7,9 km 1º 7' 8,6 km 1º 44'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

2,3 km 28'

Treinstations

Eupen

2,9 km 10' 3,3 km 5' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Laadstations

Wesertalsperre

6,9 km 8'

Winkels

Spar Express Eupen

2,8 km 13' 3 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Delhaize Eupen

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

3,4 km 11' 3,4 km 5' 3 km 41' 3,4 km 41'

Pretparken

Thermes De Spa

26,3 km 28'

Musea

Musée De La Poterie

8,7 km 11'

Activiteiten

Maison Du Parc - Botrange

20,7 km 18'

Kastelen

Château De Reinhardstein

25 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

14,8 km 21'

Toerisme

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 21 minuten afstand.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 23 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Du Parc - Botrange".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Eupen (4 minuten rijden), Delhaize Eupen (5 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Wesertalsperre") voor jouw elektrische auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 26 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 14 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 9 minuten afstand met de auto.

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