Bedrijfsvastgoed te koop - Eupen

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie in zentraler Lage, die sich dank ihrer großzügigen Raumstruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für eine Umnutzung zu Wohnraum eignet. Ob als Bürofläche, Atelier, Praxis, Einheit für Freiberufler oder – nach entsprechendem Umbau – als geräumige Wohnung mit kombinierter Wohn- und Nutzfläche: Dieses Objekt bietet ein bemerkenswertes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und richtet sich damit sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, unmittelbar angrenzend an einen großen Einkaufsmarkt. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß bequem über die Neustraße oder durch den Josephine-Koch-Park. Ebenso ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz äußerst vorteilhaft. Das Gebäude wurde 1989 errichtet, gepflegt instandgehalten und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Zwei separate Zugänge – einer direkt über Loten, der andere über einen Treppenaufgang vom Parkplatz des Einkaufsmarkts – sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Ein kleiner Vorhof / Terrassenbereich führt über eine große Fensterfront in den Innenraum. Auf insgesamt etwa 417 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentrale Großraum mit rund 350 m² ist durch seine offene Struktur besonders beeindruckend. Der vordere Bereich erhält dank der großflächigen Fensterfront reichlich Tageslicht und eignet sich hervorragend als Empfangs-, Präsentations- oder Bürozone. Die sich anschließende, ebenfalls sehr großzügige Fläche liegt innenliegend ohne Fenster und bietet sich bestens für Ausstellungs- oder Lagerzwecke, aber auch für weitere Arbeits- oder Bürobereiche an. Helle Wände, Deckenplatten und ein gestrichener Betonboden sorgen hier für ein neutrales und zugleich gepflegtes Erscheinungsbild, das verschiedenste Einrichtungskonzepte zulässt. Ein weiterer Gebäudeflügel verfügt über mehrere Räume unterschiedlicher Größe, von denen einer mit Tageslicht ausgestattet ist. Die übrigen Räume sind innenliegend und somit ideal für Lager, Archive, Behandlungsräume oder Büros. Auch eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Abzugshaube und reichlich Stauraum ist vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken. Insgesamt bietet die Immobilie durch ihre Struktur eine bemerkenswerte Flexibilität, die sich problemlos an individuelle Anforderungen und Geschäftsmodelle anpassen lässt. Bei einer Umnutzung zu Wohnzwecken erlaubt die bestehende Raumaufteilung eine klare Trennung zwischen lichtdurchfluteten Wohn- und Gemeinschaftsräumen sowie innenliegenden Bereichen, die sich perfekt für Schlafräume, Bäder, Ankleide- oder Abstellräume eignen. So lassen sich sowohl klassische Wohnkonzepte als auch moderne Loft-Lösungen realisieren. Zu der Immobile gehören zwei Außenparkplätze (P3&P4 auf den Loten). Aktuell ist das Objekt an die örtliche Polizei vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung; eine Alarmanlage; die Böden sind je nach Raum mit gestrichenem Beton, Laminat oder Fliesen ausgestattet, während Deckenplatten (3m Höhe) und Beleuchtung in sämtlichen Bereichen vorhanden sind. Wände sind verputzt und gestrichen, und die gesamte Immobilie entspricht dem Isolationsstandard ihres Baujahres 1989. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit außergewöhnlicher Flexibilität und großem Potenzial, das durch seine Lage, seine Struktur und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gleichermaßen für gewerbliche Nutzer, kreative Köpfe, Investoren und Privatpersonen geeignet ist. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und wandelbare Fläche nach ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Meer weten?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Meer weten?

Seltene Gelegenheit für Unternehmer & Investoren! Fünf topmoderne Hallen auf der Herbesthalerstraße 154 in Eupen, jeweils ca. 330 m², stehen zum Verkauf. Ob einzeln oder kombiniert – hier finden Sie perfekte Flächen für Lager, Produktion, Handwerk oder Logistik. Darum lohnt sich ein Blick: Neubau 2024: hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flexible Nutzung: einzelne Hallen kaufbar oder zusammenlegbar Top-Lage: schnelle Anbindung für PKW & LKW, zentral in Eupen Sofort verfügbar: starten Sie direkt mit Ihrem Projekt Diese Hallen bieten Raum für Wachstum, Effizienz und unternehmerische Freiheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer modernen, strategisch günstigen Immobilie zu positionieren. Meer weten?

Diese Immobilie, vielen noch als die traditionelle Eupener Kneipe „Jägerhof“ bekannt, ist ein echtes Wahrzeichen der charmanten Weserstadt Eupen. Gelegen am Kehrweg 15B, war dieser Ort über viele Jahre hinweg ein beliebter Treffpunkt für Feierlichkeiten, gesellige Runden und besondere Anlässe. Der seit über 80 Jahren florierende Gastronomiebetrieb genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Familienfeste, Versammlungen, Totenkaffees und viele weitere Veranstaltungen prägten das gesellschaftliche Leben in Eupen. Der „Jägerhof“ stand dabei immer für echte Eupener Gastfreundschaft, regionale Küche und eine einmalige Atmosphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ überzeugte Einheimische und Touristen gleichermaßen. Das Grundstück umfasst ca. 937 m², die Gesamtfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf etwa 209 m² und bietet Raum für bis zu 140 Gäste. Die vielseitige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Geschäftsidee. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über zahlreiche Parkplätze, eine große Sonnenterrasse sowie Spielgeräte – eingebettet in eine grüne Oase. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 138 m², der vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 73 m² großen Dachterrasse umfasst. Der Wohnbereich bedarf einer Renovierung und kann entweder als Betreiberwohnung genutzt oder in den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus integriert werden. Vertrauliche Pläne stehen Ihnen nach Vereinbarung zur Einsicht bereit. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen, ausbaufähigen Speicher (ca. 147 m² inkl. Dachschrägen) sowie einen voll unterkellerten Bereich (ca. 69 m²) gegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traditionsreiche Immobilie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt! Meer weten?

Inmitten des charmanten Eupens, direkt am geschichtsträchtigen Werthplatz, bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit in einem kleinen, aber feinen Bistro – und kombinieren Sie dies mit komfortablem Wohnen oder attraktiver Vermietung. Der Werthplatz ist nicht nur einer der schönsten und bekanntesten Plätze Eupens, sondern auch ein Garant für hohe Sichtbarkeit und regen Durchgangsverkehr. Schüler, Pendler, Touristen sowie Einheimische kreuzen hier täglich Ihren Weg – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Das Lokal selbst, ehemals bekannt als „Bistro am Werth“, blickt auf eine lange Tradition zurück. Jetzt wartet es darauf, mit Ihrem kreativen Konzept wieder zum Leben erweckt zu werden. Setzen Sie auf ein Angebot, das es so in Eupen noch nicht gibt – sei es eine moderne Fusion-Küche, regionale Spezialitäten mit modernem Twist oder ein stylishes Café mit Frühstücks- und Brunchkultur. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Das Bistro verfügt über einen ca. 60 m² großen Gastraum, der Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es mit einem klassischen Sitzbereich, einer gemütlichen Thekenecke oder einer einladenden Loungezone. Direkt vor dem Lokal lässt sich zudem eine schöne Terrassenfläche gestalten (inklusive Markise), die Ihre Gäste bei gutem Wetter zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt – ein echter Pluspunkt für zusätzliche Sichtbarkeit und Attraktivität. Der Gastraum lässt sich mit nur wenigen Modernisierungen in einen echten Blickfang verwandeln – verbinden Sie den rustikalen Charme des alten Traditionslokals mit modernen Akzenten, um eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. Hinter dem Gastraum befindet sich die Küche (ca. 25 m²), die aktuell eine Modernisierung benötigt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Profiküche nach Maß zu gestalten. Der frisch renovierte Sanitärbereich (ca. 8 m²) bietet separate Damen- und Herren-WCs sowie einen praktischen Vorraum mit Handwaschbecken – hell, modern und zeitgemäß. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gewölbekeller, der nicht nur Lagerfläche bietet, sondern auch mit einer praktischen Ladeluke ausgestattet ist – ideal zur Lagerung von Wein, Getränken oder Vorräten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die dazugehörige Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als private Betreiberwohnung, als komfortable Vermietung oder gar als Erweiterung Ihres Gastro-Konzepts, z. B. als Gästezimmer oder Ferienwohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Separates Studio (ca. 24 m²) mit kleiner Küchenecke, Dusche und separatem WC – ideal für Personal oder zur Vermietung. • Hauptwohnung (ca. 65 m²), bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit flacher Dusche, WC und Waschtisch sowie einer kleinen Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung. Beide Einheiten sind möbliert. Dank der klaren Trennung zwischen Café und Wohneinheiten bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt. Ob gemütliches Café, trendiges Bistro, Spezialitätenrestaurant oder kreativer Treffpunkt – mit diesem Objekt legen Sie den Grundstein für Ihren erfolgreichen Schritt in die Selbstständigkeit. Kombinieren Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und profitieren Sie von der einmaligen Lage und dem historischen Charme dieses besonderen Objekts. Meer weten?

Ein florierendes Geschäft in einzigartiger Lage – Etabliertes Restaurant mit sieben Wohneinheiten und Erweiterungsplänen für ökologische Ferienhäuser aus Holz am Rande des Hertogenwaldes. Das „Eupener Waldrestaurant“, ehemals bekannt als „Waldhotel“, ist seit über 90 Jahren ein beliebter Treffpunkt für Genießer – sei es bei süßen Leckereien mit Kaffee oder herzhaften, regionalen Spezialitäten mit passendem Bier oder Wein. Hier, am Waldrand des Eupener Ortsteils Schönefeld, haben schon viele Familien Hochzeiten, Taufen, Kommunionen und andere besondere Anlässe gefeiert. Die gemütliche Atmosphäre lädt auch zum gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie ein. Im Jahr 1905 ging das Gebäude in den Besitz der Stadt Eupen über. Über Generationen hinweg war das Waldhotel eine beliebte Einkehrstätte für Ausflügler und Wanderer, geschätzt auch für seine Tanznachmittage in früheren Zeiten. Ein Brand im Jahr 1988 setzte dieser Ära ein Ende. Drei Jahre später erwarb ein Unternehmer aus Geilenkirchen die idyllisch gelegene Immobilie und hauchte ihr mit neuen Betreibern neues Leben ein. Der Restaurantbereich wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer modern und geschmackvoll renoviert. Mit einem offenen Profi-Küchen- und Thekenbereich ist er heute ein fester Begriff für Genießer beiderseits der Landesgrenze. Das Grundstück umfasst rund 10.000 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Raumaufteilung Restaurant Gastraum ca. 70 m² Veranda ca. 119 m² Speisesaal ca. 100 m² (Gesamtkapazität Innenbereich: ca. 200 Sitzplätze) Offene Küche ca. 29 m² Büro ca. 16 m² mit Sanitärbereich ca. 4 m² Lagerraum ca. 24 m² Vordere Außenterrasse ca. 70 m² Seitliche Außenterrasse ca. 20 m² (Gesamtkapazität Außenbereich: ca. 70 Sitzplätze) Sanitäre Anlagen: Damen: ca. 8 m², Herren: ca. 6 m², Barrierefreie Einrichtungen ca.4,5 m² Der moderne, gemütliche Gastraum mit viel Flair ist ideal für Gäste, die sich wohlfühlen möchten. Der über wenige Blausteinstufen erreichbare Saal kann als Erweiterung des Gastraums oder für geschlossene Gesellschaften genutzt werden. Sonnenanbeter kommen auf der großzügigen Terrasse auf ihre Kosten. Die neue Veranda mit Rundumverglasung vermittelt das Gefühl, „im Freien, mitten im Wald“ zu speisen – zu jeder Jahreszeit. Ein Highlight ist der offene, professionelle Küchen- und Thekenbereich, der dem Gast Transparenz und ein gutes Gefühl vermittelt. Ein Kühl- und Lagerraum, modernste sanitäre Anlagen sowie ein Wein- und Vorratskeller unter dem Hauptgebäude runden das Angebot ab. Zahlreiche PKW-Stellplätze, inklusive Ladestationen für E-Autos, stehen vor dem Haus und auf dem privaten Parkplatz zur Verfügung. Der eindrucksvolle Umsatznachweis kann bei einem vertraulichen Gespräch eingesehen werden. Sieben Wohneinheiten Die sieben Wohnungen, mit Flächen von ca. 45 m² bis 105 m², bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten herrlicher Natur, teils mit Sonnenterrassen. Die bestehenden Mietverträge werden bei ernsthaftem Interesse vorgelegt. Wohnhaus 1 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen links- WHFL ca. 65 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 700 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 57 589 kWh/Jahr – N° 20190510001231 – erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 2 – Reihenmittelhaus hinteres Gebäude – WHFL ca. 45 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 598 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 30 958 kWh/Jahr – N° 20190510001223– erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 3 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen rechts – WHFL ca. 55 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 648 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 42 511 kWh/Jahr – N° 20190510001456– erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 4 – Im Innenhof – WHFL ca. 105 m² PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 446 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 54 308 kWh/Jahr – N° 20190513001933– erstellt am 13/05/2019 Wohnung 6 – über Restaurant – WHFL ca. 98 m² PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 465 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 45 837 kWh/Jahr – N° 20190510005958– erstellt am 10/05/2019 Wohnung 7 – erstes Geschoss im Haus links – WHFL ca. 82 m² PEB D – Spezifischer Primärenergieverbrauch 272 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 22 220 kWh/Jahr – N° 20190510005381– erstellt am 10/05/2019 Wohnung 8 – zweites Geschoss im Haus links – WHFL ca. 85 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 634 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 53 708 kWh/Jahr – N° 20190513001190– erstellt am 13/05/2019 Erweiterungspläne für ökologische Holz-Ferienhäuser Nutzen Sie die bestehenden Pläne für bis zu 15 ökologische Holz-Ferienhäuser und verwirklichen Sie eine Geschäftsidee, die auf große Nachfrage stößt: „ Einzigartiger Urlaub inmitten der Natur des Dreiländerecks in einem ökologischen Holz-Ferienhaus“ Meer weten?

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit. in eine herausragende Immobilie zu investieren. die nicht nur geschäftliches Wachstum und Erfolg verspricht. sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und visionäre Gestaltung eine faszinierende Zukunft eröffnet. Dieses exklusive. puristisch designte Ladengeschäft in Kombination mit einer stilvollen Etagen-Duplex-Wohnung und der optionalen Möglichkeit. drei weitere Wohneinheiten im angrenzenden Gebäude zu erwerben. bietet Unternehmern eine herausragende Investitionschance. Diese einzigartige Immobilie. zentral im Herzen von Eupen gelegen. bietet Ihnen die Möglichkeit. Ihre Ideen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen und von der hervorragenden Infrastruktur sowie der hohen Sichtbarkeit zu profitieren. Die Immobilie im Detail Erdgeschoss – Repräsentative Geschäftsfläche in puristischem Stil Schon beim Betreten dieses imposanten Ladengeschäfts im Erdgeschoss spüren Sie die Kombination aus Eleganz. Modernität und einem klaren. puristischen Design. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² präsentiert sich das Geschäft als ein Raum. der sowohl für gehobene Einzelhandelskonzepte als auch für innovative Geschäftsideen – sei es im Bereich Wellness. Gastronomie oder kreativen Workshops – perfekt geeignet ist. Die Architektur des Raumes ist ein Meisterwerk der Schlichtheit und Raffinesse. mit klaren Linien und edlen Materialien. die eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und verleihen dem Raum eine großzügige. einladende Wirkung. Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: edle Bodenbeläge. stilvolle abgehängte Decken mit durchdachter Beleuchtung und als besonderes Highlight eine exklusive. professionell ausgestattete Gastronomieküche. Mit modernen Geräten wie einem Kombigarer. einer Teppanyaki-Platte und Tellerwärmern erfüllt sie höchste Ansprüche und lässt das Herz jedes Unternehmers höherschlagen. Die technischen Highlights dieses Geschäftshauses sind ebenso beeindruckend: Klimaanlage. Bodenheizung. Alarm- und Videoüberwachung sowie eine Feuermeldeanlage. die mit einer Feuerzentrale verbunden ist. sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Ein separates Sanitärbereich rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Geschäftsideen. Sollte die Fläche für Ihre Geschäftsidee zu groß sein. kann die Geschäftsfläche ganz unkompliziert in zwei separate Einheiten unterteilt werden – ein zusätzlicher Vorteil für Ihre Pläne. Ein weiteres herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die charmante Stufenterrasse. die nicht nur als idyllischer Rückzugsort für Ihre Kundschaft dient. sondern auch Ihrem Personal einen ruhigen und entspannenden Außenbereich bietet. Dieser außergewöhnliche Platz im Freien lädt dazu ein. bei einer Tasse Kaffee oder während einer Pause frische Luft zu genießen und dabei die Umgebung in Ruhe zu erleben. Die Terrasse ist perfekt in das Gesamtbild der Immobilie integriert und bietet eine Oase der Ruhe. die sowohl für geschäftliche Besprechungen im informellen Rahmen als auch für erholsame Momente zwischendurch genutzt werden kann. Obergeschoss – Einzigartige Etagen-Duplex-Wohnung mit Wohlfühlfaktor Über eine elegante. moderne Glastreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. wo sich die exklusive Etagen-Duplex-Wohnung mit ca. 75 Wohn- und Nutzfläche entfaltet. Als Zwischenstation ergibt sich die Möglichkeit auf einer weiteren Terrasse zu gelangen. die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt – der perfekte Rückzugsort. um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet eine harmonische und beruhigende Atmosphäre und ist durch fachwerkliche Arbeit akustisch so angelegt. dass man vom Geschäftsbereich nichts hört. Der Flurbereich ist mit einer professionellen Spülküche ausgestattet und führt Sie zu einem praktischen Abstell- und Technikraum. in dem sich die Gastherme und Regale zum Verstauen befinden. Ein weiterer Sanitärbereich mit WC steht hier zu Verfügung. Der offene. lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 40 m²) bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und kann auch als kreativer Arbeitsraum oder Büro genutzt werden. wenn Sie Ihre Gewerbefläche erweitern möchten. Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. das ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungen bietet. Dort erwartet Sie ein einladender Raum mit Dachfenstern. der sich ideal als gemütliches Schlafzimmer oder Büro (ca. 17 m² Fläche) nutzen lässt. Zudem befindet sich dort ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (ca. 9 m²). das mit hochwertigen Vorinstallationen für eine Dusche. zwei Waschbecken und ein WC ausgestattet ist. Der Boden aus Blausteinmosaik und die bereits verlegte Duschfläche aus Blaustein bieten eine solide Grundlage. um dieses Badezimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen (Materialen zur Beendigung sind vorhanden. Fliesen. Glastrennwand Dusche. Armaturen…) Zusätzliches Potenzial – Flexibilität und Erweiterung Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt in ihrem weitreichenden Potenzial. Neben der großzügigen Geschäftsfläche und der einzigartigen Wohnung im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit. das benachbarte Gebäude zu erwerben. welches aus 3 weitere moderne Wohnungen besteht (alle WHG sind vermietet- WHFL 3x ca. 60 m² WHFL). Dies eröffnet Ihnen nicht nur Raum für die Expansion Ihrer Geschäftsidee. sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Wohnfläche. Büroräume oder zur Vermietung als Wohnung oder Bed & Breakfast. Die flexible Gestaltung des Objekts bietet Ihnen die Freiheit. Ihre Visionen ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Lage – Im Herzen von Eupen. zentral und lebendig Die zentrale Lage im Herzen von Eupen ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Eingebettet in eine der belebtesten Geschäftsstraßen der Stadt. wird dieses Objekt sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen in Schritttempo in der verkehrsberuhigten Innenstadtzone gesehen. Hier. inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. haben Sie die Möglichkeit. Ihre Geschäftsideen in einer der besten Lagen Eupens zu realisieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Frequentierung durch Passanten machen diese Adresse zu einem wertvollen Standort für jedes Unternehmen. Fazit – Eine einmalige Gelegenheit für Ihre Zukunft Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine etablierte Geschäftsmöglichkeit. sondern auch die Möglichkeit. Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig von einer modernen Wohnqualität zu profitieren. Ob als exklusives Ladengeschäft. innovative Coaching-Oase. exklusives Restaurant oder privaten Rückzugsort – die Vielseitigkeit dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung. die moderne Architektur und das enorme Potenzial zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und gestalten Sie den Erfolg nach Ihren Vorstellungen – dieses Juwel im Herzen von Eupen wartet darauf. von Ihnen entdeckt zu werden. Meer weten?

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen und bietet hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Die moderne und großzügige Innenfläche umfasst: Ein großes, offenes Büro, ideal für ein Team oder die Einrichtung eines Showrooms. Einen geräumigen Besprechungsraum, perfekt für geschäftliche Treffen. Ein privates Büro, das Ruhe und Vertraulichkeit für wichtige Aufgaben bietet. Eine voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, bequem vor Ort zu essen. Drei private Parkplätze, eine seltene und sehr geschätzte Annehmlichkeit in der Innenstadt. Dieses Objekt eignet sich perfekt für jedes Unternehmen, das eine dynamische und gut erreichbare Lage sucht. Meer weten?

11ierre & Nature stellt Ihnen die zweite Phase des neues Immobilienprojekt in der25 Bergkapellstraße, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylishe Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt in luftiger Einpflanzung entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n), sowie eine Bürofläche. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Panoramafenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: individuelle Gasheizungen, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben Bergkapellstraße 10, 4700 Eupen, Belgien (zukünftig: Helene-Franken-Weg 1-3) Die Bürofläche verfügt über eine Bruttofläche von +/- 145,2 m² und einen Außenbereich von 71.2 m². Die Einheit setzt sich aus einem großen modulierbaren und personalisiebaren Raum um sich bestmöglichst den Bedürfnissen Ihrer Tatigkeit anzupassen, sowie einem Technikraum, einem separaten WC und einem Abstellraum zusammen. Die Einheit verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### ! Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### Meer weten?