Le Eupen Green Business Park propose des surfaces commerciales flexibles et durables à la vente, idéalement situées entre Liège et Aix-la-Chapelle, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute E40 et du centre-ville d’Eupen. Les unités disponibles vont de 137 m² à 471 m², combinables entre elles pour agrandir votre surface selon vos besoins – parfaites pour atelier, production, stockage, showroom B2B, laboratoire ou bureaux. Hauteur libre d’au moins 6,20 m. Vos avantages : Prix à partir de 222.761 € (TVA comprise, emplacement de parking inclus) Panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur en option Luminosité naturelle optimisée, éclairage LED Récupération d’eau de pluie et gestion durable de l’eau Vidéosurveillance, emplacements privés (option borne de recharge) Matériaux durables, espaces verts qualitatifs Saisissez l’opportunité d’installer votre entreprise dans un cadre moderne et durable.
A new industrial unit for sale in Eupen, offering 201 m² of floor area within the Eupen Green Business Park. The listed price is 313 467 €. The property is identified as a new listing and is not currently rented. Its stated construction year is 2027, while availability has not been specified. The accompanying description presents the unit as a modular SME space intended to accommodate business requirements. It gives a mezzanine area of 28 m², described as obligatory, and a clear internal height of 6.00 m. Access is described as a large sectional door alongside a separate entrance door. The stated uses include storage, production, workshop activities, B2B showroom, laboratory, distribution and office space; these are presented as possible applications rather than a specification of a particular fit-out. The description also notes that multiple units in the park can be combined. Six private parking spaces are mentioned at €6,000 per space. The price is stated as excluding costs in the supplied description, and VAT is applicable according to the financial details. The property is located at Weberstra?e 3-9, 4700 Eupen. The supplied description places the business park five minutes from the E40 and the centre of Eupen, and refers to its position between Liège and Aachen. It also mentions photovoltaic panels, rainwater collection, natural light through roof domes and window fronts, sustainable building materials, video surveillance and LED lighting as features of the project; heat pumps are described as optional. Please contact the seller for further information, including plans and project details, and to discuss the unit and its availability.
201 m²
6 Parking place(s)
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An industrial unit for sale in the Eupen Green Business Park, offering 390 m² of space and a modular format designed for a range of business uses. Located in Eupen, the property is listed at 505 350 €. It is described as a new property, with a construction year of 2027, and is not currently rented. The available information identifies a total plot area of 390 m²; no separate usable floor area is specified. The unit is presented as a new-build SME unit with a 39 m² mezzanine, indicated as mandatory, and a clear height of 6.00 m. Access is via a large sectional door and a separate entrance door. The described layout and dimensions may suit uses such as storage, production, workshop activity, distribution, laboratory or service operations, as well as a combination of commercial space and office use. The modular concept allows units to be combined, according to the project information. Seven private parking spaces are mentioned, at a stated price of 6 000 € per space. The listing also describes photovoltaic installations and heat pumps as optional, rainwater use, natural light through roof domes and window fronts, sustainable building materials, video surveillance and intelligent LED lighting. The project is stated to follow the S.E.Q. quality label of BVI.EU. Availability is not specified in the property details. The stated location is Eupen, at Weberstraße 3-9, 4700. The project description places the business park five minutes from the E40 motorway and Eupen town centre, and notes its position between Liège and Aachen. The asking price is 505 350 €, with VAT applicable; the project description states that the price is exclusive of costs. For further information or to discuss the property, please contact the agent.
Opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs ! Cinq halles modernes situées au 154, Herbesthalerstraße à Eupen, chacune d’environ 330 m², sont à vendre. Individuelles ou combinées – elles offrent des espaces parfaits pour stockage, production, artisanat ou logistique. Pourquoi visiter ? Construction 2024 : qualité moderne, efficacité énergétique Flexibilité : halles vendues individuellement ou combinées Emplacement idéal : accès rapide pour voitures et camions, central à Eupen Disponibles immédiatement : lancez votre projet dès maintenant Ces halles offrent de l’espace pour développer votre activité avec efficacité et liberté entrepreneuriale. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans une propriété moderne et stratégique.
The “Eupener Waldrestaurant”, formerly known as the “Waldhotel”, has been a popular meeting place for over 90 years for those who enjoy sweet treats with coffee or hearty regional specialties with a suitable beer or wine. Here, on the edge of the forest in the “Schönefeld” district of Eupen, many families have celebrated weddings, baptisms, communions, and other special occasions. The cozy atmosphere also invites guests to enjoy a meal with friends and family. In 1905, the building became the property of the city of Eupen. For generations, the Waldhotel was a beloved stop for excursionists and hikers, also appreciated for its afternoon dances in earlier times. A fire in 1988 brought an end to this era. Three years later, an entrepreneur from Geilenkirchen acquired the idyllic property and revitalized it with new operators. In 2023, the restaurant was tastefully and modernly renovated by the current owner. With an open professional kitchen and bar area, it is now a well-known destination for gourmet enthusiasts on both sides of the border. The property spans approximately 10,000 m² and offers numerous possibilities. Room layout restaurant Dining area approx.70 m² Veranda approx. 119 m² Hall approx. 100 m² (Total indoor seating capacity: approx. 200 seats) Open kitchen approx. 29 m² Office approx. 16 m² with sanitary area (approx. 4 m²) Storage room approx. 24 m² Front terrace approx. 70 m² Side terrace approx. 20 m² (Total outdoor seating capacity: approx. 70 seats) Sanitary facilities Ladies: 8 m², Men: 6 m², Accessible facilities: 4.5 m² The modern, cozy dining area with lots of charm is ideal for guests looking to feel comfortable. The hall, accessible via a few blue stone steps, can be used as an extension of the dining area or for private events. Sun lovers will enjoy the spacious terrace. The new veranda, with its all-around glazing, gives the feeling of dining „outdoors, in the middle of the forest“ in all seasons. A highlight is the open, professional kitchen and bar area, which provides transparency and a sense of comfort for the guests. A cooling and storage room, modern sanitary facilities, as well as a wine and storage cellar under the main building, complete the offering. Numerous parking spaces, including charging stations for electric cars, are available in front of the house and in the private parking area. The impressive revenue records can be viewed in a confidential meeting. Seven Residential Units The seven apartments, with areas ranging from approximately 45 m² to 105 m², offer a unique living experience in the midst of beautiful nature, some with sun terraces. The existing rental agreements will be presented upon serious interest. House 1 – Corner house, rear building viewed from the courtyard on the left – Approximate living area 65 m² EPC G – Specific primary energy consumption: 700 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 57,589 kWh/year – No. 20190510001231 – Issued on 10/05/2019 House 2 – Mid-terrace house, rear building – Approximate living area: 45 m² EPC G – Specific primary energy consumption: 598 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 30,958 kWh/year – No. 20190510001223 – Issued on 10/05/2019 House 3 – Corner house, rear building viewed from the courtyard on the right – Approximate living area: 55 m² EPC G – Specific primary energy consumption: 648 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 42,511 kWh/year – No. 20190510001456 – Issued on 10/05/2019 House 4 – In the courtyard – Approximate living area: 105 m² EPC F – Specific primary energy consumption: 446 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 54,308 kWh/year – No. 20190513001933 – Issued on 13/05/2019 Apartment 6 – Above the restaurant – Approximate living area: 98 m² EPC F – Specific primary energy consumption: 465 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 45,837 kWh/year – No. 20190510005958 – Issued on 10/05/2019 Apartment 7 – First floor of the house on the left – Approximate living area: 82 m² EPC D – Specific primary energy consumption: 272 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 22,220 kWh/year – No. 20190510005381 – Issued on 10/05/2019 Apartment 8 – Second floor of the house on the left – Approximate living area: 85 m² EPC G – Specific primary energy consumption: 634 kWh/m².year – Total theoretical primary energy consumption: 53,708 kWh/year – No. 20190513001190 – Issued on 13/05/2019 Expansion Plans for Ecological Wooden Holiday Homes Take advantage of the existing plans to build up to ten ecological wooden holiday homes and realize a highly demanded business idea: “A unique vacation in the heart of nature at the border triangle, in an ecological wooden holiday home”.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit. in eine herausragende Immobilie zu investieren. die nicht nur geschäftliches Wachstum und Erfolg verspricht. sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und visionäre Gestaltung eine faszinierende Zukunft eröffnet. Dieses exklusive. puristisch designte Ladengeschäft in Kombination mit einer stilvollen Etagen-Duplex-Wohnung und der optionalen Möglichkeit. drei weitere Wohneinheiten im angrenzenden Gebäude zu erwerben. bietet Unternehmern eine herausragende Investitionschance. Diese einzigartige Immobilie. zentral im Herzen von Eupen gelegen. bietet Ihnen die Möglichkeit. Ihre Ideen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen und von der hervorragenden Infrastruktur sowie der hohen Sichtbarkeit zu profitieren. Die Immobilie im Detail Erdgeschoss – Repräsentative Geschäftsfläche in puristischem Stil Schon beim Betreten dieses imposanten Ladengeschäfts im Erdgeschoss spüren Sie die Kombination aus Eleganz. Modernität und einem klaren. puristischen Design. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² präsentiert sich das Geschäft als ein Raum. der sowohl für gehobene Einzelhandelskonzepte als auch für innovative Geschäftsideen – sei es im Bereich Wellness. Gastronomie oder kreativen Workshops – perfekt geeignet ist. Die Architektur des Raumes ist ein Meisterwerk der Schlichtheit und Raffinesse. mit klaren Linien und edlen Materialien. die eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und verleihen dem Raum eine großzügige. einladende Wirkung. Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: edle Bodenbeläge. stilvolle abgehängte Decken mit durchdachter Beleuchtung und als besonderes Highlight eine exklusive. professionell ausgestattete Gastronomieküche. Mit modernen Geräten wie einem Kombigarer. einer Teppanyaki-Platte und Tellerwärmern erfüllt sie höchste Ansprüche und lässt das Herz jedes Unternehmers höherschlagen. Die technischen Highlights dieses Geschäftshauses sind ebenso beeindruckend: Klimaanlage. Bodenheizung. Alarm- und Videoüberwachung sowie eine Feuermeldeanlage. die mit einer Feuerzentrale verbunden ist. sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Ein separates Sanitärbereich rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Geschäftsideen. Sollte die Fläche für Ihre Geschäftsidee zu groß sein. kann die Geschäftsfläche ganz unkompliziert in zwei separate Einheiten unterteilt werden – ein zusätzlicher Vorteil für Ihre Pläne. Ein weiteres herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die charmante Stufenterrasse. die nicht nur als idyllischer Rückzugsort für Ihre Kundschaft dient. sondern auch Ihrem Personal einen ruhigen und entspannenden Außenbereich bietet. Dieser außergewöhnliche Platz im Freien lädt dazu ein. bei einer Tasse Kaffee oder während einer Pause frische Luft zu genießen und dabei die Umgebung in Ruhe zu erleben. Die Terrasse ist perfekt in das Gesamtbild der Immobilie integriert und bietet eine Oase der Ruhe. die sowohl für geschäftliche Besprechungen im informellen Rahmen als auch für erholsame Momente zwischendurch genutzt werden kann. Obergeschoss – Einzigartige Etagen-Duplex-Wohnung mit Wohlfühlfaktor Über eine elegante. moderne Glastreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. wo sich die exklusive Etagen-Duplex-Wohnung mit ca. 75 Wohn- und Nutzfläche entfaltet. Als Zwischenstation ergibt sich die Möglichkeit auf einer weiteren Terrasse zu gelangen. die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt – der perfekte Rückzugsort. um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet eine harmonische und beruhigende Atmosphäre und ist durch fachwerkliche Arbeit akustisch so angelegt. dass man vom Geschäftsbereich nichts hört. Der Flurbereich ist mit einer professionellen Spülküche ausgestattet und führt Sie zu einem praktischen Abstell- und Technikraum. in dem sich die Gastherme und Regale zum Verstauen befinden. Ein weiterer Sanitärbereich mit WC steht hier zu Verfügung. Der offene. lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 40 m²) bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und kann auch als kreativer Arbeitsraum oder Büro genutzt werden. wenn Sie Ihre Gewerbefläche erweitern möchten. Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. das ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungen bietet. Dort erwartet Sie ein einladender Raum mit Dachfenstern. der sich ideal als gemütliches Schlafzimmer oder Büro (ca. 17 m² Fläche) nutzen lässt. Zudem befindet sich dort ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (ca. 9 m²). das mit hochwertigen Vorinstallationen für eine Dusche. zwei Waschbecken und ein WC ausgestattet ist. Der Boden aus Blausteinmosaik und die bereits verlegte Duschfläche aus Blaustein bieten eine solide Grundlage. um dieses Badezimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen (Materialen zur Beendigung sind vorhanden. Fliesen. Glastrennwand Dusche. Armaturen…) Zusätzliches Potenzial – Flexibilität und Erweiterung Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt in ihrem weitreichenden Potenzial. Neben der großzügigen Geschäftsfläche und der einzigartigen Wohnung im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit. das benachbarte Gebäude zu erwerben. welches aus 3 weitere moderne Wohnungen besteht (alle WHG sind vermietet- WHFL 3x ca. 60 m² WHFL). Dies eröffnet Ihnen nicht nur Raum für die Expansion Ihrer Geschäftsidee. sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Wohnfläche. Büroräume oder zur Vermietung als Wohnung oder Bed & Breakfast. Die flexible Gestaltung des Objekts bietet Ihnen die Freiheit. Ihre Visionen ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Lage – Im Herzen von Eupen. zentral und lebendig Die zentrale Lage im Herzen von Eupen ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Eingebettet in eine der belebtesten Geschäftsstraßen der Stadt. wird dieses Objekt sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen in Schritttempo in der verkehrsberuhigten Innenstadtzone gesehen. Hier. inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. haben Sie die Möglichkeit. Ihre Geschäftsideen in einer der besten Lagen Eupens zu realisieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Frequentierung durch Passanten machen diese Adresse zu einem wertvollen Standort für jedes Unternehmen. Fazit – Eine einmalige Gelegenheit für Ihre Zukunft Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine etablierte Geschäftsmöglichkeit. sondern auch die Möglichkeit. Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig von einer modernen Wohnqualität zu profitieren. Ob als exklusives Ladengeschäft. innovative Coaching-Oase. exklusives Restaurant oder privaten Rückzugsort – die Vielseitigkeit dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung. die moderne Architektur und das enorme Potenzial zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und gestalten Sie den Erfolg nach Ihren Vorstellungen – dieses Juwel im Herzen von Eupen wartet darauf. von Ihnen entdeckt zu werden.
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Ein erstklassiger Standort für Ihren Betrieb! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet mit ca. 133 m² Nutzfläche die perfekten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Direkt an der begehrten Hauptdurchgangsstraße in Eynatten (Aachener Straße 12) Richtung Aachen gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer strategisch unschlagbaren Lage im deutsch-belgischen Grenzgebiet. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen- ob als modernes Großraumbüro, Praxis, Kanzlei oder klassischen Dienstleistungsbetrieb. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum von ca. 10 m², der zusätzliche Platz für Akten, Lagergut oder Archivierung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung, die dank individueller Kalorienzähler eine genaue und faire Abrechnung garantiert. Ausstattung & Details Nutzfläche: ca. 133 m² (Gewerbefläche) Zusatzfläche: ca. 10 m² Nutzkeller)/Archiv Heizung: Gemeinsame Gaszentralheizung mit Verbrauchs-Kalorienzählern für eine exakte und transparente Abrechnung Lage: Aachener Straße 12, 4731 Eynatten (Belgien) Kaufpreis: 226.000,00 € Netto Katastereinkommen: 1.626,00 € Anteile im Miteigentum: 250/1.000 stel Die Highlights auf einen Blick Nur ca. 600 m bis zur Autobahnauffahrt Richtung Aachen/Köln & Lüttich. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung Optimale Erreichbarkeit mit ÖPNV: Die Bushaltestelle (Linie 14 – Eupen-Aachen und Linie 722) liegt unmittelbar vor dem Objekt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Nutzen Sie die hohe Passanten- und Kundenfrequenz der benachbarten Geschäfte! Die vielfältige Infrastruktur vor Ort zieht täglich Kundschaft an, von der auch Ihr Gewerbe direkt profitieren kann. Ob als repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsfläche – diese Immobilie vereint ideale Erreichbarkeit mit einem attraktiven Branchenmix in der Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Standorts!
Beschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Sicht- und Verkehrslage an der stark frequentierten Aachener Straße in Eynatten – unmittelbar neben der bekannten Bäckerei Kockartz sowie einem Aldi-Markt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe. Dank des derzeitigen Rohbauzustands können Raumaufteilung und Gestaltung noch weitgehend an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die großzügige Deckenhöhe von über vier Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten einen komfortablen Zugang für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Besonders interessant: Die Fläche kann flexibel gestaltet werden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, Teilflächen von ca. 140 m² bis 180 m² zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor und ist nach aktuellem Stand noch bis zum Jahr 2029 gültig. Bei einem Kauf ist die Mehrwertsteuer ausweisbar, da bislang kein Erstbezug erfolgt ist. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Investoren, die einen modernen, flexibel nutzbaren Standort in bester Lage von Eynatten suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Raeren, einer gefragten Gemeinde im Osten Belgiens, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen, wodurch sich der Standort besonders für Büro-, Praxis- und Lagerkonzepte eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen sind am Standort vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und unterstützt eine komfortable Erschließung des Standorts. Sonstige Angaben: Neben dem Erwerb der Immobilie besteht zudem die Möglichkeit, die Gewerbefläche ganz oder teilweise anzumieten. Eine Teilanmietung ist nach individueller Absprache möglich, sodass flexible Lösungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
HAUSET – Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dieses charmante kleine Haus in Hauset bietet dafür die perfekte Gelegenheit. Mit 2 Schlafzimmern, einer schönen Aussicht und einer angenehm ruhigen Lage wartet hier ein Haus darauf, mit etwas Renovierung wieder zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Ein schönes Projekt für alle, die sich ihren eigenen Wohntraum schaffen und einem Haus neuen Glanz verleihen möchten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihre Besichtigung zu planen!
Espace commercial spacieux dans un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette carcasse fermée offre une opportunité idéale pour un nouveau commerce dans un quartier résidentiel en plein essor. Avec cave et possibilité de parking.
Espace commercial spacieux dans un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette carcasse fermée offre une opportunité idéale pour un nouveau commerce dans un quartier résidentiel en plein essor. Avec cave et possibilité de parking.
!!NEUER PREIS!! SUCHEN SIE NICHT WEITER, Sie haben es gefunden!!! Sind Sie ein Freiberufler und benötigen Büros für sich und Ihr Sekretaritat? Einzigartig in Welkenraedt, Gebäude in der rue Lamberts 36 mit großem privatem Parkplatz (für 6 Autos), zugänglich von der Seite des Bahnhofs. Das Volumen und die Raumaufteilung eignen sich auch für ein Projekt zur Umwandlung in Wohnungen, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen. Interessante Gelegenheit für Investoren: 312 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem Grundstück von 595 m², privater Parkplatz, nur 850 m vom Bahnhof entfernt (Bahnlinie Lüttich–Aachen). Diese gewerbliche Immobilie ist ein Reihenhaus in makelosen Zustand und funktionell eingerichtet. Es verfügt über die notwendige Ausstattung, um eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, ein medizinisches Zentrum, ein Schulungszentrum, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere professionelle Tätigkeiten aufnehmen. Das Gebäude besteht aus mehreren Büros, einem Sekretariat und einem Empfangsbereich für Kunden und verfügt über einen großen privaten Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes, der über den Parkplatz des Bahnhofs Welkenraedt zugänglich ist. Die Lage ist zentral, im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Post, Apotheke, Supermärkte, …), und daher leicht zu Fuß von der zukünftigen Kundschaft zu erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, einem geräumigen Wartezimmer mit Blick auf den Empfang, der Platz für drei Mitarbeiter im Kundenservice bietet. Ein Archivraum ist hinter dem ehemaligen „Tresorraum“ der ehemaligen Bank versteckt, die vor vielen Jahren in der Immobilie ihren Sitz hatte. Ein weiteres Büro, zum „Schaufenster“ hin, befindet sich direkt neben dem Empfangsbereich, dieses bietet Zugang zu einem hellen Innenbereich, von dem aus man zu zwei Hauptbüros im Erdgeschoss gelangt. Diese geräumigen Büros sind ebenfalls über die hintere Terrasse und die privaten Parkplätze zugänglich. Eine separate Toilette sowie der Technik-/Serverraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen, hellen Büroräumen, einem Lagerraum oder Büro, einer Küchenzeile sowie den sanitären Anlagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ermöglicht die Lagerung zahlreicher Archive. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ###
MONTZEN Lütticher Str., 55 : Seltene Gelegenheit – unbedingt entdecken und nicht verpassen! Authentisches Bauernhaus aus regionalem Naturstein mit großem Potenzial auf einem Grundstück von über einem Hektar, mit ebener Wiese und freiem Ausblick. Das Wohngebäude bietet großzügige Räume, während die Nebengebäude einen echten Mehrwert darstellen: ein Stall mit Heuboden, derzeit in zwei Garagen umgebaut, sowie eine Werkstatt. Nach einer umfassenden und bedeutenden Renovierung wird diese Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial den idealen Rahmen bieten, um ein einzigartiges und vollständig individuelles Lebensprojekt zu verwirklichen. Ein perfekter Ort, um einige Tiere zu halten.
This unique farming site for sale in Verviers presents an exceptional opportunity to acquire a property combining heritage charm and versatile functionality. Priced at €420,000, this estate is situated at Rue Ma Campagne 307-309, offering a rare blend of a historic double farmhouse and approximately one hectare of pasture. Originally built in 1800 and renovated in 1992, the site features spacious living areas totaling 58 m², complemented by an adjoining office space of 46 m². The property also includes three bedrooms, one bathroom with an additional shower cabin, and two separate toilets. Heating is provided by an oil-fired central system, recently upgraded with a condensing boiler, and the electrical installation is certified compliant, ensuring modern safety standards. The south-facing façade overlooks a generous garden spanning 9,500 m² and a total land area of 10,386 m². For convenience, two garages are included alongside outdoor parking and several outbuildings. The layout of the property offers multiple possibilities for use. Beyond its role as a single-family residence, the farmhouse could accommodate autonomous professional offices or be adapted for hospitality purposes such as bed and breakfast, thanks to three distinct entrances. The buildable area covers 220 m², providing scope for further expansion or development subject to local regulations. The estate benefits from water and electricity connections and is located in a non-flood risk zone. The cadastral income stands at €1,010, while the potential monthly rental income is estimated at €1,000, making this an attractive prospect either for personal use or as an investment. The site enjoys privacy due to its position set back from a secondary dead-end road near the border of Stembert. Verviers offers a strategic location for this farming site, combining rural tranquility with accessibility to urban amenities. The property's large grounds and adaptable buildings cater to a variety of lifestyles and professional activities within the region. With no preemptive rights attached and an EPC valid until June 2036 (specific consumption at 338 kWh/m²/year), purchasers can plan confidently for the future. Interested parties are invited to explore this distinctive estate without delay to fully appreciate its potential and charm. For further information or to arrange a viewing appointment, please contact the seller referencing Immovlan listing VBE69449 or seller reference 7354.
10386 m²
4 Parking place(s)
220 m² Buildable surface
Iconic Commercial Property in Verviers Virtual tour: ### Partner Immo is pleased to present this iconic commercial property, ideally located on Rue Crapaurue in Verviers. Currently occupied by the Damart brand, which has been established on this street for many years, this property offers an excellent opportunity for anyone looking to start their own commercial business while benefiting from substantial storage space at the rear. The property is laid out as follows: Ground floor: Spacious commercial area with shop window, storage room and separate WC. Access to a garden. First floor: Kitchen and an area that could be converted into an office or living room. Second floor: Two bedrooms, which could also be used as additional storage space. Third floor: Attic suitable for storage or other uses. Key features: Central location, close to all amenities. Commercial space of approximately 113 m². Storage area of approximately 57 m². Building offering numerous possibilities for conversion and renovation. Ideal for developing a commercial business with substantial storage facilities. Possibility of creating residential accommodation on the upper floors. Energy Performance Certificate (EPC): Rating D – 262 kWh/m²/year – No. 20261104029405 / Heated floor area according to the EPC: 132 m². Please note: The sale exclusively concerns the property itself. The business goodwill and Damart's commercial activity are not included in the sale. Interested? Don't hesitate to contact us to arrange a viewing! ### ###
An extensive commercial property in Verviers, offering a total commercial area of 4,422 m² and a range of office, storage and ancillary spaces. Located at Rue de Mangombroux 161–173, this property is offered for sale at 990 000 €. The property stands on a 2,155 m² plot, with a buildable area of 1,289 m² and a plot depth of 63 m. The French description specifies a total area of 4,422.96 m² for the office and storage spaces, as well as 1,123.98 m² of basement and warehouse space. An apartment intended for a caretaker is also included. The premises feature 19 toilets, three cold rooms, electric loading-bay doors and two loading bays at van height. There is one lift shaft and one goods lift, with the possibility of installing a second goods lift. The property has a gas boiler and approximately twenty reversible heat pumps for heating and air conditioning. It also has a dedicated high-voltage cabin, is connected to the sewer system, and the roof coverings were renovated around ten years ago. Eighteen private parking spaces are noted. The electrical installation for number 161 is certified as compliant; the stated specific primary energy consumption is 428 kWh/m²/year. The property is not currently rented, and the availability has not been specified. With its stated combination of office, storage and ancillary areas, this Verviers property may be considered by businesses, investors or professionals seeking a substantial commercial building. The information provided identifies its location, land and floor-area figures, facilities and technical details without specifying a particular permitted use or further availability arrangements. The asking price is 990 000 €. For further information or to arrange a discussion about the property, please contact us.
2155 m²
12 Parking place(s)
1289 m² Buildable surface
A five-unit investment property for sale in Verviers, offered at €320 000. Currently unoccupied, the building has five authorised residential units and is presented with a potential yield of 9.88% after renovation. The property is located at Rue de Mangombroux 65-69, 4800 Verviers. The accommodation comprises a studio with one bedroom and a small two-room apartment on the ground floor. The first and second floors each contain an apartment with an entrance hall, a dining room with a semi-equipped kitchen area, a living room, two bedrooms and a shower room. The third floor has an apartment with a living area and kitchen corner, two bedrooms and a shower room. The metadata lists eight bedrooms, four shower cabins and five toilets. The stated living-area figure is 30 m²; the total plot area and buildable area are each 100 m², with a plot depth of 10 m. The front façade faces northwest. There is no lift. Additional details include PVC double glazing, shared gas heating and connections to the sewer system. The property has six electricity meters, one gas meter and one water meter. The electrical installation is stated to be compliant, with the French description specifying compliance through 2048. The cadastral income is €1 574, and the stated possible monthly rental income is €3 000. VAT is not applicable. Please note that some photographs may be artificial or retouched and may not correspond exactly to the property’s actual condition. For further information about this property in Verviers, please contact us.
Partner IMMO vous présente cette surface commerciale situé à Petit-Rechain ! Idéalement situé à proximité du centre de Petit-Rechain et de ses commodités, ce bien d’environ 50 m² offre un espace à aménager selon vos besoins et vos projets. Il se compose d’un espace bureau, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que de caves offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Vous bénéficierez également d’un extérieur et d’un espace de rangement complémentaire de type garage. Visite virtuelle : ### Ses atouts : Superficie d’environ 50 m² Situation proche du centre de Petit-Rechain Proximité des commerces de proximité et des arrêts de bus Espace extérieur Caves Cuisine et salle de douche Espace de rangement type garage Prix : 69.000 € Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou par mail via ###
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