!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!!
Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat?
Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station.
Het volume en de indeling lenen zich eveneens voor een project waarbij het pand wordt omgevormd tot woningen, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Een mooie kans voor investeerders: 312 m² op een perceel van 595 m², privéparking, op slechts 850 m van het station (spoorlijn Luik–Aken).
Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen.
De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten.
De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice.
Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had.
Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats.
Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond.
De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen.
Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven.
Verdere informatie in ons kantoor Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Lamberts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Welkenraedt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 15 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis met een halte op 4 minuten loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan