!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!!
Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat?
Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station.
Het volume en de indeling lenen zich eveneens voor een project waarbij het pand wordt omgevormd tot woningen, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Een mooie kans voor investeerders: 312 m² op een perceel van 595 m², privéparking, op slechts 850 m van het station (spoorlijn Luik–Aken).
Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen.
De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten.
De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice.
Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had.
Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats.
Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond.
De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen.
Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven.
Verdere informatie in ons kantoor Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Lamberts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Welkenraedt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph", op 4 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 2 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 11 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan