!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!!
Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat?
Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station.
Het volume en de indeling lenen zich eveneens voor een project waarbij het pand wordt omgevormd tot woningen, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Een mooie kans voor investeerders: 312 m² op een perceel van 595 m², privéparking, op slechts 850 m van het station (spoorlijn Luik–Aken).
Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen.
De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten.
De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice.
Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had.
Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats.
Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond.
De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen.
Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven.
Verdere informatie in ons kantoor Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Lamberts biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 19 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Welkenraedt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph", op slechts 4 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 11 minuten.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan