Bedrijfsvastgoed te koop - Welkenraedt

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2: In angenehmer ländlicher Lage, finden Sie dieses charmante Bauernhaus mit zwei U-förmigen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ± 18.552 m2. Auf den Seitenflügeln befinden sich die ehemaligen Ställe, die von einem großen Heuboden überragt werden. Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll verglasten Veranda, einem multifunktionalem Zimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Waschküche. 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vervollständigen die erste Etage. Die zweite Wohnung mit 2 Zimmer mit einer Fläche von ± 90 m2 befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie desweiteren eine überdachte Terrasse mit integrierter Einbauküche, ein großer Garten mit mehreren Zugängen sowie eine große Wiese (aktuell verpachtet) auf der linken Seite. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, gutes Dach, schöne Lage, … Entdecken Sie es selbst! Kontaktieren Sie uns! Meer weten?

[FR] Situé sur la grand route menant de Baelen à Eupen, ce rez-de-chaussée polyvalent à parachever accueillera à merveille votre commerce ou vos futurs bureaux. Doté de grandes baies vitrées, il constitue la vitrine idéale pour votre société. Agencez-le selon vos souhaits tout en jouissant de la pré-installation pour vos sanitaires et l'électricité. Profitez également d'emplacements de parking visiteurs devant votre vitrine. A noter qu'au prix de vente affiché s'ajoutent d'office 2 places de parking (15.000€) tandis que l'acquisition d'une cave est optionnelle. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [DE] An der Hauptstraße, die von Baelen nach Eupen führt, liegt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Es eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft oder Ihr zukünftiges Büro. Mit seinen großen Fenstern ist es das ideale Schaufenster für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorinstallation für Ihre Sanitäranlagen und die Stromversorgung. Profitieren Sie auch von den Besucherparkplätzen vor Ihrem Schaufenster. Beachten Sie, dass zum angegebenen Verkaufspreis 2 Parkplätze (15.000€) hinzukommen, während der Erwerb eines Kellers optional ist. Entdecken Sie es sofort! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### für einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort Meer weten?

BAELEN Forges, 44: Ideal gelegen zwischen Baelen und Dolhain, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie dieses Mischgebäude auf seinem großen Grundstück von ± 2249 m2. Das Gebäude profitiert von einer Bushaltestelle vor dem Gebäude und hat eine Grundfläche von ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Es besteht derzeit aus einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer hellen Wohnung im Obergeschoss mit einer großen Terrasse auf der Rückseite. In Anbetracht der Fläche auf beiden Seiten des Gebäudes und der guten Lage, eignet sich diese Immobilie für ein neues Immobilienprojekt mit mehreren Wohnungen (mit Genehmigungen) oder für einen Selbstständigen (Lager + Wohnung). Zögern Sie nicht, mit unserem Büro Kontakt aufzunehmen, um dieses gute Potential zu entdecken! Meer weten?

Sur les hauteurs, ce rez-de-chaussée à usage de salle d'archives est loué depuis 2005 à un locataire de renom. Superficie de 263 m². Compteur électrique et eau, WC, beton au sol. Loyer 2024 : 1.090 €/mois. Rentabilité exceptionnelle ! Meer weten?

Centraal gelegen en grotendeels gerenoveerd investeringspand bestaande uit 5 appartementen, een commerciële ruimte, kelder en 1 garage. Dit gebouw ligt in Kelmis op de hoek van de Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, in het centrum van het dorp met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen). De Duitse grens ligt op een steenworp afstand – het duurt ongeveer 15 minuten om het centrum van Aken te bereiken. Luik en Maastricht zijn binnen ongeveer 40 minuten te bereiken. Door de ligging in het drielandenpunt kun je hier optimaal profiteren van de voordelen van de verschillende landen. Natuurliefhebbers komen aan hun trekken in de regio, of het nu is via de vele wandel- en fietspaden, of dankzij een ontspannende time-out bij de Casinoweiher vijver bij de Emmaburg. De Lütticherstraße biedt voldoende parkeerplaatsen, net als het 200 meter verderop gelegen kerkplein, dat het hart van het dorp vormt. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar Aken, Vaals (NL), Welkenraedt en Eupen, en dus ook naar de verschillende treinstations aan de Duitse en Belgische kant. De aangename, lichtovergoten appartementen zijn gerenoveerd. Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 1 PEB: C – PEB nr. 20180920018291 -E-Specificatie: 224 kWh / m².jaar – E Totaal: 19.447 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 2 PEB : C – PEB nr. 20190515023674 -E-specificatie: 219 kWh / m².jaar – E Totaal: 13458 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 3 PEB: C – PEB nr. 20190308010738 -E-specificatie: 225 kWh / m².jaar – E Totaal : 15887 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 4 PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E-Specificatie: 311 kWh / m².jaar – E Totaal : 42871 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 5 PEB : F – PEB Nr. 20190911001633 -E- Specificatie: 459 kWh/m².jaar – E Totaal : 23875 kWh / jaar Commerciële ruimte (+/- 90 m²) – begane grond: + achterkamers (95 m²) De commerciële ruimte bestaat uit 90 m² verkoopruimte met grote vitrine en voormalige bar, sanitaire ruimtes M/V, opslagruimtes (of voormalige keuken). De begane grond heeft ook uitbreidingsmogelijkheden voor deze commerciële ruimte, of extra woonmogelijkheden (volg de gemeentelijke en bouwvergunningen van een project): Momenteel +/- 95 m² zijn er lege ruimtes die verbouwd kunnen worden. Appartement nr. 1 (72.19 m²) – Verdieping 1: Ingang, ruime woonkamer, keuken (met inbouwkeuken), badkamer met Italiaanse douche en aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, balkon aan de achterzijde. Appartement nr. 2 (46,07 m²) – Verdieping 1: Inkomhal, woonkamer met open en ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en aansluiting wasmachine, 1 slaapkamer. Appartement nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken (met ingerichte keuken), 1 slaapkamer met zicht op de tuin, badkamer met douche, wc en lavabo en aansluiting voor de wasmachine Berging en kelder. Appartement nr. 4 (99 m²) – verdieping 2: Inkomhal, woonkamer, keuken (zonder ingerichte keuken), berging, badkamer en aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers, gastentoilet. Appartement nr. 5 ( 46,50 m²) – verdieping 2: Woonkamer met open keuken (zonder inbouwkeuken), 1 slaapkamer, berging, badkamer met douche, toilet en wastafel en aansluiting voor de wasmachine, kelder, intercom. Kelder: 1 kelderruimte met trap en verwarmingsketel, 1 kelderruimte met de meters, nog 2 privékelderruimtes (voor 2 appartementen). De garage heeft een elektrische garagedeur en is bruikbaar voor 1 auto. Uitrusting: De centrale verwarming werkt op stadsgas, er is een gemeenschappelijke boiler voor de eerste 4 appartementen. Woning n°5 heeft zijn eigen boiler en stadsgasmeter. Elk appartement heeft zijn eigen meter voor water en elektriciteit. De begane grond/commerciële ruimte heeft ook zijn eigen meters voor water, elektriciteit en gas. Alle ramen van de appartementen zijn van PVC met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn van aluminium met dubbele beglazing. Alle appartementen, de commerciële ruimte en de garage zijn momenteel verhuurd. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Voor meer informatie en huurinkomsten kunt u contact opnemen met ons kantoor ### ### Meer weten?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Meer weten?

Au centre de DISON : EXCELLENT et SPACIEUX IMMEUBLE (409 m² de superficie utile !) comprenant actuellement au rez : sas d'entrée, hall d'entrée, salle d'attente avec guichet, 3 bureaux, 2 wc individuels ; au 1er étage : grand palier, 4 bureaux dont 1 avec salle de soins, un wc ; au 2ème étage : 4 bureaux dont 1 avec salle de soins, un wc ; au 3ème étage : salle de réunion, salle de détente, cuisine ; en sous-sol : caves, une grande cave aménagée en cuisine ; accès par l'arrière de l'immeuble également. Etat général excellent ! TRES BELLE OPPORTUNITE ! Les possibilités d'utilisation de ce bien sont nombreuses (bureaux, secteur médical, profession libérale, appartements, etc). A VOIR ! Meer weten?

Schittenrend volledig ingerichte en gerenoveerde commerciële begane grond met etalage, gelegen in het centrum van Kelmis, tegenover het gemeentehuis en dichtbij talrijke openbare parkeerplaatsen, gelegen aan de Kirchstrasse 24. De kantoorruimte is ideaal voor een vrije beroep, een medische beroep, winkel, kleine werkplaats en/of voor elk ander professionele projecten. Het is voorzien van een grote etalage en uitgerust met grote, op maat gemaakte kasten met geïntegreede verlichting en sloten op elke kast (waar zelfs hangmappen in passen). De ingang aan de voorkant met etalage wordt gescheiden door een groot schuifraam, die toegang biedt tot een prachtige kantoor, zodat de commerciële ruimte en het kantoorgedeelte indien nodig opgdeeld kunnen worden. De indeling van de ruimte is ideaal. Dankzij de smaakvolle en op maat gemaakte meubels wordt de ruimte optimaal benut. In het achtergedeelte bevinden zich een ingerichte keuken met vaatwasser en koelkast en een aparte toilet. De begane grond beschikt tevens over een afgesloten berging in de kelder. Het elektrische verwarmingssysteem (warmtepump lucht/lucht) kan ook als airconditioning worden gebruikt worden. Alle kamers zijn goed verlicht. De begane grond is voorzien van een alarmsysteem. De gemeenschapelijke kosten van de medeeigendom is van +-45,30 €/maand. Verdere infos bij ons op kantoor: ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?

Mooie grote kantoorruimte op de eerste verdieping en een geweldig appartement met terras op de tweede verdieping van het gebouw gelegen aan de rand van de Klothstrasse 42 in Kelmis. Dit pand ligt vlakbij de Duitse en Nederlandse grens en dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand. Een grote, zeer lichte kantoorruimte (110 m²) open op de begane grond, bestaande uit twee mooie administratieve kantoren (20 m² elk), een grote vergaderruimte (28 m²), een kleine opslagruimte, een kitchenette met gootsteen en koelkast en sanitaire voorzieningen M/W. De ramen hebben dubbele beglazing van PVC en de verwarming is een lucht/lucht-warmtepomp. De locatie is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere… Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het bovenste gedeelte van het pand is toegankelijk via een zijtrap en bestaat uit een appartement van 90m², dat een terras heeft met een panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving. Indeling van het appartement: Entree, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras met een prachtig panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving; nachthal, twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De vloeren in de badkamer zijn betegeld, de andere vloeren zijn bedekt met laminaat, het verwarmingssysteem is een lucht-lucht warmtepomp, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. De muren zijn wit geschilderd. Deze flat wordt momenteel verhuurd voor €650 exclusief nutsvoorzieningen. Het gebouw beschikt ook over een parkeerplaats aan de voorzijde van het pand. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor: ### of ### Meer weten?