Espace professionnel à vendre - Welkenraedt

Dans le tout nouveau quartier de "Bailou" dans la commune de Baelen, sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, surface commerciale de 83m² offrant une belle visibilité sur la route d'Eupen. Surface vendue en gros oeuvre fermé, possibilité d'aménagement sur devis. Idéal pour petit commerce ou profession libérale. Parking et cave en supplément. Renseignements : ### En savoir plus ?

Dans le tout nouveau quartier de "Bailou" dans la commune de Baelen, sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, surface commerciale de 83m² offrant une belle visibilité sur la route d'Eupen. Surface vendue en gros oeuvre fermé, possibilité d'aménagement sur devis. Idéal pour petit commerce ou profession libérale. Parking et cave en supplément. Renseignements : ### En savoir plus ?

Ferme de caractère en colombages datant de 1760 et rénovée avec soin et en option terrain à bâtir adjacent (env. 1000m²) L’histoire de Welkenraedt, charmante localité proche de la frontière allemande (à environ 15 km d’Aix-la-Chapelle/D), remonte à l’Antiquité. Avec Baelen et Gemmenich, Welkenraedt forme ce que l’on appelle les communes « Plattdeutsch », dont la population parle depuis toujours un dialecte frontalier qui se sert des langues allemande et française. De nombreux témoins historiques sous la forme de diverses curiosités complètent l’image de la localité. La situation favorable sur la ligne ferroviaire Liège-Aix-la-Chapelle, à proximité du train à grande vitesse Thalys, sans oublier l’accès à l’autoroute, permet de profiter pleinement de la culture de vie belge et allemande. Découvrez cette ancienne ferme de charme sur un terrain de +/- 1.235m² et une superficie habitable de +/- 245m² agrémenté en option d’un terrain à bâtir de +/- 1000m², situé au 287 rue Mitoyenne, avec ses nombreuses possibilités de retraits dans le jardin. De l’extérieur, on peut déjà se faire une idée de la passion qui a présidé à la rénovation de cette maison. L’entrée avec son vestiaire vous accueille avec ses anciens carrelages de terre cuite originaux et une cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, partiellement séparé par des niveaux intermédiaires de 2 marches, la première chambre à coucher avec un parquet au sol, vous accueille. C’est également à ce niveau que se trouve la salle de bain de style ancien avec douche, baignoire, lavabo et fenêtre. De là, vous accédez directement à l’ancienne étable, qui sert aujourd’hui de dépôt de bois de chauffage, avec un garage attenant pour votre voiture et un accès à une partie du jardin. Votre salon et votre salle à manger disposent d’un poêle à bois pour les soirées agréables et sont séparés par deux marches de l’espace cuisine équipée d’une cuisine style campagne. Une autre pièce, autrefois utilisée comme étable, sert aujourd’hui d’atelier confortable et de lieu de retrait. L’escalier en bois restauré avec amour dans l’entrée permet d’accéder au premier étage de la maison. Là, deux autres chambres à coucher se réjouissent d’un espace généreux qui peut être utilisé comme bureau ouvert ou autre. Vous avez besoin d’espace retrait supplémentaire ? Pas de problème – à côté de l’entrée de la maison principale se trouve une autre ancienne étable qui a été transformée en atelier. N’hésitez pas à vous laisser séduire par cette ancienne ferme de charme. Situation -Situé comme une oasis dans un écrin de verdure -proximité immédiate à l’autoroute -Liaison ferroviaire disponible à Welkenraedt -Supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacies à proximité -Ecoles maternelles, primaires et secondaires à Welkenraedt Equipement -Maison de ferme à colombages construite en 1760 -rénovée avec amour et beaucoup de soin -Superbes éléments de construction anciens ( carrelages de terre cuite, ….) -2 ateliers -3 chambres à coucher -Chauffage : poêle à bois et à charbon -Étables -garage -Superbe jardin avec espaces de retrait -Cuisine équipée neuve de style campagnard En savoir plus ?

Clermont (Thimister) | Hébergement de luxe " L'ami du Chambertin" Hôtel de 7 chambres. Situé à seulement 35 minutes de Maastricht, L’Ami du Chambertin bénéficie d’un cadre champêtre paisible et propose des chambres élégantes. Les chambres disposent toutes d'un espace salon avec vue sur le jardin, d’une télévision à écran plat, bureau, climatisation, jardin. Vous pourrez rejoindre les villes de Liège, de Spa et d’Aachen en seulement 30 minutes en voiture. Autres : parcelle d'une superficie de +/- 1.000 m², chambre PMR, un parking privé, salle de petit-déjeuner, caves. Hôtel conforme aux normes. Renseignements supplémentaires via ### | ### En savoir plus ?

THIMISTER-CLERMONT chaussée Charlemagne, 30 : Idéalement situé le long de la N3, grand route avec beaucoup de passage et reliant Battice à La Calamine, l’agence Immo Nyssen a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien immobilier actuellement utilisé en tant que centre de bien-être, bien connu dans la région sous l’enseigne “Algue Marine” et toujours en pleine activité. Cette surface commerciale comprend un lumineux hall d’accueil et de réception clients, une salle de dégustation conviviale avec bar, un espace Wellness et Balnéo avec piscine, sauna, hammam, cabine infrarouge, bain à bulles et salle de douches, des sanitaires ainsi qu’un local vestiaires muni de casiers individuels. A l’étage, on trouve une belle pièce détente/relaxation et un spacieux appartement de 2 chambres à coucher avec sa grande terrasse surplombant le jardin. Le niveau inférieur comprend des nombreux espace de rangement, une possible salle de sport, un espace technique ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Plusieurs places de parking privées, piscine extérieure chauffée entourée d’une terrasse, grand terrain arrière aménagé pour de multiples loisirs ou jeux (pétanque, badminton, …). La superficie totale du terrain représente 6620 m2 et un tracker de 20 panneaux photovoltaïques y est installé. Cet ensemble immobilier peut facilement être modulable et très bien convenir à de nombreuses possibilités d’affectations : centre de remise en forme, centre médical, association de professions libérales, … En savoir plus ?

Entrepôt sur 2 niveaux + un terrain à l'arrière dans un endroit en retrait et sécurisé. Surface au sol de 475 m2 et à l'étage 437 m2. Terrain à l'arrière de 553 m2. Visite virtuelle disponible sur notre site: ### Facile d'accès et grande hauteur sous plafond. Plusieurs possibilités d'aménagements . Occasion à saisir sur la région. En savoir plus ?

Immeuble de rapport en grande partie rénové composé de 5 appartements, d’une surface commerciale, d’une cave et d’un garage. L’immeuble se trouve au centre du village de La Calamine, à la jonction de la route de Liège 212 et de la rue de la Chapelle 2, avec toutes ses commodités (écoles, magasins, restaurants, médecins, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings). La frontière allemande est rapidement accessible en voiture – il faut compter environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville d’Aix-la-Chapelle. Liège et Maastricht sont accessibles en 40 minutes environ. Grâce à sa situation au point de trois frontières, on peut profiter au mieux des avantages des différents pays. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur dans la région, que ce soit grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ou encore grâce à une pause détente au bord de l’étang du Casino, près d’Emmaburg. La route de Liège offre de nombreuses places de parking, tout comme la place de l’église, située à 200 mètres, qui constitue le cœur du village. Les transports en commun offrent de bonnes liaisons vers Aix-la-Chapelle, Vaals (NL), Welkenraedt et Eupen, et donc vers les différentes gares du côté allemand et belge. Les appartements agréables et lumineux ont été rénovés. La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 1 PEB : C – PEB No. 20180920018291 -Spec E : 224 kWh / m².an – E total : 19.447 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 2 PEB : C – PEB no 20190515023674 -Spec E : 219 kWh / m².an – E Total : 13458 kWh/an La Calamine, Route de Liège 212 étage 1 appartement n° 3 PEB : C – PEB no 20190308010738 -Spec E : 225 kWh / m².an – E Total : 15887 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 2 Appartement n° 4 PEB : D – PEB no 20180920018727 -E- Spec : 311 kWh / m².an – E Total : 42871 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Etage 2 Appartement n° 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spec : 459 kWh/m².an – E Total : 23875 kWh /an Surface commerciale (+/- 90 m²) – Rez-de-chaussée : + locaux arrière (+/- 95 m²). La surface commerciale se compose de +/- 90 m² de surface de vente avec grande vitrine et ancien bar, des sanitaires H/F et un débarras (ou ancienne cuisine). Le rez-de-chaussée dispose également de possibilités d’extension pour la surface commerciale, ou de possibilités d’habitation supplémentaires (suivant les autorisations communales et les permis de construire d’un projet) : Actuellement +/- 95 m², il y a des espaces vides qui pourraient être transformés. Appartement n° 1 (72,19 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine (avec cuisine équipée), salle de bains avec douche italienne et raccord pour machine à laver, deux chambres à coucher, balcon à l’arrière. Appartement n° 2 (46,07 m²) – étage 1 : Hall d’entrée, living avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (57,46 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux living, cuisine (avec cuisine équipée), 1 chambre à coucher avec vue sur le jardin, salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccord pour la machine à laver, débarras et cave. Appartement n° 4 (99 m²) – étage 2 : Hall d’entrée, living, cuisine (sans cuisine intégrée), débarras, salle de bains et raccord pour machine à laver, 3 chambres à coucher, toilette séparée. Appartement n° 5 ( 46,50 m²) – étage 2 : Living avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée), 1 chambre à coucher, débarras, salle de bains avec douche, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, cave, parlophone. Sous-sol : 1 cave avec cage d’escalier et chaudière, 1 cave avec les compteurs, 2 autres caves privées (pour 2 appartements). Le garage dispose d’une porte de garage électrique et permet de stationner une voiture. Equipement : Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, il y a une chaudière commune pour les 4 premiers appartements. L’appartement n°5 a sa propre chaudière et son propre compteur de gaz de ville. Chaque appartement a son propre compteur d’eau et d’électricité. Le rez-de-chaussée/surface commercial dispose également de ses propres compteurs pour l’eau, l’électricité et le gaz. Toutes les fenêtres des appartements sont en PVC avec double vitrage, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en aluminium avec double vitrage. Tous les appartements, la surface commerciale et le garage sont actuellement loués. Plus d’informations auprès de notre bureau. Pour plus d’informations et les revenus locatifs, contactez notre bureau ### ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, situé à La Calamine, Chaussée de Liège 249 (anciennement Lidl) Ce bâtiment situé au centre de La Calamine, sur la rue principale commerçante reliant Aix-la-Chapelle à Liège, a longtemps servi de supermarché, étant donné son emplacement plus qu’optimal et ses nombreuses places de parking privées. Profitez de notre visite détaillée: ### Composition et description du bien : Le bâtiment dispose de l’entrée « client » à l’avant, ainsi que de l’entrée « personnel » à l’arrière du bien située à côté du quai de déchargement donnant accès aux camions de marchandises. La superficie de l’ensemble du bâtiment est de 1026 m² et se compose de la façon suivante : L’espace commercial actuel ouvert à la clientèle : 655 m² Les sanitaires (2 wc séparés) avec vestiaire pour le personnel : 17,50 m² Le bureau d’administration : 17,80 m² L’espace comprenant une kitchenette et les boitiers des installations électriques : 18,41 m² Espace comprenant deux chambres froides (négatives) ainsi qu’un espace de cuisine industrielle en métal : 87,72 m2 Une chambre froide (positive): 57,70m² L’espace de réserve : 51,72 m² L’espace de déchargement : 26,78 m² Le bâtiment initial a été construit en 1983 sur une parcelle de 3218m², il a fait l’objet de belles rénovations durant les dernières années : en 2008 en grande partie pour son entretien et aspect extérieur (façades et toiture isolée), en 2021 pour sa nouvelle installation de chauffage central par pompe à chaleur (avec récupération d’énergie par compresseur relié aux installations frigorifiques) en plus des pompes à chaleur air/air permettant également l’air conditionné. L’entrée à la clientèle permet l’expulsion d’un rideau d’air chaud, les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium, le bien est équipé d’un système d’alarme, l’extérieur est équipé d’éclairage suffisant le long de tous les parkings.… Le bien dispose également d’une cabine électrique haute tension (15000V). Pour plus d’informations, veuillez contacter nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, situé à La Calamine, Chaussée de Liège 249 (anciennement Lidl). Ce bâtiment situé au centre de La Calamine, sur la rue principale commerçante reliant Aix-la-Chapelle à Liège, a longtemps servi de supermarché, étant donné son emplacement plus qu’optimal et ses nombreuses places de parking privées. Composition et description du bien : Le bâtiment dispose de l’entrée « client » à l’avant, ainsi que de l’entrée « personnel » à l’arrière du bien située à côté du quai de déchargement donnant accès aux camions de marchandises. La superficie de l’ensemble du bâtiment est de 1026 m² et se compose de la façon suivante : • L’espace commercial actuel ouvert à la clientèle : 655 m² • Les sanitaires (2 wc séparés) avec vestiaire pour le personnel : 17,50 m² • Le bureau d’administration : 17,80 m² • L’espace comprenant une kitchenette et les boitiers des installations électriques : 18,41 m² • Espace comprenant deux chambres froides (négatives) ainsi qu’un espace de cuisine industrielle en métal : 87,72 m2 • Une chambre froide (positive): 57,70m² • L’espace de réserve : 51,72 m² • L’espace de déchargement : 26,78 m² Le bâtiment initial a été construit en 1983 sur une parcelle de 3218m², il a fait l’objet de belles rénovations durant les dernières années : en 2008 en grande partie pour son entretien et aspect extérieur (façades et toiture isolée), en 2021 pour sa nouvelle installation de chauffage central par pompe à chaleur (avec récupération d’énergie par compresseur relié aux installations frigorifiques) en plus des pompes à chaleur air/air permettant également l’air conditionné. L’entrée à la clientèle permet l’expulsion d’un rideau d’air chaud, les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium, le bien est équipé d’un système d’alarme, l’extérieur est équipé d’éclairage suffisant le long de tous les parkings. Le bien dispose également d’une cabine électrique haute tension (15000V). Le bien bénéficie d’un grand potentiel d’utilisation et de transformation. Pour plus d’informations, veuillez contacter nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239 : On vous présente cette belle bâtisse de caractère avec sa magnifique façade sablée sur son grand terrain de ± 1690 m2. Avec son entrée latérale privative, vous pouvez accéder à la cour arrière qui donne accès à l’étable, au corps de logis ainsi qu’au garage 1 voiture et aux dépendances latérales (–> superficie au sol de ± 55 m2). L’intérieur vous offre de beaux grand volumes disponibles avec ses belles hauteurs sous plafond et ses plafonds moulurés. Au rez, on retrouve un superbe hall d’entrée, un grand lumineux living, un salon, une grande cuisine, une salle de bain. 8 grandes pièces de taille similaire et un grand grenier de rangement complètent les étages. En complément de l’habitation et attenante au volume principal, une grande étable avec son fenil sur 2 à 3 niveaux possibles de ± 54 m2/ niveaux. Imposants volumes qui offrent de belles possibilités d’aménager en plusieurs unités moyennant autorisations ou pour une profession libérale ayant besoin de zone de stockage. Cette propriété vaut clairement la peine d’être visitée ! En savoir plus ?

rue Thim, 10 : En plein coeur du beau village de la calamine, vous trouverez cet immeuble de bonne structure avec son espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un logement duplex au 1er et second étage de l’immeuble. Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’un espace commercial (actuellement magasin de lingerie) avec garderobe, un local de rangement ainsi que d’une cuisine et d’une toilette séparée. L’appartement quant à lui se compose d’une cuisine avec accès à la terrasse, un séjour, une salle à manger, 2 salle de bains ainsi que de 4 chambres à coucher. L’immeuble nécessite quelques travaux de modernisation/rénovation mais bénéficie d’une belle situation commerciale, d’un agréable jardin à l’arrière, … bonne opportunité à saisir soit pour une nouvelle activité commerciale, profession libérale ou autres … libre à l’acte ! En savoir plus ?

Ensemble comprenant 2 salles de fêtes (multiples possibilités commerciales) ainsi qu'une maison d'habitation 3 façades. Visite virtuelle : ### Cet ensemble est disposé comme suit : Salles de fêtes (usages multiples) : Ces 2 salles contiennent deux entrées séparées et distinctes ainsi qu’un bar chacune. En terme d’équipements : une cuisine professionnelle, une chambre froide et de nombreuses réserves et toilettes. Une grande parcelle avec une aire de jeux et deux terrasses se situent sur l’extérieur. Il y a de nombreux emplacements de parking. L’habitation : Le rez-de-chaussée contient une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une toilette indépendante ainsi qu’un bureau communiquant avec les salles de fêtes. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher et une toilette. Une terrasse, un jardin et une allée sont privatisés pour l’habitation. Proche des axes autoroutiers et d’autres commodités, cet ensemble est facilement accessible. Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout. PEB C 218 kWh/m².an 20220329079158 En savoir plus ?