La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique en région Wallonne, aux abords du Pays de Herve, allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 1ha et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Un autre point fort est l’étendue des prairies qui entourent la propriété. Sur demande, jusqu’à 16 hectares (environ 160 000 m²) de ces espaces verts peuvent également être acquis. Ces terrains sont actuellement utilisés pour une agriculture biologique certifiée. Les origines de cet domaine remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les surfaces utiles : En plus des maisons d’habitation, la propriété comprend une étable bien entretenue et une impressionnante grange, offrant une surface utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires eux-mêmes et servent en partie à l’élevage. Les surfaces ont également été soigneusement rénovées. L’extérieur L’espace extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour d’une cour intérieure pavée d’environ 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif du propriétaire. Des places de stationnement séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière l’annexe. Remarque : Comme mentionné précédemment, des terrains supplémentaires peuvent être acquis sur demande. En cas de vente, un mesurage individualisé du terrain sera effectué. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’exploitation agricole et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne En savoir plus ?
Maison à vendre - Welkenraedt
La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 170 867 m² et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Les vastes écuries et la grange imposante offrent non seulement de l’espace pour les animaux, mais aussi pour la réalisation de projets créatifs. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et témoigne de l’harmonie entre tradition et modernité. Les origines de cette ferme charmante remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les écuries et la grange À côté des maisons résidentielles se trouvent un bâtiment d’écuries bien entretenu et une impressionnante grange d’une superficie utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires pour des activités agricoles et comme espaces de stockage. La grange a été rénovée à plusieurs reprises au fil des ans et a été convertie pour l’élevage de vaches et de chevaux. Les écuries et la grange s’intègrent harmonieusement dans le paysage rural et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. L’extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour de la cour pavée de 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif des propriétaires. Des places de parking séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière la dépendance. Le domaine s’étend sur 17 hectares de terres agricoles actuellement cultivées en bio certifié. On y trouve de nombreux biotopes et deux ruisseaux. L’ensemble de la propriété est clôturé et le domaine est accessible par une entrée en forme d’allée arborée. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’agriculture et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an 17 hectares de prairies gérées en bio depuis 27 ans, avec ruisseaux, biotopes et grande biodiversité. Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne. En savoir plus ?
Maison 2 façades avec jardin, idéalement située, proche de toutes facilités (commerces, administrations, écoles, bus, train, etc.) et des grands axes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un séjour/salle à manger, une cuisine, et un sas couvert qui donne accès au jardin, un couloir extérieur de rangement. Premier étage : deux chambres et une salle de bain. Deuxième étage: deux chambres et grenier. Sous-sol : plusieurs caves avec coin chaufferie et WC. Extérieurs: jardin avec terrasse. Chauffage central au gaz. PEB : G. Electricité non conforme, à remettre aux normes. ATTENTION cette vente est soumise à autorisation judiciaire. En savoir plus ?
Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants. Composition du bien : Le hall d’entrée accueillant, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger lumineuse, qui est reliée au séjour confortable par une petite marche et un mur élégant avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une lumineuse véranda par deux portes vitrées. De là, on profite d’une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante. Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine moderne, équipée d’appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie pratique, qui dispose de raccordements pour la machine à laver, ainsi qu’à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un demi-niveau, relié par l’escalier central, qui mène à un petit débarras et à un WC séparé. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d’attente et une salle de réunion, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les indépendants ou les entrepreneurs. C’est un endroit idéal pour allier travail et vie privée. Au premier étage, on trouve un élégant dressing qui mène à une salle de bains moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne, de doubles vasques et d’un WC, ainsi qu’une chambre à coucher qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à deux grandes chambres et à une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, WC et meubles-lavabo. Le hall d’entrée mène également au sous-sol, qui abrite la chaufferie avec chauffage au mazout, ainsi qu’un accès à deux grands garages avec portes de garage électriques. Équipements du bien : Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets, et le chauffage est au mazout. La propriété dispose d’un système d’alarme. L’installation électrique est conforme. Deux chambres à coucher, le dressing et le couloir du premier étage sont équipés de parquets élégants, tandis que tous les autres sols sont recouverts de carrelage de haute qualité. Cette villa n’est pas seulement un refuge parfait pour les familles, mais elle offre également aux indépendants des conditions idéales pour allier travail et vie privée dans un cadre calme et élégant. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements: ### – Tel ### En savoir plus ?
Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?
Nouvelle maison 2-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l’on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d’un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?
Projet immobilier Rue Mitoyenne Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements. Le permis a été récemment délivré. Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied. Toutes les informations techniques et pratiques détaillées peuvent être obtenu dans notre bureau. Avis aux investisseurs. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Welkenraedt (4840) + Localités.
N'attendez pas pour visiter cette charmante maison idéalement située dans le village prisé de Goé : coup de coeur assuré! Au rez-de-chaussée, après un hall d'entrée avec wc visiteur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un accès à une petite cave de rangement pratique et au jardin bien orienté (ouest). Le premier étage se compose d'une grande pièce palière, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, d'une buanderie fonctionnelle. Au second étage, deux autres chambres (dont une avec mezzanine) et l'accès au grenier de rangement complètent l'habitation. En excellent état, cette jolie maison en pierres du pays dispose de tous les atouts : toiture neuve isolée, châssis PVC DV, chaudière à condensation, électricité conforme, excellent PEB. Demandez sans plus tarder votre visite : contactez MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?
Gebaut 1990 und wurde von uns seit 2020 umfassend renoviert. Parterre befindet sich ein großzügiger Flur, eine geräumige neue Küche, einen Vorrats- und Waschraum sowie ein geräumiges Wohn und Esszimmer ausgestattet mit einem Ofen der zu den kalten Jahreszeiten viel Gemütlichkeit bringt. Auf der Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, wovon zwei klimatisiert sind. Zudem befindet sich auf der Etage zwei Badezimmer und eine Sauna. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich ein Dressing. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Wohnzimmer bietet zudem als Vergrößerung einen Wintergarten. Wohnfläche ca. 200qm und ein großer Garten mit Terrasse. Sie suchen ein Haus in diesem Stil und möchten ohne zu renovieren bald einziehen. Sie hätten Sie in unserer Immobilie gefunden. Verkaufspreis 590000 € Kontakt: ### En savoir plus ?
Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?
Flech-euro a le plaisir de vous présenter cette maison comprenant 3 chambres et une coure extérieure. Située sur la place du village de Limbourg cette maison se compose comme suit: un hall d'entrée suivi du living de 40m², la cuisine qui donne accès à une cour extérieure ainsi que la salle de bain qui contient une douche, une baignoire et un Wc. Au premier étage se trouvent deux chambres dont une avec un espace dressing. Le deuxième est un grenier dont la première partie est aménagée mais pas encore la seconde. Ce bien est l'investissement idéal pour les amoureux des maisons de caractère dans un village emblématique. En savoir plus ?
À vendre : Charmante maison rénovée à Limbourg Découvrez cette maison récemment rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans la commune de Limbourg/Dolhain, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Elle comprend : Deux chambres spacieuses Un grand séjour lumineux Une cuisine semi-équipée Un Bureau Une terrasse 7 panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique Un poêle à pellets Avec sa rénovation moderne et son emplacement pratique, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort et économies d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?
MEMBACH Stendrich, 51 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette spacieuse villa contemporaine bien entretenue des années 80’ avec ses belles grandes baies vitrées. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger ouvert sur la cuisine, d’un spacieux séjour avec son espace détente et son feu ouvert, d’un WC séparé ainsi qu’un débarras. 3 spacieuses chambres à coucher avec ses armoires encastrées ainsi qu’une salle de douche récente complètent le premier étage. Châssis aluminium double vitrage, chauffage central au mazout via des souffleries au sol au rez et radiateurs à l’étage, panneaux photovoltaïques sur les remises arrières, grand garage avec espace de rangement et citerne d’eau de pluie. N’hésitez plus et venez découvrir cette villa d’une architecture assez atypique ! En savoir plus ?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle habitation 3 CH, avec terrasse, parking et grand jardin avec vue imprenable. A l'orée du bois et pourtant proche des infrastructures et commodités du centre ville d'ANDRIMONT. Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, 3 chambres à coucher, une buanderie, un débarras et une réserve, une terrasse, un jardin, et un parking. PEB : G. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 557 €. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (6m²) - Salon carrelé au sol (20m²) - Salle à manger carrelée au sol (12m²) - WC séparé (2m²) - Débarras 1er étage : - Palier (3m²) - Cuisine équipée et meublée avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo, parquet au sol (14m²) - Réserve (7m²) - Buanderie (5m²) - Hall de séjour - Chambre tapis au sol (13m²) 2eme étage : - Palier (4m²) - Chambre à coucher tapis au sol (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (11m²) - Salle de douche avec douche cabine, meuble évier, radiateur sèche essuies et WC (8m²) Commodités: - Châssis PVC double vitrage, - Chauffage central mazout, - Chaudière VIESSMANN, - Citerne de 1.200 L, - Electricité conforme, - Toiture en ordre mais non isolée - 2 places de parking devant la maison - Terrasse en pierre bleue (40m²) - Grand jardin avec vue imprenable - Abri de jardin en bois. - PEB : G - Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 557 € Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! En savoir plus ?
OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège et Milla vous présentent une demeure unique de 368 m² de superficie habitable. Elle comprend deux annexes de 20 et 30 m² à côté de la maison, un garage motorisé de 33 m², plusieurs emplacements de parking à l’avant, le tout sur un superbe terrain de 2865 m² entouré notamment de pâturages. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure allie charme et tranquillité. Avec ses espaces modulables, elle est idéale pour un investissement d'envergure ou pour créer la maison familiale de vos rêves. Profitez du calme et du cachet de cette propriété tout en développant votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le bien se compose comme suit : RDC : Cuisine (20) - Salle à manger (27) - Salon (37) - Buanderie (12) - Hall d'entrée (18) 1ERE ETAGE : Hall (20) - 6 Chambres (12 - 13 - 14 - 16 -18 - 19) - Salle de bains (10) - Salle de douche (1) 2EME ETAGE : Hall (3) - 2 chambres (17 - 26) - 3 greniers (11 - 12 - 25) Au niveau technique : Toiture : Tuiles Electricité : bi-horaire - NON CONFORME Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : Simple/Double vitrage bois Revêtement au sol : carrelage et parquet Revenu cadastral : 1078 PEB : E Vous désirez réaliser une visite ou avoir des renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?
MONTZEN rue de la Gare, 84 : Cette volumineuse maison avec de grands espaces, un grand garage et un jardin vous attend. Actuellement louée, elle est répartie sur quatre niveaux, avec plus de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant ainsi l’espace nécessaire à une grande famille ou à un projet de plusieurs unités d’habitation (moyennant autorisations). La cage d’escalier compacte vous mène jusque sous le toit récemment isolé avec de grandes mansardes. Avec son poêle à bois, son chauffage central au mazout, ses 2 panneaux solaires, ses fenêtres en PVC double vitrage, sa porte de garage sectionnelle, etc., la propriété est en bon état et mérite vraiment d’être visitée. Le jardin, avec 2 possibilités d’accès, est également accessible directement par les caves. L’agréable vue arrière et les nombreuses possibilités d’utilisation ne feront que confirmer votre volonté d’acquisition. Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations. En savoir plus ?
A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?
Grande maison unifamiliale avec jardin et parkings sise dans un endroit calme de Montzen-Gare, Drieschen 7. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, cuisine avec espace salle à manger, spacieux living avec poêle à bois, buanderie avec accès pour machine à laver et wc, terrasse, jardin et abri de jardin. 1° Etage : hall de nuit avec cage d’escalier en bois, 4 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. 2° Etage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 spacieuse chambre profitant d’un espace mezzanine mansardé, une salle de douche avec douche, lavabo et wc. Sous-sol : la maison est sous cave avec espace de rangement et cave chaufferie (avec la cuve à mazout). Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont en parquet, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (façon bois) avec volets, le chauffage est central au mazout. La maison possède une grande allée permettant le parking de plusieurs voitures, il y a également un jardinet avant ainsi qu’un jardin privatif à l’arrière, cette maison possède un grand potentiel d’utilisation et d’espaces. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?
Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce petit bijou situé au centre du charmant village authentique de Goé est fait pour vous. Goé, l’un des plus anciens villages de la région, séduit par son atmosphère pittoresque. Ses ruelles, ses maisons en pierre du pays et son patrimoine architectural en font un lieu empreint d’histoire et de charme. Mais c’est aussi un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la randonnée. Niché au pied du barrage de la Gileppe et aux portes de l’Hertogenwald, Goé offre un accès direct à des paysages variés, entre forêts profondes, vallées verdoyantes et cours d’eau paisibles. La forêt dominicale est idéale pour les randonnées à pied ou à vélo, avec des itinéraires balisés allant des promenades familiales aux parcours plus sportifs. En suivant le cours de la rivière, vous découvrirez un écosystème riche, entre prairies humides et formations rocheuses témoignant du passé géologique de la région. A quelques km, l’un des plus beaux villages classés de Belgique vous plonge dans un décor d’un autre temps avec ses remparts et ses bâtisses préservées. Un autre atout de cette localisation est sa proximité avec les villes et villages environnants tels que Dolhain-Limbourg, Baelen, Membach, Eupen et Verviers. Chacun offre une infrastructure variée comprenant des commerces, des grandes surfaces, des établissements scolaires et bien d’autres services essentiels pour simplifier votre quotidien. Entièrement rénovée en 2022 avec soin et souci du détail, cette maison conjugue harmonieusement authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Implantée sur un terrain d’environ 140 m², elle propose une superficie habitable d’environ 115 m², répartie sur trois niveaux. S’ajoute à cela un espace utilisable d’environ 22 m² situé au sous-sol et 7 m² dans le grenier à demi-niveau , idéal pour le rangement, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Dès l’entrée, un hall accueillant de 8 m² avec vestiaire vous invite à découvrir les lieux. Une grande porte vitrée, soulignée par un élégant encadrement métallique, offre une vue dégagée sur la cuisine et la salle à manger, révélant d’emblée un agencement soigné où matériaux modernes et éléments de caractère se marient harmonieusement. Au fond du hall, quelques marches mènent à un grenier de 7 m², idéal pour un espace de rangement fonctionnel. La salle à manger d’environ 11 m², ouverte sur la cuisine, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine équipée, conçue pour allier esthétique et praticité, offre de nombreux rangements ainsi que des appareils électroménagers de qualité. Un cadre idéal pour préparer et savourer vos repas en toute sérénité. Lumineuse et bien agencée, cette pièce permet l’accès à l’étage. En contrebas, accessible par quelques marches, le salon dévoile un espace chaleureux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou recevoir des invités. Un poêle à bois vient compléter cet espace, apportant une touche de confort supplémentaire et créant une ambiance cocooning, particulièrement agréable lors des journées les plus fraîches. Depuis le séjour, vous accédez à une superbe terrasse avec des anciens pavés, soigneusement aménagée et agrémentée d’un bel éclairage intégré dans la palissade en bois, garantissant une intimité totale. Mais ce n’est pas tout ! En prolongement de cet espace, une terrasse couverte pleine de charme vous transporte dans une atmosphère presque alpine, rappelant un chalet en bois. Cet espace polyvalent vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cuisine extérieure, bar, coin détente… À vous d’y créer l’espace dont vous avez toujours rêvé ! Le rez-de-chaussée se complète avec une belle pièce polyvalente de +/- 9 m², , pouvant être aménagée en bureau, en espace de travail confortable ou même en première chambre, selon vos besoins et vos envies. Depuis la cuisine, un escalier mène au premier étage et s’ouvre sur un couloir de 6 m². Pour assurer une harmonie esthétique et renforcer le caractère contemporain du bien, cet escalier est sublimé par une élégante séparation en fines barres métalliques, apportant à la fois légèreté et modernité à l’ensemble. Ce couloir dessert deux pièces : Une pièce modulable d’environ 7 m², qui peut être aménagée en chambre, bureau, espace de rangement ou pièce de loisirs, selon vos besoins et envies et une spacieuse salle de bain de 11 m², véritable atout de cette maison. Cette salle de bain séduit par son élégance et sa luminosité. Son sol en parquet stratifié apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs revêtus de carrelage grand format effet béton confèrent une ambiance moderne et épurée. Grâce à ses deux grandes fenêtres, cet espace profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, de meubles contemporains, d’un WC ainsi que d’un raccordement pour votre machine à laver et votre sèche-linge, cette salle de bain a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un véritable plaisir au quotidien, qui rendra même vos matins les plus pressés plus agréables ! Le dernier étage réserve une magnifique surprise : une vaste pièce de 25 m², baignée de lumière et offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Que vous rêviez d’une suite parentale spacieuse, d’un espace détente ou encore d’un atelier créatif, cette pièce s’adapte à toutes vos envies. Son volume généreux permet aisément d’y intégrer un coin nuit confortable, accompagné d’un dressing sur mesure pour un maximum de rangement et d’organisation. Un véritable cocon sous les toits, où charme et fonctionnalité se rencontrent pour créer un espace unique, propice à la sérénité et au bien-être. Que ce soit pour ranger vos équipements saisonniers, conserver vos provisions, cette maison dispose d’une cave, divisée en deux pièces de 12 m² et 10 m². D’un point de vue technique, la maison est dotée d’équipements modernes garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un système de climatisation réversible a été installé dans la chambre du dernier étage ainsi que dans le séjour, permettant de rafraîchir les espaces en été et de les chauffer efficacement en hiver. Pour une meilleure efficacité énergétique, le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 5,5 kW, réduisant ainsi la consommation d’énergie et les coûts associés. De plus, des volets électriques ont été installés dans la cuisine, la salle à manger, le salon ainsi que dans la chambre du deuxième étage, tandis que des volets manuels équipent le bureau du rez-de-chaussée et la salle de bain. Par ailleurs, l’électricité a été mise en conformité aux normes actuelles. Cette maison pleine de charme associe le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Son emplacement, son ambiance chaleureuse et la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
GOÉ rue de l’Invasion, 111 : Située dans un environnement campagnard, en recul par rapport à la route, et à deux pas du parc des Hautes Fagnes, vous trouverez cette maison isolée sur grand terrain de + de 2.000 m2. Le rez route a été entièrement rénové et se compose d’un hall d’entrée, d’une récente cuisine moderne avec un accès direct sur la grande terrasse arrière, un lumineux living, une chambre à coucher, une salle de bain et d’un local de rangement. Le rez jardin est toujours en état de gros-oeuvre et nécessite des travaux de parachèvement. Il se compose d’un hall, d’un garage, d’un local buanderie, d’une grande pièce polyvalente de ± 40 m2 (possibilité de la diviser), d’une chambre supplémentaire ainsi que de deux caves de rangements. Récents châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, système de climatisation, poêle à bois dans le living, grenier entièrement isolé. N’hésitez pas à fixer un rendez-vous pour découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel !! En savoir plus ?
Maison à vendre à Welkenraedt
Welkenraedt, située dans la province de Liège, est une charmante commune qui attire ceux qui recherchent une vie paisible à proximité des grandes villes. Avec une population de 10,002 habitants répartis sur 24,8 km², c'est un endroit qui offre le confort d'un cadre rural tout en bénéficiant de la proximité des grands axes routiers comme l’autoroute A3/E25-E40-E42. Les maisons à vendre dans cette région sont principalement des habitations de type ouvert, fermé, ou semi-fermé, ce qui représente une large gamme de choix pour les familles cherchant à s'établir dans un environnement calme et accueillant.
Le marché immobilier de Welkenraedt propose actuellement quatre maisons à la vente avec un prix moyen de 331,667€. Les prix varient de 170,000€ pour les biens les plus abordables à 415,000€ pour les maisons haut de gamme. Ces maisons offrent généralement environ 5,9 pièces, légèrement en dessous de la moyenne nationale, mais suffisantes pour répondre aux besoins d'une famille typique. La plupart des logements datent de 1944, offrant ainsi un mélange de charme ancien et de potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur demeure.
La commune se distingue par sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les commodités essentielles telles qu'un Delhaize pour vos courses quotidiennes. Pour les familles avec enfants, Welkenraedt offre diverses infrastructures éducatives, incluant sept crèches, quatre écoles maternelles et primaires, ainsi que deux établissements secondaires. En termes de transport, Welkenraedt est bien desservie par plusieurs lignes de bus et une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.