Situé à Welkenraedt, à proximité des commodités, de la gare et des lignes de bus, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement.
Il comprend trois appartements, actuellement tous loués, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats au futur acquéreur. Chaque logement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. L’immeuble est entièrement sous cave et dispose de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, la toiture a été refaite et isolée il y a quelques années et l’installation électrique est conforme.
Son emplacement avantageux et sa configuration en trois logements en font un bien intéressant pour toute personne souhaitant investir dans l’immobilier locatif. La maison voisine peut également être acquise, les deux immeubles pouvant être vendus ensemble.
L’immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 1 200 € par mois.
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Habiter à proximité de la Rue de Baelen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 710 - Eupen - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (13 minutes).
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes en voiture.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 11 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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