Dieses Renditeobjekt liegt in Welkenraedt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, des Bahnhofs und der Buslinien, und bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind und dem zukünftigen Eigentümer somit unmittelbare Mieteinnahmen ermöglichen.
Jede Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über getrennte Gas- und Stromzähler. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und gedämmt, und die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften.
Dank der guten Lage und der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Das benachbarte Haus kann ebenfalls erworben werden; beide Gebäude können zusammen verkauft werden.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200 €.
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Settling near Rue de Baelen means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Alsdorf in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 30 minutes, convenient for daily life. With Verviers just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis with a stop 2 minutes away on foot.
In under 8 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 5 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 13 minutes.
In 16 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Domaine De Wégimont" castle is 20 minutes away by car.
An amusement park is 27 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 11 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 10 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Institut Saint-Joseph" is 9 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 1 minute by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Welkenraedt" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Lontzen" (26 minutes on foot or 4 minutes by car), "Okay Lontzen" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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