Discover this charming residence for sale in Welkenraedt, a versatile property offering a total surface area of approximately 198 square meters. Priced competitively at €145,000, this home presents an excellent opportunity for buyers seeking a spacious and adaptable family residence. The house is currently unoccupied, allowing for a smooth acquisition process, and it is situated at Rue Léopold 15, within the vibrant community of Welkenraedt. The property is freehold, with the occupation rights transferring upon signing the deed, and it is not subject to VAT, making it an attractive proposition for both investors and families alike. The interior layout of this residence is thoughtfully designed across several levels. The ground floor features a welcoming entrance hall that leads into an elongated living room and dining area, creating an inviting space for family gatherings or entertaining guests. Adjacent to these is a functional kitchen with access to the courtyard and garden, offering a seamless indoor-outdoor flow ideal for outdoor dining or relaxation. Moving to the upper floors, the first level provides a hallway leading to two spacious bedrooms and a well-appointed bathroom equipped with a sink, bathtub, and toilet. The second floor comprises two additional bedrooms with sloped ceilings, adding character to the living spaces, along with a water room featuring a sink. The attic space offers ample storage or potential for further development, completing this well-rounded family home. The property also benefits from a courtyard and a garden at the rear, providing outdoor space for leisure or gardening activities. Located in Welkenraedt, this residence benefits from a convenient setting close to local amenities and services. The house is heated by gas, with an energy consumption indicator of 356 kWh/m² per year—classified within current EPC standards—ensuring efficient performance. The property’s structural features include two facades and an overall solid construction, making it suitable for various renovation plans or immediate occupancy. With a cadastral income of €448 per year, the property offers an appealing investment opportunity with manageable running costs. Seize this chance to acquire a spacious family home in Welkenraedt—contact us today for more information or to schedule a viewing of this promising property. Want to know more?
House for sale - Welkenraedt
🏡 Maison de caractère avec jardin et potentiel de division Idéalement située à deux pas de la gare et des commodités, cette spacieuse maison unifamiliale vous séduira par son volume généreux, son jardin exposé plein sud, et surtout son potentiel rare de redivision en deux logements distincts — une possibilité confirmée par l’urbanisme, les deux unités existant déjà avant le 20 août 1994. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou espace indépendant) et une salle de douche complètent ce niveau. Aux étages, vous trouverez 4 chambres confortables, un bureau/dressing (ancienne salle de bain à réaménager) et de multiples espaces de rangement, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le sous-sol complet comprend caves, chaufferie et espaces de stockage. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB C – 189 kWh/m².an, gage d’une bonne performance énergétique. Chauffage central au gaz naturel, châssis PVC double vitrage haut rendement. 📍 Atouts majeurs : Emplacement recherché, au calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Jardin et terrasse parfaitement orientés. Grande superficie, idéal pour une famille nombreuse ou investisseur souhaitant créer deux unités de logement. Une opportunité rare à Welkenraedt, alliant espace, rendement et potentiel d’évolution. Want to know more?
Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Want to know more?
Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Want to know more?
Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren. Want to know more?
Welkenraedt : Faire offre à partir de 340 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison 4 façades en excellent état vous séduira par son caractère, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain plat et bien orienté plein sud de 1600 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un ensoleillement optimal toute la journée. Idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Composition : • Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre spacieux et lumineux, comprenant une agréable véranda ouverte sur le jardin, parfait pour une vie de plain-pied ou une location indépendante. • Étage : un second appartement avec entrée séparée, comprenant plusieurs pièces confortables et une superbe terrasse de 40 m² exposée plein sud. Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Welkenraedt (4840) + Suburbs.
!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?
L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE : Chambre (9) SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur : Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 823€ PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Want to know more?
🏡 Philippe d’Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. 🔧 Aspects techniques Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an 📐 Surfaces & composition ±252 m² habitables – 5 chambres + bureau – 314 m² bâtis sur 228 m² de terrain. 💰 Prix : 250 000 € – Réf. LontzenMitoyenne166 💡 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! 📞 Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Want to know more?
Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Want to know more?
Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil. Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant. Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme. Lebensfreude & Genuss Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit. Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort. Praktisch durchdacht – Der Nutzwert Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum. Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Natürlich leben Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Sicherheit & Effizienz Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht. Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch. Fazit: Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Want to know more?
In Membach zu wohnen bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen – geprägt von einer einzigartigen Naturlandschaft und einer privilegierten geografischen Lage. Dieses Dorf der Gemeinde Baelen, nur etwa 2 km westlich von Eupen gelegen, ist von grünen Landschaften umgeben und erstreckt sich zu einem großen Teil über den Hertogenwald bis hin zu den Ausläufern des Hohen Venns. Diese besondere Lage ermöglicht es, Tag für Tag ein beruhigendes Umfeld aus ausgedehnten Wäldern, Wiesen und eindrucksvollen Panoramen zu genießen. Die zahlreichen Wege und Naturflächen bieten beste Voraussetzungen für Wanderungen, Erholung und Aktivitäten im Freien. Auch die nahe gelegene Gileppe-Talsperre ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ein weiterer Pluspunkt – besonders interessant für Familien – ist die Gemeindeschule, die sich praktisch direkt gegenüber befindet. Sie ist sehr geschätzt und zieht sowohl deutschsprachige Familien an, die ihre Kinder auf Französisch einschulen möchten, als auch frankophone Familien, die ihren Kindern bereits im Kindergartenalter eine frühe Förderung der deutschen Sprache bieten wollen. Membach besitzt zudem einen authentischen Charme, geprägt von seiner Geschichte, seinem kulturellen Erbe und seiner warmen, dörflichen Atmosphäre. In diesem privilegierten Umfeld profitieren Sie nicht nur von der Natur, sondern auch von einem offenen, lebendigen Dorfleben – übrigens ist ein großer Teil der Bewohner zweisprachig Französisch–Deutsch. Trotz seiner ruhigen Lage überzeugt das Dorf durch eine hervorragende Erreichbarkeit dank der Nähe zu Eupen, Verviers und den wichtigsten Verkehrsachsen. Membach bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 310 m², mit schönen Details wie einer gepflasterten Einfahrt mit zentralem Blumenbeet sowie einer gepflegten Grünfläche an der Vorderseite, besticht dieses Haus bereits von außen durch seinen besonderen Charme. Die gepflegte Fassade – eine Kombination aus strahlendem Weiß und feinen dekorativen Fensterumrandungen – unterstreicht den authentischen und eleganten Charakter dieses kleinen Juwels. Die Garage wurde später im gleichen architektonischen Stil hinzugefügt, um die Harmonie des Gesamtbildes zu bewahren. Der vollständig eingezäunte Garten auf der Rückseite umfasst eine einladende Terrasse, ein Gartenhaus, eine Regentonne sowie einen Gemüsebeet. Auch der unterirdische Gastank befindet sich in diesem Bereich. Dieser idyllische Rückzugsort hat alles zu bieten: Hobbygärtner kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien mit Kindern oder Erwachsene, die einen Ort der Ruhe suchen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das leicht rustikale Innere mit schönen Holzelementen ist sehr gepflegt und versprüht eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele mit Holztreppe, einer praktischen Nische als Garderobe und braunen, pflegeleichten Bodenfliesen. Ein Zwischenflur führt zu einem separaten WC sowie zu Garage und Garten/Terrasse. Die Garage ist mit einem Sektionaltor und einer hohen Decke ausgestattet und bietet genügend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich mit offener Küche und denselben Bodenfliesen wie im Eingangsbereich bildet einen geselligen Raum, in dem sich Wohn- und Essbereich problemlos einrichten lassen. Die Massivholzküche fügt sich harmonisch ein und verfügt über einen gemauerten Tisch zwischen Küche und Essbereich – ideal für Frühstück oder eine Kaffeepause. Ein Fenster bietet zudem einen schönen Blick in den Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer: eines mit Laminatboden, das andere mit Vinylbelag. Hier befindet sich ebenfalls das vollständig weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Einbaumöbeln. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer – eines mit Laminatboden und Dachfenster, das andere mit Teppichboden – sowie ein praktischer Speicherraum. Das Haus verfügt außerdem über einen alten, gewölbten Keller, der sich ideal zur Weinlagerung eignet. Technisch ist es ausgestattet mit einer hervorragenden Gasheizung (Zisterne im Garten) sowie PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Ein Haus voller Charakter, ideal gelegen und sorgfältig gepflegt – es bietet Komfort, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Eine seltene, sehr gefragte Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Want to know more?
MEMBACH rue Perkiets, 89: Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann dürfte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² gelegen, befindet sich die Immobilie in idealer Lage – ruhig, aber dennoch in der Nähe von Eupen und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige, voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ein angrenzender Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein ausbaubarer Dachboden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, einer einladenden Pergola und einem praktischen Gartenhaus aus Holz zur Aufbewahrung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Want to know more?
KETTENIS Aachener Strasse, 321 : Unweit vom Dorfkern von Kettenis, charmanter Bungalow, Baujahr 1967. Die Immobilie besteht aus einem zentalen Flur/ Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, einer ausgestatteten Küche, 3-4 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Vollständig unterkellert mit verschiedenen Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche sowie einer Garage. Holzrahmen mit Doppel-/Einfachverglasung und Rolladen, Ölzentralheizung, Elektroinstallation nicht konform, angenehmer Garten. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen um anschließend von einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung zu genießen. Vereinbaren Sie einen Termin, um diesen geräumigen Bungalow, voller Potenzial, zu entdecken! Want to know more?
Looking for a spacious house in a peaceful setting? 🏡 Located on a very quiet street in Andrimont, this property offers a pleasant and functional living environment. It has 6 bedrooms, a well-oriented garden, a terrace, and a garage. Ideal for those looking for space and comfort. On a technical level, the house has PVC double-glazed windows, oil-fired central heating with an existing gas connection, PEB D, and a compliant electrical certificate. The location is a major asset: close to schools, public transportation, and highways, it guarantees quick access to all amenities. An opportunity not to be missed! Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this house. Want to know more?
Discover a promising property opportunity in Andrimont with this charming residence listed at €199,000. Situated at Rue de Verviers 125, this house offers a substantial living space of approximately 200 square meters spread over three floors, providing ample room for various living arrangements. The property features a total of five bedrooms, including three on the first floor and three on the second, making it ideal for families or those seeking additional space. The layout includes a welcoming entrance hall, a living room, a dining area, and a semi-equipped kitchen, complemented by a laundry room, a mixed-use room, and a separate toilet on the ground level. The upper floors comprise bedrooms and a bathroom with an additional WC, while the third floor consists of an unconvertible attic, offering potential for future renovation projects. The property is set on a plot of 221 square meters, with a garden of 108 square meters providing outdoor space for relaxation or leisure activities. The orientation of the facade faces north, and the house benefits from two external walls and three floors, which contribute to its character and potential. Additional features include double glazing windows in PVC and wood, a gas central heating system, and connections to the sewer system. However, prospective buyers should note that the electrical installation is not compliant with current standards. The property is currently unoccupied and not rented, offering an excellent opportunity for immediate renovation and customization. Its cadastral income is modest at €664, and it is connected to the municipal sewer network. Located conveniently between Verviers and Andrimont, this residence benefits from a strategic position within the region. The area offers a mix of urban accessibility and suburban tranquility, with essential amenities nearby and good transport links to larger towns and cities. With its substantial living space, garden area, and potential for renovation, this property appeals to investors or homeowners seeking to craft their personalized home in a well-established locality. Interested buyers are encouraged to contact us for further details and to schedule a viewing, as this property presents a unique opportunity in the current market. Want to know more?
Discover this charming and spacious residence for sale in the heart of Clermont, offering a unique opportunity to acquire a generous family home with an attractive outdoor terrace. Priced at €325,000, this property combines comfort, functionality, and a prime location within a picturesque village setting. With approximately 234 square meters of living space, this well-maintained dwelling provides ample room for both relaxation and work, making it an ideal choice for families or professionals seeking a versatile home in a peaceful environment. The property features a practical layout spread across multiple levels. The basement includes a cellar of about 21 m², perfect for storage or additional utility space. The ground floor boasts a spacious entrance hall of around 20 m², leading into a versatile room that can serve as a lounge or a professional workspace, measuring approximately 21 m². A separate office of 7 m² complements this area, which opens onto a delightful terrace of approximately 17 m²—an ideal spot for outdoor dining or relaxing in the sun. The ground floor also includes a laundry and storage area, providing functional convenience. Moving to the first floor, residents will find a corridor connecting a fully equipped kitchen of roughly 17 m², featuring modern appliances such as a cooker and hood, two bedrooms measuring approximately 14 and 15 m², and a bathroom fitted with a bathtub, washbasin, and WC. The second floor offers two additional bedrooms of about 21 and 28 m² and a shower room with an integrated WC. The residence benefits from PVC double-glazed windows, offering good insulation, and is heated via an oil-fired boiler, ensuring efficient warmth throughout the year. Located in Clermont, this property offers a peaceful village ambiance while remaining close to essential amenities and surrounded by scenic countryside. Its south-west orientation to the front façade allows for plenty of natural light to flood the interior spaces, enhancing the welcoming atmosphere. The land area totals 106 m², providing manageable outdoor space without compromising on privacy or tranquility. The residence's energy performance certificate (EPC) indicates a classification of C, with an energy consumption of 178 kWh/m² per year and total emissions of 41,650 kWh annually. This information affirms the house's energy efficiency and environmentally conscious design. With no indication of flood risk and an appealing price point, this property presents an excellent investment opportunity in Clermont. Don’t miss your chance to own this versatile home—contact us today for more information or to schedule a viewing and take the next step toward making this charming residence your new home. Want to know more?
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage, gelegen Rue de la Gare 63 in Montzen. Diese Immobilie, erbaut auf einem Grundstück von 487 m², überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für persönliche Wohnideen. Beschreibung der Immobilie: Der Eingangsbereich mit den Treppen zur 1. Etage führt in das große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet ist und viel Tageslicht bietet. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein erstes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die erste Etage verfügt über eine Nachtdiele, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC, der sich zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestalten lässt. Zwei große Räume bieten sich ideal als Schlafzimmer oder vielseitig nutzbare Hobbyräume an. Der Keller umfasst einen Kellerflur mit zentraler Ölheizung und Öltank sowie zwei praktische Stauräume. Der tolle Vorgarten sowie der Garten auf der Rückseite laden zum Verweilen ein. Auf der rechten Seite der Immobilie besteht die Möglichkeit, zwei bis drei Fahrzeuge bequem zu parken Ausstattung: Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern und Doppelverglasung ausgestattet, die Dachfenster sind aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist zentral und läuft auf Öl; und im Wohnzimmer ist ein Pelletofen. Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?
MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Want to know more?
Located in the charming village of Goé, this spacious family home offers a practical living space with plenty of potential. The property features three bedrooms within a total living area of approximately 124 m², making it suitable for families seeking a comfortable residence. The house is currently in need of renovation, providing an excellent opportunity for buyers to customize and upgrade according to their preferences. The property includes convenient outdoor features such as a garden of 251 m² and a terrace of 25 m², ideal for outdoor activities and gatherings. There is also a garage with additional parking spaces outside, accommodating multiple vehicles. Inside, the home is equipped with a single bathroom featuring a shower, and heating is provided by a fuel oil system, ensuring warmth during the colder months. Situated on a plot of 520 m², the house benefits from access to water connections and has a building footprint of 97 m². Its location on Rue de la Gileppe offers a peaceful environment while remaining accessible to local amenities. The property’s solid structure and generous space make it a promising choice for those looking to invest in a home with room for personalization in the Goé area. Want to know more?
House for Sale in Welkenraedt
Welkenraedt presents a unique opportunity for those seeking a house for sale in a Belgian municipality characterized by a rich local history and diverse architectural styles. The housing stock in Welkenraedt was primarily built around the mid-20th century, with the average building dating back to 1944. This means many of the homes reflect traditional construction techniques, offering a charming blend of historical character and modern potential. The majority of properties are houses, accounting for over 81%, with a significant portion being open-type houses, farms, or castles, and the remaining being semi-closed or closed-type houses, providing options for various preferences and budgets.
The local real estate market is relatively modest, with only four properties currently listed for sale, highlighting the exclusivity and limited supply within this community. The average asking price for houses on the market is approximately €483,333, which is reflective of the region's steady demand and quality of available properties. The range of prices for houses varies from €410,000 to €625,000, allowing potential buyers to find options that suit different financial plans. The size of these homes tends to be above the regional average in room count, commonly featuring around six rooms, which allows for spacious family living or versatile use.
Welkenraedt benefits from its strategic location near major highways such as the A3 / E25 and A27 / E42, providing excellent connectivity to nearby cities like Liège, Aachen (Germany), and Eupen. This ease of access makes it an attractive place for commuters and those who want a tranquil environment without sacrificing convenience. The area is also well-equipped with educational facilities, including several nurseries, primary schools, and secondary schools, making it suitable for families. Its local economy includes diverse sectors such as construction, management consulting, and food services, providing employment opportunities for residents. Overall, buying a house in Welkenraedt offers a combination of traditional charm, strategic location, and community amenities.
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