House for sale - Welkenraedt

Nestled in the charming town of Lontzen, this impressive residence offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile family home in a tranquil setting. Priced at €320,000, this property presents a rare combination of generous living spaces, practical features, and potential for customization. With a substantial living area and multiple bedrooms across different floors, it caters perfectly to families or individuals looking for a property that accommodates both daily comfort and future expansion. The house boasts a well-thought-out layout, including a welcoming entrance hall, bright living and dining areas, a functional kitchen, and ample storage spaces. The ground floor features a large garage with electric doors, offering secure parking for two vehicles, along with additional storage or workshop space. The property's architecture emphasizes comfort and convenience, with double-glazed PVC windows, electric shutters, and gas central heating ensuring year-round comfort and energy efficiency. Moving to the first floor and the attic levels, the residence offers four generously proportioned bedrooms, including a master suite measuring over 20 square meters. A full bathroom with bathtub, shower, double sink, and separate WC provides the necessary amenities for family living. The attic space features a corridor with Velux windows and heating, along with three additional bedrooms—each around 15 square meters—plus a versatile room that could serve as a second bathroom, thanks to pre-existing plumbing. The large attic area, approximately 20.7 square meters, is easily transformable into additional living space or a hobby room, enhancing the property's flexibility. The basement comprises several cellars and storage rooms, including a laundry area with heating and boiler, plus an older water tank that might be repurposed. Outside, the paved courtyard with an aluminum pergola and terrace creates inviting outdoor living spaces perfect for relaxing or entertaining. Situated at Rue Mitoyenne 98 in Lontzen, this residence benefits from a peaceful setting while maintaining convenient access to local amenities. The property is located within easy reach of shops, schools, and transport links, making it ideal for those who desire both tranquility and connectivity. The property’s energy certificate class D indicates room for improvement but also provides opportunities for future upgrades to enhance energy performance. Available immediately upon signing the deed, this home is an attractive proposition for buyers seeking a spacious, adaptable property in a welcoming Belgian town. For further information or to arrange a viewing, contact your real estate professional today and take the first step towards making this exceptional residence your new home. Want to know more?

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für Paare und Familien. Auf rund 141 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf gut proportionierte Zimmer über zwei Etagen und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit, Funktionalität und Wohnqualität. Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und ein harmonisches Zusammenleben. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Freizeitbereiche. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Fläche für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein familienfreundliches Umfeld. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend als langfristiges Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: – Photovoltaik – Einbauküche – Garage – Bodenbelag: Fliesen & Laminat – Tageslichtbad – Badewanne – Ebenerdige Dusche – 2-Fachverglasung Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Lontzen, gelegen im beschaulichen Osten Belgiens. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Lontzen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Dank der strategischen Lage genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Umgebung. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Regionen und darüber hinaus, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20171129503465 Gültig bis: 29.11.2027 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: -3.096kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: -18kWh/m² Jahr Energieklasse A++ — Want to know more?

Wer ein Zuhause sucht, das ländliche Authentizität mit einer naturnahen Umgebung verbindet, wird von diesem charaktervollen Fachwerkhaus begeistert sein. Das charmante Einfamilienhaus vereint traditionelles Flair mit einem angenehmen Wohnkomfort und befindet sich in der begehrten Ortschaft Membach. Das ruhige Dorf Membach ist weit über die Grenzen der Gemeinde Baelen hinaus als attraktiver Wohnort bekannt. Sowohl Einheimische als auch Bewohner der umliegenden Städte schätzen die besondere Lebensqualität dieses Ortes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft, eine privilegierte geografische Lage sowie eine angenehm entspannte Atmosphäre aus. Darüber hinaus besitzt Membach eine ausgeprägte Authentizität, die sich aus seiner Geschichte, seinem kulturellen Erbe und dem lebendigen Dorfleben ergibt. In diesem privilegierten Umfeld genießen die Bewohner eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und gesellschaftlichem Miteinander. Charakteristisch für den Ort ist zudem seine Zweisprachigkeit: Ein Teil der Einwohner spricht sowohl Französisch als auch Deutsch, was dem Dorf eine offene und vielfältige Identität verleiht. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Stadt Eupen, sowie wichtige Verkehrsachsen, befinden sich in kurzer Distanz, wodurch sich eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und moderner Infrastruktur ergibt. Aus diesem Grund zählt Membach seit Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Region. Ein weiterer Vorteil – insbesondere für Familien – ist die sehr angesehene Gemeindeschule. Sie zieht sowohl deutschsprachige Eltern an, die ihre Kinder in französischer Sprache einschulen möchten, als auch frankophone Familien, die ihren Kindern bereits im Kindergartenalter eine frühe Förderung der deutschen Sprache ermöglichen möchten. Der authentische Charakter des gepflegten Dreifassadenhauses zeigt sich sowohl in seiner äußeren Erscheinung als auch im Inneren. Die typische Fachwerkfassade mit ihren Holzelementen präsentiert sich in einem gepflegten Weißton und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren setzt sich dieses stimmige Gesamtbild fort: Holzböden, warmes Parkett, Blausteinböden sowie Terrakottafliesen prägen das stilvolle Ambiente. Teilweise sichtbare Balkendecken mit gewölbten Putzfeldern unterstreichen zusätzlich den traditionellen Charakter. Eine stilgerecht integrierte Landhausküche sowie ein beeindruckender Gewölbekeller runden die besondere Atmosphäre ab. Auch die Außenanlagen greifen den regionaltypischen Stil auf. Rund um das Gebäude führen Wege aus klassischem Blausteinpflaster und verstärken den authentischen Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit einer großzügigen Terrasse aus Blaustein von etwa 30 m². Umgeben von üppigem Grün bietet dieser Außenbereich ideale Bedingungen für Hobbygärtner, einen sicheren Spielraum für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 784 m². Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlichen Eingang. Im Inneren entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 210 m², verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, wo sich der charaktervolle Gewölbekeller befindet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist überwiegend den Wohnbereichen gewidmet und vermittelt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Über zwei Flurbereiche gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit warmem Parkettboden. Ein stilvoll integrierter Pelletofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die Balkendecke mit ihren gewölbten Putzfeldern verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Die Küche greift den traditionellen Stil des Hauses harmonisch auf. Sie ist mit einer sehr gepflegten, maßgefertigten Landhausküche ausgestattet, die durch Terrakottafliesen und eine sichtbare Fachwerkwand ergänzt wird. Dank ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmen Parkettböden und teilweise sichtbaren Fachwerkelementen. Die Räume verfügen über Flächen von etwa 2 x 20 m² und 1 x 14 m². Das Badezimmer überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Hauswirtschaftsbereich sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer von jeweils etwa 20 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielbereich nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von 3.000 Litern. Dieses charaktervolle Landhaus vereint traditionellen Baustil, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnlich attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Want to know more?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation au caractère authentique, idéalement située au cœur d’un petit village tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade typique en pierre, ce bien offre de beaux volumes habitables, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. À l’arrière, vous serez immédiatement séduit par la superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison alliant charme, espace et cadre verdoyant… coup de cœur assuré ! Sous-sol : caves et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 51 m² avec poêle à pellets et cuisine équipée ouverte, salle de bains avec toilette, deux chambres de +/- 20 et 23 m², terrasse de +/- 68 m², jardin latéral. Etage : hall de nuit, salle de bains avec sauna (lavabo, baignoire, douche et toilette), trois chambres de +/- 12, 15 et 20 m², grenier de +/- 23 m². Divers : superficie totale : +/- 334 m², superficie habitable : +/- 220 m², R.C. : 1.203 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC avec volets, installation électrique conforme jusqu'en 2047. Informations énergétiques : PEB No. : 20251121006212, PEB : E spec : 382 kWh/m².an, E totale : 80 113 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 900 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von circa 279 m² und zusätzlichen Nutzflächen von rund 128 m² präsentiert sich das Haus äußerst geräumig und vielseitig. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie geruhsame Nächte garantieren. Zwei elegante Badezimmer vervollständigen das exklusive Raumangebot und bieten ausreichend Raum für jeden Morgenbedarf. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete und „schwebende“ Gallergie zentral im Haus. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein stilistisches Zuhause, mit garantiertem AHA-Effekt. Der optimal gestaltete Grundriss bietet Platz für alle Lebenslagen und Gelegenheiten – sei es ein großes Familienessen, ein entspannter Abend im Wohnzimmer oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Jedes Detail des Hauses ist darauf ausgerichtet, den Alltag harmonisch und mühelos zu gestalten. Umgeben von einer wunderbaren Umgebung, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gärtner oder jene, die einfach nur die Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Erkunden Sie die Potenziale, die dieses einzigartige Angebot bietet – der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Einbauküche – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Terrasse – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€ Anbieter-Objekt-ID: 2025026 Want to know more?

Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Want to know more?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT À LIMBOURG – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVIS aux investisseurs, Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Limbourg, composé de 4 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Afin de simplifier les aménagements et de répondre plus facilement à la législation communale, il est possible d’envisager la création de deux duplex en réunissant les 1er et 2e étages, ainsi que les 3e et 4e étages. Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² + cour de 30 m² Loyer actuel : 400 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de bain – WC individuel PEB E – 424 kWh/m².an – 19 690 kWh/an – n° 20250115006098 🔹 1er étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 320 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 223 kWh/an – n° 20250115005971 🔹 2e étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 350 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 212 kWh/an – n° 20250224008597 🔹 3e étage – Appartement semi-mansardé de 31 m² Loyer actuel : 270 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB F – 496 kWh/m².an – 15 522 kWh/an – n° 20250115005826 🔹 Sous-sol : 4 caves individuelles (45 m²) Les + de ce bien Châssis PVC double vitrage (volets partiellement) Électricité conforme 4 compteurs séparés (gaz, électricité) 1 compteur d'eau ( avec 4 décompteurs ) Foyers au gaz RC total : 882 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Un immeuble offrant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ? Cet immeuble est fait pour vous ! 📈 Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE : Chambre (9) SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur : Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 823€ PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Want to know more?

MEMBACH rue Perkiets, 89: Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann dürfte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² gelegen, befindet sich die Immobilie in idealer Lage – ruhig, aber dennoch in der Nähe von Eupen und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige, voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ein angrenzender Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein ausbaubarer Dachboden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, einer einladenden Pergola und einem praktischen Gartenhaus aus Holz zur Aufbewahrung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraichir 2 chambres avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs d'andrimont, dans un endroit calme, où il fait bon vivre, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Composition : RDC : Salon/Salle à manger (20) – Cuisine (14) – superbe véranda (14) 1er: Hall (6) - Salle de bain (8) - Chambres (12-12) Grenier : (22) Cave : 23 Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant personnaliser leur bien selon leurs envies. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, laissant place à de nombreux aménagements possibles. Le garage deux voitures constitue un véritable atout, tout comme sa situation proche de toutes les facilités. Travaux à prévoir – idéal pour projet sur mesure ! Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 505€ PEB : D - E. Spec– 299 kWh/m².an – 47 151 kWh/an – N°20250924010063 Située sur les hauteurs d'Andrimont, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes principaux et de toutes les commodités. ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

En plein cœur du charmant village de Goé, sur la commune prisée de Limbourg, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de caractère à rénover, agrémentée d’un jardin ainsi que d’un garage avec espace atelier. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de sites naturels emblématiques tels que le lac de la Gileppe et les Hautes Fagnes (Botrange), tout en étant à deux pas du centre historique du village de Limbourg, reconnu pour son charme et son patrimoine. Cette bâtisse pleine d’authenticité offre un beau potentiel d’aménagement et séduira tant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien avec caractère. Le garage/atelier constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, espace hobby,…). Une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie privilégié ! Rez : séjour de +/- 24 m², cuisine à installer, salle de douche, jardin, garage de +/- 40 m². 1er étage : 2 chambres de +/- 16 et 24 m² en enfilade. 2ème étage : 2 chambres de +/- 18 et 24 m² en enfilade. 3ème étage : grenier aménageable de +/- 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Divers : sup. tot. : 288 m², hab. : +/- 160 m² comprenant le grenier, simple vitrage en bois, R.C. : 166 €. Infos énerg. : PEB No. : 20240311016009, PEB : E, E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 60 256 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation ! Faire offre à partir de 2.499.000 euros Propriété d’exception composée d’un gîte entièrement rénové et d’une maison privée indépendante, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Pensée avec soin, cette demeure de caractère séduit par ses volumes impressionnants, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et authenticité, tout en permettant de développer une activité florissante sans renoncer à une habitation privée spacieuse. Le gîte: Entièrement rénové et d'une superficie de 379 mètres carrés, il comprend 7 chambres (dont un dortoir) et 6 salles de douches modernes. La pièce de vie ouverte et lumineuse ainsi que la cuisine full équipée permettent d’accueillir aisément groupes et séjours touristiques. L’annexe wellness avec sauna et piscine offre une véritable plus-value, tandis que l’espace PMR garantit l’accessibilité à tous. Terrasse, jardin et parkings complètent l’ensemble. La maison privée: d’une superficie de 241 m², la maison offre 5 chambres et des espaces de vie chaleureux, cuisine équipée, garage, cave, jardin et terrasse. Les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire en matière de performance énergétique. PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : RED Immobilier – ### – ### Want to know more?

Thonnard et Trinon vous proposent cette maison à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et située dans un environnement agréable. Le bien se compose de caves, d’un grand séjour lumineux, d’un garage, d’une chambre existante ainsi que d’un grenier aménageable, ainsi que d'une pièce de 14m² aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires. La maison dispose d’une toiture en bon état en tuiles de terre cuite et d’une façade en ardoise. Les châssis en bois et aluminium simple vitrage sont à moderniser, tout comme l’installation électrique. Le chauffage est électrique. La surface habitable à exploiter est d’environ 96 m². Le bien est raccordé aux égouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m², agrémenté d’une terrasse de 10 m² orientée à l’est. Want to know more?

Discover this charming four-sided residence nestled in the peaceful surroundings of Andrimont, offering a perfect blend of tranquility and accessibility. Priced at €248,000, this impressive property combines comfort, space, and nature, making it an ideal choice for those seeking a spacious family home in a serene environment. Situated at Rue Henripré 201, this home boasts a well-thought-out layout spread over multiple levels, with four bedrooms and one bathroom providing ample space for family living. The house features a warm, inviting living room equipped with a wood stove, a fully fitted kitchen, and generous storage options. The upper floors include bedrooms, dressing areas, and a functional shower room with a separate toilet. The lower levels offer practicality with a laundry room, technical cellar, and direct access to the garden and terrace, where outdoor living can be enjoyed in privacy. The property stands on a substantial 1,847 m² plot with a lush wooded area, enhancing its secluded ambiance. The outdoor spaces are complemented by a beautiful garden and a terrace ideal for outdoor gatherings or relaxing afternoons in nature. Additional features include PVC double-glazed windows to ensure energy efficiency and comfort, along with a central oil-fired heating system. The house benefits from a garage, offering secure parking and easy access. The septic tank indicates modern infrastructure, and the property’s energy performance certificate (E) reflects an efficient design considering the region's standards. This residence is available for immediate possession and presents an excellent opportunity for buyers looking to acquire a spacious, well-maintained home in the picturesque setting of Andrimont. Located just outside the bustle of urban life, Andrimont offers a peaceful countryside ambiance while remaining within convenient reach of essential amenities. The property’s prime location ensures residents can enjoy the natural beauty of the area, including woodlands and open spaces, while benefiting from nearby services and facilities. Whether you are seeking a family residence or a quiet retreat, this home presents an attractive proposition. For further information or to schedule a viewing, please contact us to explore this unique opportunity to own a beautiful house in Andrimont at the listed price of €248,000. This is your chance to invest in a delightful property that combines comfort, space, and nature seamlessly. Want to know more?

KETTENIS Aachener Strasse, 321 : Unweit vom Dorfkern von Kettenis, charmanter Bungalow, Baujahr 1967. Die Immobilie besteht aus einem zentalen Flur/ Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, einer ausgestatteten Küche, 3-4 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Vollständig unterkellert mit verschiedenen Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche sowie einer Garage. Holzrahmen mit Doppel-/Einfachverglasung und Rolladen, Ölzentralheizung, Elektroinstallation nicht konform, angenehmer Garten. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen um anschließend von einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung zu genießen. Vereinbaren Sie einen Termin, um diesen geräumigen Bungalow, voller Potenzial, zu entdecken! Want to know more?