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Maison à vendre, Lontzen VBE32338 Option

Rue Mitoyenne 166, 4710 Lontzen
àpd 255 000 €
5 Chambre(s) 252 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1932
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 255 000 €
Revenu cadastral 1 224 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 11 m²
Surface habitable 252 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 26 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 108 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 228 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51028 kWh/an
Date de validité PEB 04/02/2035
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE32338 Réf. vendeur: 7726556 Dernière modification: 15/09/2026

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Maison à vendre - Lontzen ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Neutralstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Welkenraedt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 723 - Eupen - Welkenraedt, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 9 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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