Huis te koop - Lontzen VBE32338

Rue Mitoyenne 166 4710 Lontzen

Vanaf 255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32338

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Mitoyenne 166 4710 Lontzen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lontzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro.

Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce)
Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale.
Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE).

1er étage – Vie de famille confortable
Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu.
Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces.

2e étage – Espace en plus, liberté en plus
2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies.

Sous-sol – Rangement XL
4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter.

Extérieur
Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée.

Aspects techniques:
Chauffage gaz condensation
Toiture isolée (PU 12 cm)
Châssis PVC double vitrage
Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025)
PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an

Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166

Bonus fiscal (Wallonie)
Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité !

Envie de visiter ?
Contactez Easyhome au Tel 084 770 043 dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

252 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

108 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51028 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2035

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32338 Ref. verkoper: 7726556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

794 m 2' 38'' 918 m 1' 37'' 604 m 8' 683 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

794 m 2' 38'' 918 m 1' 37'' 604 m 8' 683 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

812 m 2' 42'' 812 m 1' 6'' 638 m 10' 804 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

137 m 1' 39''

Treinstations

Welkenraedt

561 m 4' 1,2 km 2' 11'' 530 m 6' 530 m 6'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,9 km 5'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

947 m 3' 1,1 km 1' 59'' 679 m 10' 843 m 10'

Okay Lontzen

937 m 7' 959 m 1' 32'' 742 m 11' 937 m 11'

Aldi Lontzen

1,3 km 6' 1,3 km 2' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

36,6 km 25'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,1 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

24,4 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,1 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Neutralstraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 9 minuten afstand.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Welkenraedt (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen