Huis te koop - Oostkantons (Regio)

Dieses charmante Mittelreihenhaus vereint eine ideale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit das passende Zuhause für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Immobilie liegt nur rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Haus selbst eröffnet verschiedene Wohnkonzepte: Es kann als großzügiges Einfamilienhaus mit vier bis sechs Schlafzimmern und zwei Bädern genutzt werden oder als Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten – im Erdgeschoss sowie in einer Maisonettewohnung über die beiden oberen Etagen. Diese Flexibilität macht das Objekt auch für junge Käufer interessant, die zunächst eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten, um das Haus später als Ganzes zu nutzen. Das Grundstück umfasst etwa 250 m² und präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der durch seine Größe sowohl Kindern als geschützte Spielfläche dient als auch Erwachsenen nach Feierabend einen idealen Rückzugsort bietet. Zwei Terrassen unterstreichen den Freizeitwert: eine rund 20 m² große, mit Blaustein verlegte Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere mit etwa 14 m² im Obergeschoss, von der aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommen etwa 45 m² Nutzfläche in Form von Garage und Kellerräumen. Das Erdgeschoss ist direkt nutzbar, teilweise jedoch auffrischungsbedürftig. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit den originalen Bodenfliesen aus dem Baujahr, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Badezimmer mit Duschwanne, WC, Bidet und Waschbecken, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Eine integrierte Garage bietet auf rund 25 m² sicheren Stellplatz für ein Auto, ergänzt durch einen kleinen Kellerraum. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in die obere Wohnung, die als abgeschlossene Wohneinheit oder als privater Rückzugsbereich innerhalb eines Einfamilienhauses genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum von etwa 40 m² mit hellbraunen Fliesen, der offen gestaltet bleiben oder in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden kann. Ein moderner Elektrokamin sorgt hier für gemütliche Abende, während der Blick über die Felder vor dem Haus für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer von etwa 16 m² mit Teppichboden, eine weitere Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Vinylbelag, die jeweils rund 16 m² groß sind. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum mit etwa 20 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung zählen zwei separate Strom- und Wasserzähler, eine gemeinschaftliche Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 2.500 Litern, Fenster in Holz- oder PVC-Ausführung mit Doppelverglasung sowie klassische Innentüren aus Holz. Insgesamt überzeugt dieses Mittelreihenhaus durch seine zentrale, familienfreundliche Lage, den gepflegten Außenbereich und vor allem durch die flexible Nutzbarkeit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer Teilvermietung – diese Immobilie bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe und lässt sich individuell an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. PEB EG: KLASSE F- 443 kWh/m².Jahr – 34 372 kWh/Jahr – Nummer 20250805024953- erstellt am 05/08/2025 PEB OG: KLASSE G- 558 kWh/m².Jahr – 91 240 kWh/Jahr – Nummer 20250806002542- erstellt am 06/08/2025 Meer weten?

In attraktiver Lage von Eynatten erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrer gelungenen Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, familienfreundlichem Grundriss und einem traumhaften Weitblick ins Grüne überzeugt. Die Ortschaft Eynatten bietet eine ideale Kombination aus dörflicher Ruhe und optimaler Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Grenzlage, denn die Aachener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Für Kinder sind Schule und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Bäckereien, Apotheke, Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld vorhanden sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, ohne dass Lärmbelästigung entsteht. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die direkt vor der Haustüre beginnen. Das Haus, ursprünglich 1970 erbaut und 2010 modernisiert bzw. renoviert, steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück. Sowohl vor als auch hinter dem Haus erstrecken sich gepflegte Grünflächen, die mit viel Liebe angelegt wurden. Der blickdichte Garten überzeugt mit zwei gemütlichen Terrassen, einer geschmackvollen Bepflanzung sowie einem praktischen Gartenhaus. Ob Entspannung nach einem langen Arbeitstag, gesellige Grillabende mit Freunden oder Spielen im Freien – der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten und bleibt durch die pflegeleichte Gestaltung angenehm überschaubar. Die Zugänge sind gepflastert, der Treppenaufgang zum überdachten Haupteingang ist mit edlem Blaustein gestaltet, und die Fassade präsentiert sich hell und einladend. Die Wohnfläche von etwa 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Auf Straßenniveau befinden sich die beiden Garagen mit elektrischen Toren sowie mehrere Kellerräume, die rund 80 m² praktische Nutzfläche bieten. Über den seitlichen Haupteingang gelangt man direkt ins Zentrum des Hauses. Dort empfängt Sie ein freundlich gefliester Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit besticht und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von dort aus, erwartet Sie ein modernes Duschbad mit italienischer Dusche und WC, eine geräumige Wohnküche mit zeitloser Einbauküche und genügend Platz für den Esstisch sowie ein Balkon zur Straßenseite, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee eignet. Das Wohnzimmer mit warmem Laminatboden und Holzdecke bietet eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zu Garten und Terrasse. Auf derselben Ebene stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie mit drei Schlafzimmern, einem weiteren modernen Badezimmer mit Wanne, einem gefliesten Raum mit Einbauküche und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Räume sind hell, freundlich und mit Laminat sowie Holzdecken ausgestattet, was für ein behagliches Ambiente sorgt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne, die gepflegten Kellerräume und eine Gasheizung runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet somit alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünscht: eine naturnahe und gleichzeitig bestens angebundene Lage, ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Wohnumfeld und ein Grundstück mit schönem Fernblick, das Erholung und Privatsphäre garantiert. Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier ist all das möglich. Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Meer weten?

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. Meer weten?

Woning op de begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 23. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in een garage, er is ook 1 privékelder. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders. Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages. Huidige samenstelling van het pand: Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse. Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte. Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

NEU-MORESNET Kahnweg, 18: Wir bieten Ihnen dieses angenehme 3 Fassaden-Einfamilienhaus in angenehmer zentraler Lage an. Die mit und mit renovierte Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit weiteren zwei Schlafzimmern. Vier Kellerräume, ein geräumiger hinterer Schuppen und eine seitliche Garage, beide am Haus angrenzend, machen das Ganze komplett. Der umzäunte Garten mit Terrassen auf der Südseite laden zum verweilen ein. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Dachbedeckung von ca 2 Jahren und eine Giebelbedeckung von ca 1 Jahr,… Aktuell ist das Haus noch vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Meer weten?

KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Meer weten?

Volledig te renoveren woning in Kelmis (La Calamine) met terras en tuin Virtuele rondleiding → ### De woning is als volgt ingedeeld (voorbeeld van indeling): Gelijkvloers: keuken, eetkamer, woonkamer, wasruimte. Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, veranda en bureau. Kelderverdieping: kelders. Buiten: terras, tuin en carport. Interesse?! Neem contact met ons op! Telefonisch via ### of per mail via ### Meer weten?

Schitterend vastgoed, volledig gerenoveerd in 2022 en uitstekend uitgerust! Dit is een ideale investering of perfect om uw professionele projecten uit te voeren, maar ook om er uw thuis te vestigen! Het idee om een project te ontwikkelen dat B&B en bistronomie combineert in onze prachtige toeristische regio van het Drielandenpunt is optimaal! Gelegen op een steenworp afstand van de Duitse grens, is dit gebouw met zijn prachtige begane grond en 3 gemeubileerde appartementen perfect uitgerust. Het is gelegen aan de Lütticherstrasse 153 te Kelmis, tussen Aken en Luik, vlakbij Maastricht en dicht bij alle prachtige wandelpaden, bossen en de omliggende stadscentra. Dit pand heeft een perfecte ligging in het centrum van Kelmis met al haar voorzieningen! Het is ook een ideale locatie voor evenementen op het hoogste punt van het Drielandenpunt, of het nu gaat om een evenementenruimte, vergaderruimte, multidisciplinaire activiteitenruimte of iets anders… dit, samen met de drie permanente woningen, die aantrekkelijke huurinkomsten genereren. Er zouden talloze projecten kunnen ontstaan, evenals de voortzetting van het huidige gebruik! Indeling van het pand: Prachtige begane grond van 90 m² met een prachtige gemeubileerde en verlichte bar, keuken met alle apparatuur, koelkasten, heren- en damestoiletten, een achter zonnig terras, een berging en een gezellig overdekt terras aan de voorzijde, met een prachtig gerenoveerde, geïsoleerde en verlichte gevel. Deze gezellige ruimte, momenteel ingericht als bistro, is ideaal voor toerisme en biedt een gezellige plek voor een populaire bistro-ervaring overdag! De vloer is bedekt met een prachtige parketvloer, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de ruimte is voorzien van twee lucht-lucht warmtepompen die als airconditioning kunnen dienen en het meubilair kan met het gebouw verkocht worden. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke hal, die toegang biedt tot het trappenhuis dat leidt naar de appartementen, de kelder en de commerciële ruimte op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit het gedeelde trappenhuis, een hal en een berging, die gedeeld worden door de twee kleine, prachtig gerenoveerde en uitgeruste studio’s: De twee studio’s (2 x 35 m²) zijn indien nodig volledig gemeubileerd. Ze beschikken elk over een woongedeelte met inbouwkeuken, een slaapkamer, een fantastische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en elk appartement heeft een eigen balkon. De tweede verdieping omvat het trappenhuis, de hal en een berging, en het prachtige appartement van 60 m², bestaande uit een hal, een ruime woonkamer open op een prachtige inbouwkeuken, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. De vloeren van de appartementen zijn voorzien van prachtige tegels, de verwarming is centraal verwarmd met stadsgas en de ramen zijn van PVC-dubbelglas. De zolder, bereikbaar via een luik, is volledig geïsoleerd op de vloer. De kelderverdieping (120 m²) omvat diverse bergruimtes, een stookruimte, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, en twee aparte garages. Deze beschikken over twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand, voor de garages, toegankelijk via de Maxstrasse. Voorzieningen: Volledig gerenoveerd in 2022, PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde gevel, conforme elektrische installatie, nieuwe stadsgasverwarming voor de appartementen, betonnen vloeren tussen de verdiepingen, en de mogelijkheid om al het hoogwaardige meubilair bij te kopen met het aankoop van het pand! (*Alle gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van toestemming door bevoegde instanties) Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons via ### – ### Meer weten?

Deze woning in Kelmis is een semi-vrijstaande woning met een totale opppervlakte van ongeveer 167 m², gelegen op een perceel van 309 m². De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en biedt een comfortabel woonoppervlak van ongeveer 33 m² voor de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser, waardoor koken en eten comfortabel kunnen worden ingericht. Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte tuin en een terras van circa 30 m², ideaal om buiten te genieten. Het huis is voorzien van een garage van ongeveer 26 m² met ruimte voor één auto en extra parkeergelegenheid op de oprit voor twee voertuigen. Binnen zijn er onder andere een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, en het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een condensatieketel. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-kasetten, en de elektrische installatie is conform de geldende normen. De locatie van de woning ligt nabij het centrum van La Calamine, een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat aangeeft dat het huis energiebewust is. De ligging en voorzieningen maken deze woning geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einem großzügigen Grundstück von 3.764 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in Herresbach, Gemeinde Amel, und überzeugt durch ihre einmalig ruhige Lage inmitten der Natur. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 276 m², davon 156 m² Wohnfläche, und ist wie folgt aufgeteilt: – Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, eine Garage (für ein Fahrzeug). – Im Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren. – Im Untergeschoss (-1): Mehrere Kellerräume mit Potenzial zur Umgestaltung in Wohnraum Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein großzügiger Schuppen bzw. ein Atelier sowie ein weitläufiger Garten. – Weitere Merkmale: Holzständerbauweise kombiniert mit traditioneller Bauweise, eine Ölheizung (2.500L), eine Klärgrube, Fenster mit Doppelverglasung, ein Wassertank Energieklasse: B Zertifikatsnummer: 20250611022512 Energieverbrauch: 49.412 kWh/Jahr – 166 kWh/m².Jahr Der jährliche Katasterwert beträgt 914€ für beide Parzellen. Die Immobilie ist verfügbar bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Verkaufspreis:395.000 € zzgl. Nebenkosten (vom Käufer zu tragen) Meer weten?

KELMIS Neustraße, 3: In sehr attraktiver zentraler Lage finden Sie das lichtdurchflutete Haus mit einem ansehbaren Volumen. Zwei Garagen und ein kleiner Garten finden Sie hier ebenfalls vor. Momentan ist die Immobilie so ausgestattet dass Sie auf jeder der drei Ebenen von ca. 80m2 eine (mögliche) Küche und ein Badezimmer nebst ein bis zwei Schlafzimmern vorfinden. Seit 2022 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Stadtgaszentralheizung ausgestattet. Neues Dach, neue Fenster mit Rolladen, fünf Schlafzimmer, moderne Bäder.. sind nur einige Vorteile der Immobilie. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Meer weten?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

Heel groot rijtjehuis, in natuursteen aan de voorkant gebouwd, met een grote tuin en een garage, gelegen in het centrum van Kelmis, Lütticherstrasse 203, ook toegangelijk met een auto van achter. De woning ligt op een perceel van 492 m² en bestaat uit: Begane grond: Entree, hal met houten trap die naar de bovenste verdiepingen leidt, apart toilet, eetkamer of kantoorruimte die geopend naar de keuken via een dubbele glazen/houten schuifdeur worden kan, ingerichte keuken, grote woonkamer die toegang geeft tot het terras en de tuin. Eerste verdieping – Half-niveau: een garderobe / kleedkamertje, een badkamer met wastafel, douche en wc, 1 ruime slaapkamer. 1e verdieping: 2 slaapkamers, doucheruimte met WC en kitchenette. 2e verdieping: overloop met kitchenette, ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer met WC, douche en wastafel. Kelder: trap, kelder, verwarmingskelder met het met centrale stadtgasketel, hoek met aparte wc en aansluiting voor wasmachine, verdere opslagkelder, voormalige kleine garage met toegang tot de tuin. Het huis heeft ook het voordeel dat het toegankelijk is via de achterkant (via Rue du Stade) waar een garage ligt voor een auto. Het huis moet opgeknapt worden maar heeft een zeer goed gebruikspotentieel, de ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing en gedeeltelijke rolluiken, de centrale verwarming is op stadsgas, het huis is zowel aan de voor- als aan de achterkant toegankelijk met een auto, en de rustige tuin ligt in het hart van het dorp. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

Welkom in een stukje geschiedenis - op de rustige hoek van de Talstrasse en de Wolschebach in Deidenberg vind je deze buitengewone, liefdevol gerestaureerde boerderij uit 1720. Met een indrukwekkende 354 m² woonoppervlak, verdeeld over twee afzonderlijk toegankelijke wooneenheden, combineert dit pand historische substantie met stijlvol wooncomfort. Het linker gebouw, de oorspronkelijke woning, straalt rustieke gezelligheid uit - met oude houten vloeren, natuurstenen muren en kleine ramen die het traditionele karakter behouden. In de rechtervleugel, de voormalige stallen, vind je een architectonisch geherinterpreteerd droomhuis: een lichte, open maisonnettestijl met een ruime galerij, zichtbare houten balken en grote ramen die licht en lucht in het interieur brengen. Het hele pand maakt indruk met hoogwaardige materialen zoals het leien dak, natuursteen en een veelheid aan stijlvolle details. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en 18 kamers biedt dit pand volop ruimte voor familie, gasten of creatieve projecten. De beschutte binnenplaats met bomen aan de straatkant is uitnodigend, net als het rustige terras met uitzicht op de Amel, afgeschermd door een groene natuurlijke achtergrond. Een extra highlight: het royale perceeloppervlak van 6.739 m² omvat een bebouwbaar perceel - perfect voor toekomstige ideeën. De locatie combineert een landelijke idylle met uitstekende vervoersverbindingen: De regionale weg 659 en de E42 liggen op slechts een paar minuten afstand, net als de nabijgelegen steden Amel, Malmedy en St. Vith. Aarzel niet - deze unieke woning is op zoek naar nieuwe eigenaren met oog voor het buitengewone. Regel vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door de flair van dit historische juweeltje! Meer weten?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie! Ausstattung: – 2 Garagen – 2 Balkone – Terrasse Lage: Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen. Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen.. Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240925040748 Gültig bis: 25.09.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr Energieklasse B Kataster 2.100 € Meer weten?