!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a.
De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine.
Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras.
Verdieping:
Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik.
Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer.
Zolder:
Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte.
Uitrusting & bijzonderheden
De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn.
Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers.
De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier).
Voor meer informatie: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Krickelstein, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi La Calamine (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Het duurt 1 minuut om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Er is een pretpark 37 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan