Huis te koop - Kelmis

21 zoekertjes (1 - 20)
447 329 €

4728 Hergenrath

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
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215 000 €

4721 Neu-Moresnet

In ruhiger Lage von Neu-Moresnet, in der Straße Jansmühle 8, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 mit einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern auf einem Grundstück von 248 Quadratmetern. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich das Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die geräumige Küche befindet sich in einem Anbau aus den 70er Jahren und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Der großzügige Speicher rundet das Raumangebot ab und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über geräumige Bereiche mit direktem Zugang zum Garten. Eine große Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobby oder Werkstatt. Katastereinkommen: 919€ Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
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Prijs op aanvraag

4728 Hergenrath

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 154 1 Badkamer(s)
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1 245 000 €

4728 Hergenrath

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumvilla in Hergenrath! Dieses 2001 errichtete Anwesen der Extraklasse bietet Ihnen, auf einem rund 6.600 m² großen Grundstück, wohnen mit Stil. Mitten in der Natur wurde diese imposante Immobilie in solider Massivbauweise errichtet und bietet einer großen Familie auf ca. 480 m² Wohnfläche vielseitige Wohnmöglichkeiten. Mit betreten der herrschaftlichen Villa befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Entree, welcher mit einem Marmorboden ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in den Wohnbereich, der durch seine offene und großzügige Gestaltung besticht. Der integrierte Wintergarten, der Kamin sowie der direkte Zugang zur herrlichen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick in die grüne Umgebung laden im Winter wie auch im Sommer zur Ruhe und Entspannung ein. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den Schlafräumen, den Tageslichtbädern sowie einer großen Terrasse mit einzigartigem Ausblick in die Natur. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über große Panoramafenster an den Giebelseiten, Dachflächenfenster von VELUX sowie einem ansprechenden Parkettboden. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Exklusivität und Lebensqualität vermittelt. Ausstattung: Gehobene Ausstattung: – Marmorfußboden, Naturstein, Parkett – Kamin – Einbauküche – Einbauspots – Treppenbeleuchtung – große Zimmertüren – Einbauschränke – Wintergarten mit Fußbodenbeleuchtung u. Panoramablick – Alarmanlage – 8 x Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder – 2-fach Isolierverglasung (einbruchhemmend) – Fensterelement von SCHÜCO – Dachflächenfenster von VELUX – Rollladen (EG elektrisch) – Fußbodenheizung (teilweise) – Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor – Regenrückgewinnung (2 x 10.000 Liter) – Solarthermie – Gartenhaus – Teilunterkellert – u.v.m. Lage: Diese beeindruckende Villa befindet sich in der charmanten Ortschaft Hergenrath, einer beschaulichen Gemeinde in Belgien, die für ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen urbanen Zentren bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Region, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigstem Landleben und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die umgebenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Aachen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an diverse kulturelle, gastronomische und kommerzielle Einrichtungen gewährleistet. Diese beeindruckende Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Ideal für jene, die das Beste aus zwei Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und den Komfort urbanen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240122015276 Gültig bis: 22.01.2034 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 104.700 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 159 kWh/m² Jahr Energieklasse B — Kataster 2.963,70 € Anbieter-Objekt-ID: 2025006 Meer weten?

6 Slaapkamer(s) 481 3 Badkamer(s)
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340 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Neustraße, 3: In sehr attraktiver zentraler Lage finden Sie das lichtdurchflutete Haus mit einem ansehbaren Volumen. Zwei Garagen und ein kleiner Garten finden Sie hier ebenfalls vor. Momentan ist die Immobilie so ausgestattet dass Sie auf jeder der drei Ebenen von ca. 80m2 eine (mögliche) Küche und ein Badezimmer nebst ein bis zwei Schlafzimmern vorfinden. Seit 2022 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Stadtgaszentralheizung ausgestattet. Neues Dach, neue Fenster mit Rolladen, fünf Schlafzimmer, moderne Bäder.. sind nur einige Vorteile der Immobilie. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 80 3 Badkamer(s)
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299 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 120 1 Badkamer(s)
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525 000 €

4721 Neu-Moresnet

NEU-MORESNET Lütticher Str., 56: Wir freuen uns Ihnen diese solide Immobilie in gut erreichbarer Lage anbieten zu können. Mit Platz für Parkplätze hinter dem Haus ist die Immobilie in vier komplette Wohnung unterteilt. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein bis fünf Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich, Küche und Kellerraum. Mit zahlreichen großen Fenstern genießen die lichtdurchfluteten Wohnungen von einer angenehm “grünen” hinteren Aussicht. Alle Wohnungen sind vermietet. Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler mit individuellen Heizthermen liegen vor. Eine Immobilie die sich optimal eignet als Anlageobjekt bzw. als Alternative zu Ihren Ersparnissen. Meer weten?

9 Slaapkamer(s) 300 4 Badkamer(s)
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Prijs op aanvraag

4728 Hergenrath

Ein modernes Wohnhaus (ca.170 m² Wohnfläche) in einem kernsanierten Bauernhaus mit 3 Schlafzimmer, lichtdurchflutetem Innenambiente, einem schönen Bad, Büroraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Küchenbereich, ein Abstellraum sowie ein Mansardenraum unterm Dach erwartet Sie zum Einzug. Hervorzuheben neben dem schönen Ausblick auf Wiesen und Wälder sind die beiden Terrassen, eine Doppelgarage sowie der Garten in Südausrichtung. In Hergenrath (B), eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Mietobjekt. Alle wichtigen Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 170 1 Badkamer(s)
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229 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70 1 Badkamer(s)
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50 000 €

4720 Kelmis

Woning op de begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 23. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in een garage, er is ook 1 privékelder. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 1 Badkamer(s)
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55 000 €

4720 Kelmis

Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders. Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages. Huidige samenstelling van het pand: Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse. Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte. Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

1 Badkamer(s)
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249 000 €

4720 Kelmis

NEU-MORESNET Kahnweg, 18: Wir bieten Ihnen dieses angenehme 3 Fassaden-Einfamilienhaus in angenehmer zentraler Lage an. Die mit und mit renovierte Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit weiteren zwei Schlafzimmern. Vier Kellerräume, ein geräumiger hinterer Schuppen und eine seitliche Garage, beide am Haus angrenzend, machen das Ganze komplett. Der umzäunte Garten mit Terrassen auf der Südseite laden zum verweilen ein. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Dachbedeckung von ca 2 Jahren und eine Giebelbedeckung von ca 1 Jahr,… Aktuell ist das Haus noch vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 120 1 Badkamer(s)
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145 000 €

4720 Kelmis

Volledig te renoveren woning in Kelmis (La Calamine) met terras en tuin Virtuele rondleiding → ### De woning is als volgt ingedeeld (voorbeeld van indeling): Gelijkvloers: keuken, eetkamer, woonkamer, wasruimte. Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, veranda en bureau. Kelderverdieping: kelders. Buiten: terras, tuin en carport. Interesse?! Neem contact met ons op! Telefonisch via ### of per mail via ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 140 1 Badkamer(s)
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329 000 €

4720 Kelmis

Deze woning in Kelmis is een semi-vrijstaande woning met een totale opppervlakte van ongeveer 167 m², gelegen op een perceel van 309 m². De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en biedt een comfortabel woonoppervlak van ongeveer 33 m² voor de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser, waardoor koken en eten comfortabel kunnen worden ingericht. Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte tuin en een terras van circa 30 m², ideaal om buiten te genieten. Het huis is voorzien van een garage van ongeveer 26 m² met ruimte voor één auto en extra parkeergelegenheid op de oprit voor twee voertuigen. Binnen zijn er onder andere een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, en het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een condensatieketel. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-kasetten, en de elektrische installatie is conform de geldende normen. De locatie van de woning ligt nabij het centrum van La Calamine, een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat aangeeft dat het huis energiebewust is. De ligging en voorzieningen maken deze woning geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 167 1 Badkamer(s)
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425 000 €

4728 Hergenrath

CODIA presenteert u exclusief dit beleggingspand bestaande uit drie appartementen en een opslagruimte van 75 m². De indeling is als volgt: op het gelijkvloers een appartement van 79 m² met één slaapkamer en een bureau (EPB D – 328 kWh/m².jaar – nr. 20170411003563); op de eerste verdieping een appartement van 91 m² met één slaapkamer en een bureau (EPB C – 173 kWh/m².jaar – nr. 20170411003913); op de tweede verdieping een appartement van 90 m² met twee slaapkamers (EPB G – 537 kWh/m².jaar – nr. 20170411004030). Elk appartement beschikt over een individuele gascondensatieketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een conforme gasinstallatie. Alle meters (water, gas, elektriciteit) zijn gescheiden. Het geheel is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van 22.200 €. Informatie en bezoeken op afspraak. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 260 3 Badkamer(s)
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269 000 €

4720 Kelmis

Heel groot rijtjehuis, in natuursteen aan de voorkant gebouwd, met een grote tuin en een garage, gelegen in het centrum van Kelmis, Lütticherstrasse 203, ook toegangelijk met een auto van achter. De woning ligt op een perceel van 492 m² en bestaat uit: Begane grond: Entree, hal met houten trap die naar de bovenste verdiepingen leidt, apart toilet, eetkamer of kantoorruimte die geopend naar de keuken via een dubbele glazen/houten schuifdeur worden kan, ingerichte keuken, grote woonkamer die toegang geeft tot het terras en de tuin. Eerste verdieping – Half-niveau: een garderobe / kleedkamertje, een badkamer met wastafel, douche en wc, 1 ruime slaapkamer. 1e verdieping: 2 slaapkamers, doucheruimte met WC en kitchenette. 2e verdieping: overloop met kitchenette, ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer met WC, douche en wastafel. Kelder: trap, kelder, verwarmingskelder met het met centrale stadtgasketel, hoek met aparte wc en aansluiting voor wasmachine, verdere opslagkelder, voormalige kleine garage met toegang tot de tuin. Het huis heeft ook het voordeel dat het toegankelijk is via de achterkant (via Rue du Stade) waar een garage ligt voor een auto. Het huis moet opgeknapt worden maar heeft een zeer goed gebruikspotentieel, de ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing en gedeeltelijke rolluiken, de centrale verwarming is op stadsgas, het huis is zowel aan de voor- als aan de achterkant toegankelijk met een auto, en de rustige tuin ligt in het hart van het dorp. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 166 3 Badkamer(s)
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320 000 €

4720 Kelmis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 85 1 Badkamer(s)
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699 000 €

4728 Hergenrath

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G Meer weten?

7 Slaapkamer(s) 280 4 Badkamer(s)
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290 000 €

4720 Kelmis

Schitterende villa in bungalowstijl met een prachtige tuin en terras, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Rue Soufflet 50. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: De hal leidt naar een lichte, L-vormige woonkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het pand, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers, een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wc. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal. De bungalow heeft een volledige kelder en een grote garage met elektrische deuropener en een extra carport aan de linkerkant van het huis. De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken en de woonkamer heeft een pelletkachel. Het huis wordt verkocht op voorwaarde dat de verkopende eigenaren kunnen blijven in ruil voor huur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 111 1 Badkamer(s)
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295 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 2 Badkamer(s)
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Huis te koop in Kelmis

In Kelmis zijn momenteel enkele huizen te koop, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor mensen die op zoek zijn naar een woning met ruimte en privacy. De huizen in deze regio zijn vaak gebouwd rond de jaren 1956, waardoor ze een karakteristieke uitstraling hebben en vaak voorzien zijn van solide constructies met een geschiedenis. De verdeling van de gebouwen in Kelmis toont dat 37.3% van de woningen open bebouwingen, boerderijen of kastelen betreft, wat aangeeft dat er nog steeds veel landelijk en landelijk gerelateerd vastgoed te vinden is. Daarnaast zijn er ook half open bebouwingen en enkele gesloten of appartementsgebouwen, wat de variatie in de woningvoorraad benadrukt.

De aankoopprijzen voor woningen in Kelmis variëren van ongeveer €239.000 tot €450.000. Het gemiddelde aankoopbedrag ligt rond de €311.500. Dit prijsniveau wordt beïnvloed door factoren zoals de grootte, locatie en staat van onderhoud van de woning. De meeste huizen in de regio worden eigendom, wat betekent dat 57% van de bewoners hun woning zelf bezitten. Dit maakt het gebied geschikt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een vaste stek met een relatief stabiel vastgoedklimaat. De woningen bieden gemiddeld ongeveer 5,4 kamers, wat geschikt is voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen.

De ligging van Kelmis biedt verschillende voordelen voor wie in een rustige, landelijke omgeving wil wonen, zonder af te doen aan goede bereikbaarheid. Via de snelwegen A3/E25/E40 en A27/E42 is het centrum van Kelmis in slechts enkele minuten bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Bovendien beschikken bewoners over diverse lokale voorzieningen, zoals supermarkten, en zijn er verschillende bedrijven actief in de regio. Ondanks dat het gebied geen uitgebreide onderwijsfaciliteiten binnen de gemeente heeft, is de nabijheid van grotere steden zoals Verviers en Eupen een voordeel voor gezinnen die waarde hechten aan toegang tot scholen en andere diensten.

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Appartement te koop in Kelmis

Het aanbod van appartementen te koop in Kelmis is beperkt, maar er worden enkele mogelijkheden aangeboden voor wie op zoek is naar een compacte woning. De appartementen in deze regio komen vooral uit gebouwen die dateren uit de jaren 1956 en later en vormen een belangrijk onderdeel van de woningmarkt. Met 18,6% van de gebouwen die appartementencomplexen zijn, biedt Kelmis een mix van kleinere woonunits die ideaal kunnen zijn voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een onderhoudsvriendelijk appartement.

De prijzen voor deze appartementen variëren rond de €166.000 tot €196.333. Gemiddeld bedraagt de vraagprijs ongeveer €196.333, wat vergelijkbaar is met andere regio’s in België, maar nog steeds betaalbaar vergeleken met grotere steden. Het gemiddelde aantal kamers per appartement is niet expliciet vermeld, maar typisch voor dergelijke complexen ligt dit onder het landelijke gemiddelde. Het feit dat er slechts enkele appartementen te koop staan, maakt dat geïnteresseerden snel moeten handelen om een geschikte woning te bemachtigen.

De ligging van deze appartementen biedt voordelen vanwege de goede bereikbaarheid van belangrijke verkeersaders zoals N3 en N613, evenals de nabijheid van lokale voorzieningen zoals supermarkten en bushaltes. Het openbaar vervoer via verschillende TEC-buslijnen verbindt bewoners gemakkelijk met omliggende gemeenten en steden, terwijl het ontbreken van gedeelde auto's en fietsen in de gemeente niet direct een beperking vormt vanwege de goede infrastructuur rondom Kelmis. Voor degenen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving met goede ontsluiting, kan een appartement in Kelmis een goede keuze zijn.

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Huis te huur in Kelmis

Momenteel is er geen aanbod van huizen te huur in Kelmis, wat aangeeft dat de huurmarkt hier beperkt of niet actief is op dit moment. Dit kan komen door het feit dat veel woningen in deze regio worden gekocht door eigenaren die hun eigendom niet willen verhuren of dat het aanbod simpelweg nog niet beschikbaar is gesteld via de markt. Voor potentiële huurders betekent dit dat zij misschien verder moeten zoeken in omliggende gemeenten of regio’s als ze op zoek zijn naar woonruimte via huurcontracten.

Desondanks blijft Kelmis een aantrekkelijke locatie voor mensen die op zoek zijn naar koopwoningen vanwege de betaalbare prijzen en goede bereikbaarheid. De nabijheid van snelwegen en het openbaar vervoer maken het mogelijk om vanuit Kelmis gemakkelijk te reizen naar nabijgelegen steden zoals Verviers en Eupen, waar meer huurwoningen beschikbaar kunnen zijn. Het ontbreken van huurhuizen kan ook een voordeel zijn voor kopers die willen investeren in vast bezit zonder zich zorgen te maken over huurcontracten of verhuurders.

De infrastructuur in Kelmis is goed ingericht met verschillende bushaltes en nabijgelegen stations in Eupen en Welkenraedt, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt de gemeente over voorzieningen zoals supermarkten en basisdiensten waarmee bewoners hun dagelijks leven kunnen organiseren. Voor wie flexibel is en bereid is verder te reizen, biedt Kelmis nog steeds veel potentieel als woonlocatie.

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Appartement te huur in Kelmis

In tegenstelling tot het aanbod van koopwoningen, is er momenteel één appartement beschikbaar voor huur in Kelmis. De huurprijs ligt op €810 per maand, wat gebruikelijk is voor dergelijke residentiële units in deze regio. Dit appartement bevindt zich waarschijnlijk in een gebouw uit dezelfde periode als de andere woningen (rond 1956), met een gemiddeld aantal kamers dat geschikt is voor kleine gezinnen of singles die op zoek zijn naar comfort zonder grote woonlasten.

De ligging van het appartement maakt het gemakkelijk bereikbaar via verschillende belangrijke wegen zoals N3 en N613, en dicht bij diverse bushaltes die verbinding bieden met omliggende gemeenten en steden. De goede infrastructuur zorgt ervoor dat bewoners snel toegang hebben tot winkels zoals Aldi, Carrefour en Colruyt, evenals andere basisvoorzieningen. Hoewel er geen gedeelde fietsen of auto's beschikbaar zijn in Kelmis, kan de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto een belangrijke factor zijn voor potentiële huurders.

Kortom, deze huurwoning biedt een betaalbare optie voor wie zich tijdelijk wil vestigen of nog niet klaar is om te kopen. De ligging binnen Kelmis zorgt voor rust en veiligheid, terwijl het netwerk van openbaar vervoer het mogelijk maakt om gemakkelijk te reizen zonder eigen wagen. Voor wie flexibiliteit zoekt in woninghuur binnen deze regio, kan dit aanbod een goede oplossing bieden.

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