Huis te koop - Kelmis (pagina 2)

KELMIS Bergstraße, 12 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 10: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen Küche, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Meer weten?

Das charmante Grenzstädtchen Hergenrath (B-D-NL) vereint eine ideale Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, grünen Umgebung. Im Herzen dieses einladenden Ortes können Sie bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder Ihre Kinder in den Kindergarten oder die Grundschule bringen. Spaziergänge in der wunderschönen Natur, Einkäufe im nahegelegenen Kelmis oder im benachbarten Aachen (D) sind mühelos möglich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in absoluter Grenzlage. Das Grundstück umfasst ca. 603 m², die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², und zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Atelier mit ca. 100 m² sowie ein vollunterkellerter Bereich und ein Dachboden zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch viele liebevolle Details wie den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine große Familie als auch für eine Mehrgenerationenfamilie ideal. Alternativ kann es als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden ( nicht genehmigt!). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gemeinsamen Flur in eine separat zugängliche Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive zeitloser Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit, die derzeit als Duplex-Wohnung genutzt wird. Auf der ersten Ebene dieser Einheit befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Esszimmer (ca. 18 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC. Sonnenanbeter können sich auf eine Terrasse von ca. 11,5 m² freuen. Die obere Ebene der Duplex-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 24 m²), ein Badezimmer (ca. 10 m²), einen Flur sowie eine weitere Terrasse in gleicher Größe. Zusätzlicher Platzbedarf? Kein Problem: Der ausbaufähige Dachboden (ca. 30 m²), zugänglich über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie sicher in der Einfahrt des Hauses. Weitere Lagermöglichkeiten bieten der Keller, der Dachboden sowie eine Halle/Atelier (ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Garten, der sich hervorragend für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden an heißen Sommertagen eignet. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Aussenanlagen ausgestattet. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in der malerischen Umgebung des Blumendorfs Hergenrath. Ausstattung: – Guter Zustand – Charaktervolle, alte Baumaterialien – Ideal als großes Mehrgenerationenhaus (Doppelhaushälfte) – 2 mögliche Wohneinheiten – 2 zeitlose Badezimmer – 2 zeitlose Einbauküchen – 4 Schlafzimmer – Holz-Doppelverglasung – PKW-Stellplatz in der Einfahrt – Keller – Garten – Atelier (ca. 100 m²) – Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl – Gasheizung mit 2 separaten Zählern – Separate Stromzähler -Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Aussenanlage Lage: – Grenznah (D-B-NL) – Im Zentrum von Hergenrath – Bäcker, Feinkostladen, Friseur, Restaurant etc. zu Fuß erreichbar – Naturverbundene Lage – Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung – Weiterführende Schulen in Kelmis oder Aachen (D) – Busanbindung nach Deutschland und Belgien direkt vor der Haustür Meer weten?

Prachtige vrijstaande huis met tuin en garage gelegen in Kelmis, Heide 12. Het huis, gebouwd in 1963 op een perceel van 436 m², is in zeer goede staat, dicht bij het bos en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen. Samenstelling van het huis: Begane grond: (92,73 m²): de uitnodigende entree leidt via een houten deur naar de lichte eetkamer, die via een boogopening verbonden is met de gezellige woonkamer met zijn mooie open haard. De ingerichte keuken biedt toegang tot het terras en de mooi aangelegde tuin met tuinhuisje. De entree en de woonkamer leiden naar de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de overkant, die uitgerust met een ligbad en wastafel is. 1e verdieping (77 m²): De nachthal leidt naar twee grote slaapkamers, evenals voldoende zolderruimte. Kelder (78 m²): Hal met trap, twee voorraadkelders, waarvan één toegang geeft tot de tuin, stookruimte met het Viessman C-V, een kelderruimte met de olietank en een ruime garage met elektrische deuropener. De buitenruimte is harmonieus ingericht en in zeer goede staat dankzij het aangename terras. Voorzieningen: De ramen in de keuken zijn van aluminium met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn van PVC met dubbele beglazing en de ramen op de eerste verdieping zijn van hout met overal dubbele beglazing en luiken, de centrale verwarming werkt op olie, het terras is betegeld, er is een open haard in de woonkamer. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?

Agréable maison 4 façades à voir sans tarder! Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine-équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour extérieur et au jardin. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Etat général: à rafraichir. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois ( sauf sdb et cuisine: châssis triple vitrage PVC ). Volet facade avant. Cave. Grenier. Abris de jardin. Carport. PEB : D, Electrcitité au norme. Revenu cadastral réduit. Faire offre à partir de 155.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Meer weten?

Prachtige vrijstaande huis met garage en tuin, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Bauweg 31. Het huis, gebouwd in 1972 op een perceel van 485m², is ideaal gelegen, dicht bij het bos maar ook dicht bij het dorpscentrum van Kelmis met al zijn voorzieningen. Samenstelling van het pand: Begane grond (76 m²) : Inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, de lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, de eetkamer, uitgerust met een houtkachel, geeft toegang tot het terras en de tuin alsook tot de uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar een eerste ruime slaapkamer, een gerenoveerd apart toilet en de gerenoveerde badkamer, uitgerust met een douchebad en wastafelmeubels. Eerste verdieping (46 m²) : de nachthal geeft toegang tot twee lichte slaapkamers en een berging. Kelder (79 m²) : Hal met trap, een grote garage met elektrische deuropener, een voorraadkelder, een kelderruimte met een olietank met een inhoud van 3500 liter. De wasruimte, die toegang geeft tot de tuin, is uitgerust met centrale olieverwarming en aansluitingen voor de wasmachine. De tuin, met zijn mooie groene ruimte en binnenplein onder het huis, is ideaal gelegen om te profiteren van de zon. Hij is bereikbaar via een trap vanaf het terras, waaronder zich een omheind tuinhuisje bevindt. De oprit aan de rechterkant van het huis biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Uitrusting: Alle ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing en rolluiken, de verwarming werkt op olie, het terras heeft een elektrisch zonnescherm en er is een houtkachel in de woonkamer. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Mooi rijtjeshuis in het centrum van Kelmis, Rue du Patronage 16. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. PEB : D – PEB nr. 20240404006007 – E specificatie : 332 kWh/m².jaar – E totaal : 41266 41266 kWh/jaar Indeling van het pand: Begane grond: inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, ruime woonkamer, berging, ingerichte keuken, apart toilet, stookruimte met centrale olieketel (2010) en toegang tot een mooie goed aangelegde tuin. 1e verdieping: Een kleedkamer gelegen tussen de slaapkamer en de grote badkamer (met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine). De houten trap naar de tweede verdieping is verborgen achter een deur in de badkamer. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder, maar kan in een of twee slaapkamers omgebouwd worden. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en luiken, de verwarming is centrale verwarming op olie. De locatie is ideaal, dicht bij talloze parkeerplaatsen. Meer informatie bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?

Schitterende villa in bungalowstijl met een prachtige tuin en terras, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Rue Soufflet 50. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: De hal leidt naar een lichte, L-vormige woonkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het pand, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers, een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wc. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal. De bungalow heeft een volledige kelder en een grote garage met elektrische deuropener en een extra carport aan de linkerkant van het huis. De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken en de woonkamer heeft een pelletkachel. Het huis wordt verkocht op voorwaarde dat de verkopende eigenaren kunnen blijven in ruil voor huur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Meer weten?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

Ruime vrijstaande woonhuis gelegen Comouthstraße 5 te 4720 Kelmis met tuin en garage, dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen en op een kleine afstand van de Duitse grens en van Nederland. Op een perceel van 257 m² staat dit huis met een woonoppervlakte van 177,58 m² en bestaat uit: Begane grond: Ingang met trap naar de bovenverdieping, aparte toilet, woonkamer met aansluiting voor een pellets (of andere), woonkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin. De garage en de werkplaats zijn toegankelijk via de tuin. 1. verdieping: grote hal met trap naar het zolder, drie grote slaapkamers, een verdere kamer, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, WC, wastafel en douche. 2. verdieping: 3 uitbreitbare zolder (+-63,67 m²) De ramen zijn uit hout met dubbele beglazing aan de voorkant en uit PVC met dubbele beglazing aan de achterkant, de verwarming is elektrisch (infrarood) en er is de mogelijkheid om een kachel in de woonkamer te installeren. De tuin is ruim, het huis moet opgefrist worden maar heeft een hele fijne leefruimte. Meer informatie bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?