In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft.
Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien.
De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan.
De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte.
De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Kelmis profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 15 minuten afstand.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
In 24 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt La Calamine (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 7 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan