Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché.
Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un espace dressing.
Les constructions se distinguent par la qualité des matériaux et des équipements techniques. Elles bénéficient d’une isolation performante, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation et d’un système de ventilation de type C. Chaque maison est également équipée d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore pour l’alimentation des WC et du robinet extérieur.
Les finitions intérieures comprennent des sols carrelés de qualité, des sanitaires modernes, une installation électrique conforme aux normes en vigueur ainsi qu’une porte de garage motorisée. Les combles non aménageables offrent un espace de rangement complémentaire.
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Habiter à proximité de Roter Pfuhl, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 10 minutes à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt La Calamine" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 21 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 8 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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