In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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This property, close to Roter Pfuhl, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (20 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 10 minutes away on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
A 28 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 24 minutes drive.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 8 minutes.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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