House for sale - Hergenrath

7 results (1 - 7)
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4728 Hergenrath

Ein modernes Wohnhaus (ca.170 m² Wohnfläche) in einem kernsanierten Bauernhaus mit 3 Schlafzimmer, lichtdurchflutetem Innenambiente, einem schönen Bad, Büroraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Küchenbereich, ein Abstellraum sowie ein Mansardenraum unterm Dach erwartet Sie zum Einzug. Hervorzuheben neben dem schönen Ausblick auf Wiesen und Wälder sind die beiden Terrassen, eine Doppelgarage sowie der Garten in Südausrichtung. In Hergenrath (B), eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Mietobjekt. Alle wichtigen Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

3 Bedroom(s) 170 1 Bathroom(s)
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422 712 €

4728 Hergenrath

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

3 Bedroom(s) 153 1 Bathroom(s)
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447 329 €

4728 Hergenrath

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

3 Bedroom(s) 150 1 Bathroom(s)
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391 503 €

4728 Hergenrath

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

3 Bedroom(s) 154 1 Bathroom(s)
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425 000 €

4728 Hergenrath

CODIA präsentiert Ihnen exklusiv dieses Renditeobjekt bestehend aus drei Wohnungen und einer Lagerhalle von 75 m². Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 79 m² mit einem Schlafzimmer und einem Büro (Energieklasse D – 328 kWh/m².a – Nr. 20170411003563); im ersten Stock eine Wohnung von 91 m² mit einem Schlafzimmer und einem Büro (Energieklasse C – 173 kWh/m².a – Nr. 20170411003913); im zweiten Stock eine Wohnung von 90 m² mit zwei Schlafzimmern (Energieklasse G – 537 kWh/m².a – Nr. 20170411004030). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwertheizung, PVC-Doppelverglasung, eine konforme Elektroinstallation sowie eine konforme Gasinstallation. Alle Zähler (Wasser, Gas, Strom) sind separat. Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 22.200 €. Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein Vertragsangebot dar. Want to know more?

5 Bedroom(s) 260 3 Bathroom(s)
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549 000 €

4728 Hergenrath

Im Herzen des idyllischen Blumen- und Grenzdorfes Hergenrath – nur einen Steinwurf vom Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande entfernt – befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das mit seiner gelungenen Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage überzeugt. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend am Rande des Ortes, auf’m Genster 1, vereint diese Immobilie alles, was das Wohnen lebenswert macht: Raum, Licht, Qualität – und ein echtes Gefühl von Zuhause. Schon beim Ankommen fällt die besondere Lage ins Auge. Hergenrath bietet die seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Garten ein, während gleichzeitig die Infrastruktur des Alltags ganz in der Nähe liegt. Zu Fuß lassen sich bequem der Bäcker, ein Feinkostladen, Friseure, Kindergarten und Grundschule erreichen. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto im benachbarten Kelmis mit seinem modernen Einkaufszentrum – oder man fährt direkt weiter ins nur wenige Kilometer entfernte Aachen, das mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot lockt. Das 2004 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem etwa 712 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch seine Großzügigkeit ebenso wie durch seine klare Raumstruktur. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 185 Quadratmeter, hinzu kommt eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 50 Quadratmetern. Die zusätzliche Nutzfläche – verteilt auf Garage, Keller und Speicher – umfasst etwa 35 Quadratmeter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Weite vermittelt. Die elegante Treppe mit Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Direkt neben dem Eingang liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kommunikativ als auch gemütlich ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die Küche ist mit einer zeitlosen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte, und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen hinaus auf eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf die umliegende Natur – ein idealer Ort für sommerliche Grillabende, gesellige Frühstücke im Freien oder einfach einen Moment der Ruhe. An kühleren Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Stimmung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier praktisch untergebracht. Im Obergeschoss erstreckt sich der private Rückzugsbereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das Elternschlafzimmer, das über einen direkt angeschlossenen Ankleideraum verfügt – ein echtes Plus an Wohnqualität. Das Badezimmer auf dieser Etage ist unter der Dachschräge harmonisch integriert und überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen italienischen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem weiteren WC. Im Untergeschoss befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung, die durch ihren offenen Lebensraum, ein eigenes Bad und viel Tageslicht besticht. Ob als Wohnraum für erwachsene Kinder oder Großeltern, als Gästebereich oder zur teilweisen Vermietung – diese Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnflächen stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Speicher zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Garage mit elektrischem Sektionaltor, direkt angrenzend ans Haus. Für Energieeffizienz sorgt eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kW, die die laufenden Energiekosten spürbar senkt. Diese Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, mit liebevollen Details wie elektrischen Rollläden, Fliegengittern, hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie durchgängig doppelverglasten Fenstern. Sie ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause – ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Nähe zu allem, was zählt, auf ideale Weise zusammentreffen. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Haus mit Seele und Substanz – bereit für neue Geschichten, neue Begegnungen und neue Lebenskapitel. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hergenrath. Want to know more?

3 Bedroom(s) 235 3 Bathroom(s)
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699 000 €

4728 Hergenrath

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G Want to know more?

7 Bedroom(s) 280 4 Bathroom(s)
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Below you can find some more interesting places in the surroundings of Hergenrath (4728).

525 000 €

4721 Neu-Moresnet

NEU-MORESNET Lütticher Str., 56: Wir freuen uns Ihnen diese solide Immobilie in gut erreichbarer Lage anbieten zu können. Mit Platz für Parkplätze hinter dem Haus ist die Immobilie in vier komplette Wohnung unterteilt. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein bis fünf Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich, Küche und Kellerraum. Mit zahlreichen großen Fenstern genießen die lichtdurchfluteten Wohnungen von einer angenehm “grünen” hinteren Aussicht. Alle Wohnungen sind vermietet. Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler mit individuellen Heizthermen liegen vor. Eine Immobilie die sich optimal eignet als Anlageobjekt bzw. als Alternative zu Ihren Ersparnissen. Want to know more?

9 Bedroom(s) 300 4 Bathroom(s)
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185 000 €

4720 Kelmis

Dieses charmante Mittelreihenhaus vereint eine ideale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit das passende Zuhause für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Immobilie liegt nur rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Haus selbst eröffnet verschiedene Wohnkonzepte: Es kann als großzügiges Einfamilienhaus mit vier bis sechs Schlafzimmern und zwei Bädern genutzt werden oder als Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten – im Erdgeschoss sowie in einer Maisonettewohnung über die beiden oberen Etagen. Diese Flexibilität macht das Objekt auch für junge Käufer interessant, die zunächst eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten, um das Haus später als Ganzes zu nutzen. Das Grundstück umfasst etwa 250 m² und präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der durch seine Größe sowohl Kindern als geschützte Spielfläche dient als auch Erwachsenen nach Feierabend einen idealen Rückzugsort bietet. Zwei Terrassen unterstreichen den Freizeitwert: eine rund 20 m² große, mit Blaustein verlegte Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere mit etwa 14 m² im Obergeschoss, von der aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommen etwa 45 m² Nutzfläche in Form von Garage und Kellerräumen. Das Erdgeschoss ist direkt nutzbar, teilweise jedoch auffrischungsbedürftig. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit den originalen Bodenfliesen aus dem Baujahr, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Badezimmer mit Duschwanne, WC, Bidet und Waschbecken, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Eine integrierte Garage bietet auf rund 25 m² sicheren Stellplatz für ein Auto, ergänzt durch einen kleinen Kellerraum. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in die obere Wohnung, die als abgeschlossene Wohneinheit oder als privater Rückzugsbereich innerhalb eines Einfamilienhauses genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum von etwa 40 m² mit hellbraunen Fliesen, der offen gestaltet bleiben oder in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden kann. Ein moderner Elektrokamin sorgt hier für gemütliche Abende, während der Blick über die Felder vor dem Haus für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer von etwa 16 m² mit Teppichboden, eine weitere Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Vinylbelag, die jeweils rund 16 m² groß sind. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum mit etwa 20 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung zählen zwei separate Strom- und Wasserzähler, eine gemeinschaftliche Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 2.500 Litern, Fenster in Holz- oder PVC-Ausführung mit Doppelverglasung sowie klassische Innentüren aus Holz. Insgesamt überzeugt dieses Mittelreihenhaus durch seine zentrale, familienfreundliche Lage, den gepflegten Außenbereich und vor allem durch die flexible Nutzbarkeit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer Teilvermietung – diese Immobilie bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe und lässt sich individuell an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. PEB EG: KLASSE F- 443 kWh/m².Jahr – 34 372 kWh/Jahr – Nummer 20250805024953- erstellt am 05/08/2025 PEB OG: KLASSE G- 558 kWh/m².Jahr – 91 240 kWh/Jahr – Nummer 20250806002542- erstellt am 06/08/2025 Want to know more?

4 Bedroom(s) 185 2 Bathroom(s)
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+32 471 39 12 87
299 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Want to know more?

3 Bedroom(s) 120 1 Bathroom(s)
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+32 87 88 16 16
799 000 €

4731 Eynatten

Objektbeschreibung Diese charmante Landhausvilla aus dem Baujahr 1966 befindet sich im schönen Lichtenbusch in Belgien, direkt an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die idyllische Lage am Ende einer ruhigen Privatstraße bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Natur pur. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Landluft ein. Dieses wunderschöne Anwesen wird im Rahmen einer Leibrente verkauft. Das bedeutet, dass der Käufer dem Verkäufer eine vereinbarte monatliche Rente zahlt und im Gegenzug das Eigentum an der Immobilie erhält – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter einlädt, während auf der Rückseite eine große Sonnenterrasse mit ca. 75 m² ideal für Sonnenanbeter und gesellige Runden ist. Zum Anwesen gehören zudem eine Doppelgarage für max. 3 Fahrzeuge sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die an ein freundliches Ehepaar vermietet ist und eine angenehme, zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Hier erleben Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und Grenznähe perfekt vereint – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensqualität. Ausstattung Die Landhausvilla überzeugt durch hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, teilweise mit automatischer Steuerung, die Komfort und Sicherheit bieten. Für Sicherheit sorgen außerdem eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außensensoren sowie eine automatische Grundstücksbeleuchtung, die im Alarmfall aktiviert wird. Zusätzlich überwachen zwei automatische Außenkameras das Grundstück rundum. Das Dach ist mit langlebigen Naturschieferplatten gedeckt, und Dachrinnen sowie Abläufe bestehen vollständig aus Kupfer, was Langlebigkeit und Stil vereint. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Außenterrassen und Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller mit Waschküche sowie einen Speicher im Dachgeschoss. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 2.500 l große Wasserzisterne mit Dachwasserzufluss, automatischer Pumpe und integriertem Schlauchsystem zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein gemütliches Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin, das für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in Eynatten-Lichtenbusch in Belgien, an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die ruhige Lage am Ende einer Privatstraße garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Aachen, sowie das gesamte Städtedreieck Belgien–Deutschland–Niederlande, sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Naturparks und Sportmöglichkeiten das ländliche Wohnumfeld ideal abrunden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Want to know more?

5 Bedroom(s) 350 3 Bathroom(s)
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229 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?

2 Bedroom(s) 70 1 Bathroom(s)
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345 000 €

4731 Eynatten

In attraktiver Lage von Eynatten erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrer gelungenen Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, familienfreundlichem Grundriss und einem traumhaften Weitblick ins Grüne überzeugt. Die Ortschaft Eynatten bietet eine ideale Kombination aus dörflicher Ruhe und optimaler Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Grenzlage, denn die Aachener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Für Kinder sind Schule und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Bäckereien, Apotheke, Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld vorhanden sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, ohne dass Lärmbelästigung entsteht. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die direkt vor der Haustüre beginnen. Das Haus, ursprünglich 1970 erbaut und 2010 modernisiert bzw. renoviert, steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück. Sowohl vor als auch hinter dem Haus erstrecken sich gepflegte Grünflächen, die mit viel Liebe angelegt wurden. Der blickdichte Garten überzeugt mit zwei gemütlichen Terrassen, einer geschmackvollen Bepflanzung sowie einem praktischen Gartenhaus. Ob Entspannung nach einem langen Arbeitstag, gesellige Grillabende mit Freunden oder Spielen im Freien – der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten und bleibt durch die pflegeleichte Gestaltung angenehm überschaubar. Die Zugänge sind gepflastert, der Treppenaufgang zum überdachten Haupteingang ist mit edlem Blaustein gestaltet, und die Fassade präsentiert sich hell und einladend. Die Wohnfläche von etwa 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Auf Straßenniveau befinden sich die beiden Garagen mit elektrischen Toren sowie mehrere Kellerräume, die rund 80 m² praktische Nutzfläche bieten. Über den seitlichen Haupteingang gelangt man direkt ins Zentrum des Hauses. Dort empfängt Sie ein freundlich gefliester Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit besticht und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von dort aus, erwartet Sie ein modernes Duschbad mit italienischer Dusche und WC, eine geräumige Wohnküche mit zeitloser Einbauküche und genügend Platz für den Esstisch sowie ein Balkon zur Straßenseite, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee eignet. Das Wohnzimmer mit warmem Laminatboden und Holzdecke bietet eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zu Garten und Terrasse. Auf derselben Ebene stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie mit drei Schlafzimmern, einem weiteren modernen Badezimmer mit Wanne, einem gefliesten Raum mit Einbauküche und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Räume sind hell, freundlich und mit Laminat sowie Holzdecken ausgestattet, was für ein behagliches Ambiente sorgt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne, die gepflegten Kellerräume und eine Gasheizung runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet somit alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünscht: eine naturnahe und gleichzeitig bestens angebundene Lage, ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Wohnumfeld und ein Grundstück mit schönem Fernblick, das Erholung und Privatsphäre garantiert. Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier ist all das möglich. Want to know more?

5 Bedroom(s) 160 2 Bathroom(s)
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4710 Lontzen

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 370 2 Bathroom(s)
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50 000 €

4720 Kelmis

Erdgeschosswohnung, das umgebaut und optimiert werden muss, mitten im Zentrum von Kelmis, Thimstrasse 23. Erdgeschoss „Studio“ von 28m² mit Wohnraum und großer Fenster, Küchenzeile und Duschraum, zwei weitere Räume 30m² sind von der Stiefelstraße zugänglich und könnten in einer Garage umgewandekt werden, sowie die Wohnung ein bisschen vergrössen. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

1 Bedroom(s) 60 1 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
55 000 €

4720 Kelmis

Erdgeschoss, das umgebaut und optimiert werden kann, mitten im Zentrum von Kelmis, Thimstrasse 21, angrenzend an der Stiefelstraße. Dieses Gebäude hat den Vorteil, dass es derzeit aus einer „kommerziellen“ Fläche mit Schaufenster (mit einer Fläche von 32,28m²), und mit Privatbereich : Duschraum von 4,50m², Raum von 13,60m² der von einem Zugang nach draussen an der Ecke der Stiefelstraße (über eine erhöhte private Allee profitiert). Dazu gibt es ein von der Stiefelstraße aus zugänglichen Raum, der in 1 Garage umgewandelt werden könnte, und 1 privaten Kellerraum. Info : Die Immobilie muss Gegenstand einer Voranfrage bei der Gemeinde sein, um sie unter bestimmten Bedingungen in eine Wohnung und 1 Garagen umzuwandeln. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

1 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
249 000 €

4720 Kelmis

NEU-MORESNET Kahnweg, 18: Wir bieten Ihnen dieses angenehme 3 Fassaden-Einfamilienhaus in angenehmer zentraler Lage an. Die mit und mit renovierte Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit weiteren zwei Schlafzimmern. Vier Kellerräume, ein geräumiger hinterer Schuppen und eine seitliche Garage, beide am Haus angrenzend, machen das Ganze komplett. Der umzäunte Garten mit Terrassen auf der Südseite laden zum verweilen ein. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Dachbedeckung von ca 2 Jahren und eine Giebelbedeckung von ca 1 Jahr,… Aktuell ist das Haus noch vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Want to know more?

4 Bedroom(s) 120 1 Bathroom(s)
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145 000 €

4720 Kelmis

House in Need of Full Renovation in Kelmis (La Calamine) with Terrace and Garden Virtual tour → ### The property is laid out as follows (example layout): Ground floor: kitchen, dining room, living room, laundry room. First floor: bedroom, bathroom, veranda, and office. Basement: cellars. Outside: terrace, garden, and carport. Interested?! Get in touch with us! By phone at ### or by email at ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 140 1 Bathroom(s)
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+32 87 35 45 81
595 000 €

4720 Kelmis

Wunderschön renoviertes und top ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Kelmis – Perfekt für Investoren oder eigene Projekte! Dieses vollständig im Jahr 2022 renovierte, gemischt genutzte Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für die Realisierung eigener beruflicher und privater Vorhaben. Ob Wohnen, Arbeiten oder beides – hier ist alles möglich! Ein ideales Objekt zur Entwicklung eines Projekts rund um B&B und Bistronomie in der touristisch attraktiven Dreiländereck-Region! Nur wenige Schritte von der deutschen Grenze entfernt, liegt dieses Objekt in der Rue de Liège 153, 4720 Kelmis, zwischen Aachen und Lüttich, nahe Maastricht – perfekt angebunden und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Stadtzentren. Ein optimaler Standort im Herzen von Kelmis mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die große, wunderschöne Gewerbefläche im Erdgeschoss (90 m²) sowie drei hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Veranstaltungsraum, Meeting-Location, Multiraum oder klassisch zur Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Zusammensetzung der Immobilie: Wunderschönes Erdgeschoss (90 m²), aktuell als gemütliches Bistro eingerichtet, mit beleuchtetem Bartresen, voll ausgestatteter Küche (inkl. Herd, Kühlschränke, Maschinen), Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum, sonniger Terrasse im Hinterhof sowie überdachter Außenterrasse an der Vorderseite. Der Raum ist hochwertig mit Parkettboden ausgestattet, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, zwei Luft/Luft-Wärmepumpen (auch als Klimaanlage nutzbar). Mobiliar kann übernommen werden. Auf der linken Seite der Fassade befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich, der den Zugang zum Treppenhaus ermöglicht, das zu den Wohnungen, dem Untergeschoss und den Geschäftsräumen im Erdgeschoss führt. Die erste Etage besteht aus wunderschön renovierten und eingerichteten Apartments/Studios: Zwei modern eingerichtete Studios mit je 35 m², bestehend aus Wohnbereich mit Einbauküche, separatem Schlafzimmer, luxuriösem Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC – jeweils mit eigenem Balkon. Zugang über gemeinsames Treppenhaus mit Flur und Abstellraum. Die 2. Etage umfasst das Treppenhaus, den Flur und einen Abstellraum sowie ein charmantes Apartment mit ca. 60 m², bestehend aus Flur, großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden der Wohnungen sind mit schönen Fliesen ausgelegt, die Heizung erfolgt zentral mit Stadtgas, und die Fenster sind aus doppelverglastem PVC – die Ausstattung ist optimal! Der Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist, ist bodeneben vollisoliert. Das Kellergeschoss (120 m²) umfasst mehrere Abstellräume, einen Heizraum, eine Waschküche und zwei Einzelgaragen. Diese bieten den Vorteil, dass sich zwei private Außenstellplätze auf der Rückseite des Gebäudes vor den Garagen befinden und von der Rue Max aus zugänglich sind. Ausstattung: Komplettrenovierung im Jahr 2022, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, isolierte und sanierte Fassade, konforme Elektroinstallation, neue Stadtgasheizung für die Wohnungen, Betonböden zwischen den Etagen. Mit Option, alle hochwertigen Möbel beim Kauf der Immobilie zu übernehmen! Ideal für private Nutzung, touristische Vermietung oder als Kapitalanlage. (*Alle Nutzungen unterliegen den Genehmigungen der zuständigen Behörden) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter ### – ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 250 3 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
329 000 €

4720 Kelmis

This charming semi-detached house is located on Rue de Liège, 336B in Kelmis, a town known for its convenient access to the center of La Calamine. Covering approximately 167 square meters of living space, this property offers a practical layout with three to four bedrooms, making it suitable for families or those needing extra room. The house features a welcoming entrance hall, a separate toilet, and a spacious living room of around 33 square meters that connects to an equipped kitchen with modern appliances including a steam oven, fridge, freezer, vitro ceramic hob, and dishwasher. The first floor hosts three bedrooms measuring approximately 8, 15, and 15 square meters, along with a bathroom fitted with a bathtub, double sink, and toilet. An additional, larger bedroom of about 23 square meters occupies the second floor, which also includes two attics for extra storage. Outside, the property boasts a private garden and a 30-square-meter terrace, ideal for outdoor activities and relaxing in privacy. The house also benefits from a garage of around 26 square meters and an outdoor parking space, providing ample parking options. Built with energy efficiency in mind, the home is equipped with central gas heating powered by a condensing boiler, double-glazed PVC windows, and conforms to electrical standards. The property's energy performance certificate rates it as a "C," with an annual primary energy consumption of 232 kWh/m². Situated on a plot of 309 square meters with a south-facing frontage, this residence offers a comfortable living environment within a peaceful neighborhood while remaining close to local amenities and transport links. Want to know more?

4 Bedroom(s) 167 1 Bathroom(s)
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