Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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This property in Kelmis benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is fewer than 1 minute away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 8 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes’ drive away.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 away.
Just 24 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 7 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 20 minutes away by foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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