Residence for sale - Hergenrath VBD42684

Roter Pfuhl 6 4728 Hergenrath

462 985 €

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VBD42684
  • 3 Bedroom(s)
  • 148 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Roter Pfuhl 6 4728 Hergenrath
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Description

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financial details

  • Price: 462 985 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

148 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

367 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD42684 Seller's ref.: 2125173 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4.9 km 7' 3.2 km 32' 4 km 48'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.7 km 6' 3 km 38' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.7 km 6' 3 km 38' 3.9 km 47'

High schools

College Notre-Dame

4.4 km 23' 5.3 km 7' 3.7 km 31' 4.4 km 53'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

878 m 11'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

1.6 km 20'

Train stations

Hergenrath

917 m 4' 891 m 1' 22'' 661 m 11' 917 m 11'

Charging stations

Kirchstrasse

3.3 km 5'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.6 km 14' 2.5 km 3' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1.9 km 16' 3 km 5' 1.3 km 23' 1.9 km 23'

Aldi La Calamine

2.3 km 16' 3.3 km 5' 1.6 km 27' 2.3 km 27'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.8 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26.1 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

30.7 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.3 km 15'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 11 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 20 minutes away by foot.

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 25 minutes by car you can reach Herzogenrath. In 42 minutes you can reach Sittard. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Hergenrath" train station.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 8 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Education

The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 7 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 7 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minutes away by bike.

Tourism

The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 28 minutes drive away.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 24 minutes by car.A15

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