Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Living near Roter Pfuhl offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 7 minutes.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 23 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away on foot, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 11 minutes away on foot, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 8 minutes away.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 15 minutes by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 24 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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