Nouvelle maison 3-façades à vendre | Maison nr 6
Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 367 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont plafonnés en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 148 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte.
Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.
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Vivre près de Roter Pfuhl offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 28 minutes de route.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 15 minutes de route.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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