Huis te koop - Hergenrath VBD42684

Roter Pfuhl 6 4728 Hergenrath

462 985 €

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VBD42684
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Roter Pfuhl 6 4728 Hergenrath
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Beschrijving

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financiële details

  • Prijs: 462 985 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

367 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4,9 km 7' 3,2 km 32' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 38' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 38' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,4 km 23' 5,3 km 7' 3,7 km 31' 4,4 km 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

878 m 11'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

1,6 km 20'

Treinstations

Hergenrath

917 m 4' 891 m 1' 22'' 661 m 11' 917 m 11'

Laadstations

Kirchstrasse

3,3 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1,9 km 16' 3 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2,3 km 16' 3,3 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,8 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,1 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,7 km 28'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,3 km 15'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 6 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 7 minuten met de auto.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 28 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

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