Apartment for sale - Hergenrath

KELMIS Kirchplatz, 21 – Residenz Unique: Wir präsentieren Ihnen diese moderne Wohnung von ± 82 m2 im Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten. Ein medizinisches Zentrum sowie eine Polyklinik befinden sich im Erdgeschoss dieser schönen Residenz aus dem Jahr 2016 mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen schönen Kellerraum sowie einen überdachten Autostellplatz. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer offen zur Einbauküche und mit direktem Zugang zum hinteren Balkon, einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Stadtgas-Zentralheizung, konforme Elektroinstallation, doppelflutiges Lüftungssystem, sehr guter Allgemeinzustand, direkt bezugsfrei und bezugsfertig,… Vereinbaren Sie einen Termin mit unserer Agentur, um diese Immobilie von innen zu entdecken! Want to know more?

KELMIS Stiefelstraße, 11/4: Mitten im Zentrum und mit einer angenehmen Aussicht auf den Park und seinen großen Bäumen, finden Sie diese angenehme Wohnung mit einem privativen Parkplatz. Die Wohnung unterteilt sich in: Diele, Küche, Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon, Abstellraum/Waschraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Mit Elektroheizung und Aluminiumfensterrahmen (mit Doppelverglasung) ist diese Wohnung mittels einer kleinen Modernisierung ein attraktives Anlageobjekt oder Eigenheim. Die Strominstallation ist konform bis 2039 und die Immobilie wird Ihnen bezugsfrei übergeben. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung. Want to know more?

Geräumige Wohnung auf der ersten Etage, mit Balkon und Garage gelegen im Zentrum von Kelmis, Kapellstraße 39. Die Wohnung befindet sich im kelmiser Dorfzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Ärzte, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, …), nur wenige hundert Meter von der deutschen und der niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Einladende Eingangsdiele, separates WC, großes Wohnzimmer mit offener Verbindung zur schönen Einbauküche und zum großen Balkon (14 m²), zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie profitiert von einem privaten Keller sowie einer Garage. Es ist derzeit vermietet und sehr gut gepflegt. Ausstattung: Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden, die Heizung ist eine Stadtgasheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, 1 Sprechanlage. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

KELMIS Kapellstraße, 10B2: Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, im zweiten Stock einer angenehmen Residenz mit Aufzug, finden Sie diese helle Wohnung von ± 90 m2. Diese besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Anschlüsse für die Maschinen sowie 3 Schlafzimmer, wovon eines mit Zugang zum hinteren Balkon. Alufenster mit Doppelverglasung, konforme Elektroinstallation bis 2044, Kellerraum, elektrische Infrarot- und Direktheizung,… Sofort bezugsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Bei uns erhalten Sie alle weiteren Informationen sowie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 0.1 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur und eine Terrasse mit eigenem Garten. Wohnfläche: 110,63 m² Kaufpreis: 334.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.3 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon. Wohnfläche: 101,99 m² Kaufpreis: 314.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.4 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 114,58 m² Kaufpreis: 329.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.2 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 1 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein weiteres kleines Zimmer/Büro, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 80,40 m² Kaufpreis: 247.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lichtenbusch, in der Nähe der deutschen Grenze. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 500,85 € vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 906,60 € und decken die Dienstleistungen und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pascal Emontspool unter ### oder per E-Mail unter ### . Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 0.6 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur und eine Terrasse mit eigenem Garten. Wohnfläche: 99,35 m² Kaufpreis: 299.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie größtentails mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Immobilie selbstgenutzt wird. (6 % anstatt 12,5 %) Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. Want to know more?

Situé dans un cadre champêtre à proximité de toutes les commodités et de la ville d'Aix-la-Chapelle, découvrez cet appartement neuf, dernière unité à vendre d'un petit immeuble de 8 appartements. Doté des meilleures finitions, l'habitation dispose d'une grand séjour lumineux, d'une cuisine full-équipée, d'une buanderie, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec wc séparé. En outre, l'appartement possède une grande terrasse bien orientée, un carport avec logette. Un jardin commun sera également mis à la disposition des résidents. Pompe à chaleur, chauffage sol, excellents matériaux : cet appartement présente tous les avantages et dispose d'un excellente isolation. Panneaux photovoltaïques communs en supplément au prix affiché (7000€ htva). Découvrez-le sans plus tarder : contactez l'agence My Place Immo au ### pour une visite ou plus d'informations. In ländlicher Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Stadt Aachen gelegen, entdecken Sie diese neue Wohnung – die letzte verfügbare Einheit in einem kleinen Gebäude mit nur 8 Wohnungen. Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattungen und besteht aus einem großen, hellen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, zwei schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große, gut ausgerichtete Terrasse, einen Carport mit Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und erstklassige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Isolierung. Zusätzlich können gemeinschaftliche Photovoltaikanlagen zum angegebenen Preis hinzugefügt werden (7.000 € zzgl. MwSt.).Zögern Sie nicht, dieses Objekt zu entdecken: Kontaktieren Sie die Agentur My Place Immo unter ### für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Want to know more?