Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Living near Aachener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 728 - Hauset - Kelmis with a stop 3 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 9 minutes on foot, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 22 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 4 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 7 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 1 minute away by car.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 15 minutes by car.
In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 8 minutes.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 8 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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