• 2 Chambre(s)
  • 92
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath

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Description

Résidence Countryview appartement 61 / 2

Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 16 – Le parking extérieur: 4 – La cave: 7
Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat et de raccordement.
Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l’instant valable jusqu’au 30/06/2025.
Dans ce même cas, le taux de 3 % s’applique également à l’acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d’enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant.

Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ www.t-immmo.be “

Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.

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Détails financiers

  • Prix: 361 530 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC03567 Réf. vendeur: 2096288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,2 km 22' 5 km 8' 3,3 km 39' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,1 km 21' 5,1 km 6' 3,1 km 45' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,1 km 21' 5,1 km 6' 3,1 km 45' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,6 km 23' 5,4 km 8' 3,9 km 37' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

1,8 km 22'

Gares

Hergenrath

804 m 2' 53'' 721 m 1' 2'' 628 m 10' 804 m 10'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

1,8 km 14' 2,5 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market La Calamine

2,1 km 16' 3,2 km 5' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Aldi La Calamine

2,4 km 8' 3 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,6 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25,9 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

30,4 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11 km 15'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 21 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 8 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

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