Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Living near Aachener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 21 minutes away by foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 8 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
In fewer than 4 minutes, you can find a charging station for your electric car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (21 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 away.
A 28 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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