Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Living near Aachener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 7 minutes away.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 23 minutes drive.
The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 24 minutes, convenient for daily life.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 22 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 8 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 728 - Hauset - Kelmis with a stop 3 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 9 minutes away on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in under 21 minutes on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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