Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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This property, close to Aachener Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Just 23 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
A 28 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 1 minute away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 8 minutes by car.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 8 minutes.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 9 minutes away on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, the nearest stop being 21 minutes away on foot.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 24 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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