Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Settling near Aachener Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 9 minutes away on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in under 21 minutes on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 1 minute away by car.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 22 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 23 minutes away by car.
The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 15 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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