Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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This property, close to Aachener Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
A 28 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 8 minutes by car.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 8 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 3 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 9 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 21 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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