Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m².
Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €
Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.
Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.
Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Settling near Aachener Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 24 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 9 minutes on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis with a stop 21 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 8 minutes.
The daily school run is made easier with "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 8 minutes by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 28 minutes drive away.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 23 minutes away by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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