• 2 Chambre(s)
  • 102
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath

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Description

Résidence Countryview appartement 61 / 3 – Appartement luxueux dans un cadre traditionel

Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 102 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 24 – Le parking extérieur: 1 – La cave: 8
Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété.

Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ www.t-immmo.be

Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.

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Détails financiers

  • Prix: 392 430 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA71389 Réf. vendeur: 2059994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,2 km 22' 5 km 8' 3,3 km 39' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4 km 21' 5,1 km 6' 3 km 45' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4 km 21' 5,1 km 6' 3 km 45' 4 km 48'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,6 km 23' 5,4 km 8' 3,8 km 37' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1,7 km 21'

Gares

Hergenrath

853 m 3' 771 m 1' 7'' 652 m 10' 853 m 10'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

1,7 km 14' 2,5 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Carrefour Market La Calamine

2 km 16' 3,2 km 5' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi La Calamine

2,4 km 17' 3 km 4' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,6 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25,9 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

30,4 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11 km 15'

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 21 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 23 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 15 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

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