House for sale - less than 500000 euros - Hergenrath

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die großzügigen Raum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial vereint? Diese besondere Immobilie spricht sowohl Käufer an, die eine flexible Nutzung suchen, als auch Privatpersonen, die viel Platz benötigen – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen in separaten Einheiten. Mit drei unabhängigen Wohneinheiten bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die drei Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen, sodass Sie sofort in eine der Einheiten einziehen können, während die anderen nach Wunsch renoviert oder aufgefrischt werden. Nach einer Sanierung bietet die Immobilie enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance, alle drei Einheiten zu vermieten, eine selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder verwirklichen Sie das Konzept des intergenerationalen Wohnens – perfekt für eine enge Familienbindung und eine unkomplizierte Kinderbetreuung. Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten besticht die Immobilie durch ihre attraktive Grenzlage. Familien und Pendler werden die verkehrsgünstige Anbindung an nahegelegene Städte wie Eupen und Aachen sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen. Die drei Wohnhäuser weisen einen individuellen Schnitt auf, was sie für eine unterschiedliche Nutzung geeignet macht. Nachfolgend die detaillierte Beschreibung der einzelnen Wohneinheiten: Wohnhaus N° 72 (rechtes Haus)- PEB G ( 610 kWh/m².Jahr – 27 111 kWh/Jahr) Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m² bietet dieses Haus eine kompakte und funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Aktuell noch von Mietern bewohnt, verteilt sich die Fläche wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer mit Laminatboden sowie eine einfache Einbauküche. Ein kleines Badezimmer von ca. 3 m² ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Mansardenzimmer, das mit einer gewölbten Holzdecke eine besondere Atmosphäre bietet. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Es benötigt zwar kleinere Aufrischungsarbeiten, kann aber sofort in seinem aktuellen Zustand genutzt werden. Der ca. 22 m² große Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Haus. Wohneinheit N° 74 (Mittleres Haus)- PEB F ( 491 kWh/m².Jahr – 52 540 kWh/Jahr) Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 51 m² präsentiert sich dieses Haus in einem exzellenten Zustand. Es benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²), während ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht ist und durch die Dachschrägen einen besonderen Charme erhält. Das moderne Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen eine Küche (ca. 10 m², die dem jetzigen Mieter gehört), ein Wohnzimmer (ca. 14 m²) und ein Esszimmer (ca. 14 m²) sowie einen Flur und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung. Im Keller (ca. 22 m²) finden Sie zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wohnhaus N° 76 (Linkes Haus): PEB G ( 697 kWh/m².Jahr – 66 884 kWh/Jahr) Das rechte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist derzeit unbewohnt und bedarf einer umfassenden Renovierung. Es bietet jedoch großes Potenzial. Auf einer Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Wohnzimmer und eine Küche ohne Einbauküche. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Der großzügige Keller (ca. 100 m²) bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie einer Strom- und Gasheizung ausgestattet. Die drei Wohnhäuser bieten insgesamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sie sind ideal für Käufer, die flexibel wohnen oder investieren möchten. Der Preis für das gesamte Immobilienensemble beträgt 275.000 €. LAGE • Attraktive Grenzlage, nahe Eupen und Aachen • Sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler • Schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel • Nähe zu Supermärkten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit Ausstattung: • Gasheizung in allen Einheiten • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Kellerraum (ca. 22 m² bis 100 m²) für zusätzlichen Stauraum • Außenstellplätze (jeweils 2 pro Haus) • Teils renovierungsbedürftig, aber sofort nutzbar (je nach Einheit) • Terrasse mit grünem Ausblick (in Einheit N° 74) • Einfache Einbauküche in N° 72, Küchenbereich in N° 74 und N° 76 ohne Einbauküche Want to know more?

NEU-MORESNET Lütticher Straße, 147: Im Herzen von Kelmis stellen wir Ihr neues Traumhaus vor. Auf einem 1247m² großen Grundstück liegt der großzügige Bungalow mit ganzen ±175m² Fläche und lässt fast keine Wünsche offen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie für viele Wohnzwecke geeignet, vor allem wurde auch der in 1978 gebaute Anbau als Einliegerwohnung konzipiert. Auch eignet die Lage sich prima für Freiberufler mit der Kombination von Eigenheim und Beruf unter einem Dach. Die umfangreiche Ausstattung wurde den heutigen energetischen Ansprüchen natürlich permanent angepasst. Gartenhaus, Holzkamin, Gewächshaus, Carport, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe,… sind nur einige Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Eine Besichtigung um das große Potenzial zu veranschaulichen raten wir dringend an. Want to know more?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

Schönes, halb freistehendes Haus mit großer Terrasse in La Calamine (Rue de la Carrière 49). Ruhige Lage in einer Gasse, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, nahe dem Wald und Wanderwegen, sowie der Grenze zu Deutschland und den Niederlanden. Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit schöner Holztreppe zum Obergeschoss, Zugang zur großen Terrasse, voll ausgestattete Küche. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer mit WC, Waschtisch und italienischer Dusche. Das Badezimmer bietet zudem Zugang zu einem Flachdach, auf dem eine zusätzliche Terrasse eingerichtet werden kann. Keller: Vorraum mit Treppe, Abstellraum, großer Keller/Werkstatt für Hobby und Handwerk, Garage mit beleuchtetem Graben und elektrischem Tor. Ausstattung: Das Haus wurde vor etwa 10 Jahren renoviert. Die Fassade wurde isoliert und vor einigen Jahren verputzt. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Immobilie ist mit Infrarotheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Vinyl und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren erneuert. Die Terrasse ist groß und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen. Sie befindet sich über der Garage, die über die linke Seite des Hauses zugänglich ist (durch einen Wegerecht). Weitere Informationen: ### – ### Want to know more?

!NEUER PREIS! Großes Wohnhaus mit zwei Eingängen, Innenhof und zwei Garagen, gelegen in Rue Neuve 9 in 4720 Kelmis. Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus eine Vielzahl an Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zusammensetzung der Immobilie: Teil „Haus“ (110m² Wohnfläche) : Geräumige Eingangshalle mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann. Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Lagerkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist. Wohnung – seitlich des Hauses (52m²): Der Eingang erfolgt über den Hinterhof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist: Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage von 64m², die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist. Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Großes Umbaupotenzial möglich, ideal für eine große Familie, einen Freiberufler, einen Handwerker oder für ein Atelier, eine besondere Aktivität, ein Hobby oder Ähnliches. Der Außenhof ist großflächig und es besteht die Möglichkeit, eine sehr große Halle/Lager mit dem Haus erwerben zu können, welche sich direkt auf der Rückseite der Immobilie befindet. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 Want to know more?

Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Bauweg 31. Das Haus, gebaut im Jahr 1972 auf einer Parzelle von 485m², ist ideal gelegen, in der Nähe des Waldes aber auch Nahe dem Dorfzentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss (76 m²) : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum vorderen Balkon, vom Esszimmer aus, welches mit einem Holzofen ausgestattet ist, gelangt man auf die Terrasse und in den Garten sowie zur ausgestatteten Küche. Die Nachtdiele führt zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer, eine renovierte separate Toilette und dem renovierten Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne und Waschbeckenmöbel. Obergeschoss (46 m²) : die Nachtdiele bietet Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern sowie einem Speicherraum. Keller (79 m²) : Flur mit Treppe, eine große Garage mit elektrischem Türöffner, ein Abstellkeller, ein Kellerraum mit einem Öltank, dessen Kapazität 3500 Liter umfasst. Die Waschküche, die Zugang zum Garten bietet, ist ausgestattet mit einer zentralen Ölheizung und Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Garten mit seiner schönen Grünfläche und seinem Innenhof, unterhalb des Hauses, ist ideal gelegen, um von der Sonne zu profitieren. Dieser ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein geschlossenes Gartenhäuschen befindet. Die Zufahrt auf der rechten Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Ausstattung: Alle Fenster sind aus Kunststoff Doppelverglasung mit Rollladen, die Heizung läuft auf Öl, die Terrasse profitiert von einer elektrischen Markise und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Wunderschöne Villa im Bungalow-Stil mit schönem Garten und Terrasse, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Rue Soufflet 50. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Die Eingangsdiele führt zu einem hellen, L-förmigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon auf der Vorderseite der Immobilie ermöglicht, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Von der Nachtdiele aus erreicht man zwei schöne Schlafzimmer, ein weiterer Raum den man als Schlafzimmer nutzen kann und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar, die sich in der Nachtdiele befindet. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage mit elektrischem Türöffner und einen zusätzlichen Carport auf der linken Seite des Hauses. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung mit Rollläden überall und das Wohnzimmer profitiert von einem Pelletofen. Das Haus wird unter der Bedingung verkauft, dass die verkaufenden Eigentümer gegen Zahlung einer Miete wohnen, bleiben können. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Want to know more?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein in 2018 saniertes Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Sanierung: 2018 – Strom und Wasser inkl. Leitungen 2018 – Sanitär 2018 – Trockenbau 2018 – Bodenbeläge Fliesen & Vinyl 2018 – Einbauküche (ca. 11.000 €) 2018 – Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2018 – Kosten insgesamt (ca. 75.000€) 2023 – Terrasse (ca. 40.000€) Ausstattung: – Garage – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Ölheizung (2.500 Liter) – Glasfaser-Internet Lage: Die Lage in Raeren ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was das Objekt zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder Paare macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20180807007674 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 48.860 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 391 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster 946,69 € Want to know more?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie! Ausstattung: – 2 Garagen – 2 Balkone – Terrasse Lage: Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen. Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen.. Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240925040748 Gültig bis: 25.09.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr Energieklasse B Kataster 2.100 € Want to know more?