Gepflegtes Wohnhaus derzeit aus zwei Wohnungen besteht, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit einem zweiten Zugang von der Privatstrasse aus.
Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt.
Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung.
Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung.
Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeichern, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden!
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint!
Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: Contact – Tel +32 87 78 50 78
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This property, close to Parkstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A 24 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
There is an amusement park 38 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 1 minute.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 11 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 11 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 6 minutes by car, or 38 minutes by public transport.
Within walking distance, you have access to "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", a nursery reachable in 28 minutes.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 44 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 25 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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