House for sale

Zurückversetzt von der Straße, im ruhigen Emmaburgerweg in Hergenrath gelegen, überzeugt dieses eindrucksvolle Wohnhaus mit seinem authentischen Charakter, großzügigen Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.735m² großen, schön bewachsenen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 210m². Es bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber charaktervoller Immobilien, erfordert jedoch gleichzeitig einige Renovierungsarbeiten. Die Immobilie wird seit vielen Jahren als zwei separate Wohneinheiten genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus. Hierbei stünden insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, ideal für eine Familie. Das derzeit vermietete Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine im Anbau gelegene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Das derzeit bezugsfreie Obergeschoss bietet einen zweiten Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche renovierungsbedürftige Schlafzimmer sowie ein großzügiger ausbaufähiger Speicher, der sich ideal zur Schaffung weiterer Wohnfläche eignet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Im Außenbereich lädt der gepflegte und optimal ausgerichtete Garten zum Entspannen ein. Der Blick ins Grüne ist ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Immobilie. Want to know more?

🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨‍👩‍👧‍👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit eine zweiten Zugang von der Privatstrasse aus. Energieausweis (EPC): D – EPC-Nr. 20260719013233 – Spezifischer Energieverbrauch: 333 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 41.930 kWh/Jahr Energieausweis (EPC): G – EPC-Nr. 20260719013330 – Spezifischer Energieverbrauch: 535 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 37.769 kWh/Jahr Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung. Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung. Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeicher, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ! Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint! Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### – ### Want to know more?

Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Kelmis Dieses Haus in der Lindenallee 9 in Kelmis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das funktional aufgeteilte Haus benötigt eine Auffrischung, überzeugt jedoch bereits heute durch angenehme Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Lage: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Zugang zum Dachboden. Aufgrund seiner geringen Höhe eignet sich dieser ausschließlich als zusätzlicher Stauraum und nicht als ausbaubare Wohnfläche. Auf der Gartenebene stehen mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Technisch verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölzentralheizung. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis weist die Energieklasse G aus. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten und zentralen Lage von Kelmis suchen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

Es handelt sich hier um ein kleines „aber feines“ Haus mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und einer geschmackvoll renovierter Wohnung im Obergeschoss. Der Eingangsflur bietet Platz für eine Garderobe und führt zur Treppe, die zur Wohnung im ersten Geschoss führt. Dortselbst gibt der Flur den Zugang zum (Gäste-)WC, zum Bad mit Dusche und Waschtisch, zum Hauswirtschaftsraum, zur Küche (nicht mehr vorhanden) und schliesslich zum sehr schönen Living mit Esszimmer. Dieser Raum besticht vor allem durch sein helles Ambiente und mischt, wie auch in anderen Räumen, moderne mit klassischen Elementen so zum Beispiel Bruchsteine und Fachwerk. Vom Living führt schliesslich eine Treppe zum 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer und kleinem Dressing. Alle Böden sind gefliest ausser im Schlafzimmer, das mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet momentan die vorerwähnte Werkstatt. Getrennte Zähler für Wasser und Strom, Pelletheizung. Das Dorf Hauset ist ein Ortsteil der belgischen Gemeinde Raeren, eine der neun Gemeinden im deutschen Sprachgebiet im Osten Belgiens. Der Ort liegt an der Göhl, jenem Flüsschen, das in Lichtenbusch an der deutsch-belgischen Grenze entspringt und über Eynatten, Hauset, Kelmis und Moresnet bei Sippenaeken die Grenze zu den Niederlanden erreicht und durch das Mergelland in Süd-Limburg über Gulpen, Valkenburg und Meerssen weiter fließt, um sich dort in die Maas zu ergießen. Hauset liegt auch am südlichen Hang des Aachener Waldes, der bis in das Dorf hineinreicht. Die Wiesen- und Weidelandschaft mit den vielen Weißdornhecken, die Waldgebiete um das Dorf herum und im Dorf selbst, sowie das Tal der Göhl bestimmen den Charakter dieses reizvollen Ortes, der über Jahrzehnte die Menschen und Besucher anzog und heute als ein Paradies zum Wohnen in ländlicher Umgebung und zum Wandern und Radeln in freier Natur einlädt. Want to know more?

NEU-MORESNET Waldweg, 19 : Lust auf Natur pur und Spazierwege direkt vor der Haustür am Waldrand? Neben dem Teich mit Springbrunnen und im Schatten der Bäume den Alltagsstress vergessen? Ja, das ist hier möglich. In Alleinlage und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten finden Sie diesen 1967 erbauten Bungalow mit zahlreichen Terrassen. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage im Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet. Auf einem ca. 2.850 m² großen Hanggrundstück können Sie Ihren Renovierungsideen sowie der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Die Immobilie wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich dadurch über zwei Ebenen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Aktuell befindet sich im Untergeschoss ein separates Bed & Breakfast. Beheizt wird das Haus über eine Propangas-Zentralheizung. Die Elektroinstallation ist konform. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Bebauungspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Eine selten gewordene Gelegenheit mit viel Potenzial für Ihr individuelles Projekt. Pläne liegen vor und individuelle Besichtigungstermine sind direkt mit uns möglich ! Want to know more?

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€ Want to know more?

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B Want to know more?

Wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten, nahe dem Zentrum von Kelmis, Krickelstein 49 Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses charmante, vollständig und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter dank der beeindruckenden Deckenhöhen, der schönen alten patinierten Türen, der historischen Stuckverzierungen sowie der Holztreppe. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe, die alle Etagen sowie den Keller erschließt. Links befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Rechts liegt die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. 1. Obergeschoss: Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche sowie ein Büro, das auch als Waschküche genutzt werden kann. 2. Obergeschoss: Flur, zwei große Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Keller: Vorraum mit Treppenhaus, Waschkeller und Heizungsraum (Öl-Zentralheizung). Die Garage für ein Fahrzeug mit elektrischem Sektionaltor befindet sich links vom Haus und ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich. Ausstattung: Dieses schöne Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine funktionale, harmonische und komfortable Raumaufteilung. Renovierung 2019–2020: • Neues isoliertes Dach • Giebel gedämmt und mit Schieferverkleidung • Neue PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung • Fassade neu verfugt • Dämmung der Decken und Böden sowie Erneuerung der Holzbalkendecken im Bereich Badezimmer und Büro im Obergeschoss • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-System) • Elektrische Anlage vollständig erneuert und normgerecht ausgeführt • Öl-Zentralheizung mit neuem Niedertemperaturkessel • Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern Für weitere Informationen: ### – ### Want to know more?

Historisches Anwesen mit Baugenehmigung, moderne Erweiterung und Pool CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche historische Anwesen in Hergenrath, das ein seltenes Potenzial für Liebhaber von großzügigen Räumen, Charakter und ambitionierten Architekturprojekten bietet. Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, verfügt jedoch bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für ein hochwertiges Sanierungsprojekt. Geplant sind die komplette Sanierung des Bestandsgebäudes, eine große moderne Erweiterung auf der Rückseite mit begrüntem Flachdach, eine Terrasse mit Pool sowie der Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlicher Terrasse im zweiten Obergeschoss. Das Anwesen umfasst rund 550 m² bebaute Fläche (vorbehaltlich genauer Überprüfung der Wohn- und Nutzflächen) und bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung einer hochwertigen Familienresidenz, die den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Architektur verbindet. Ein bedeutender Teil der Vorarbeiten wurde bereits ausgeführt: Das Objekt wurde umfassend entkernt und die Fundamente vollständig erneuert, wodurch das Projekt auf einer soliden Basis fortgesetzt werden kann. Aufgrund des aktuellen Zustands und der geplanten vollständigen Sanierung liegt derzeit kein Energieausweis (PEB) vor. Dieses Objekt richtet sich an einen erfahrenen Käufer, der das Potenzial einer einzigartigen Immobilie erkennt und in eine außergewöhnliche Residenz verwandeln möchte. Ein vollständiges Dossier inklusive der genehmigten Baupläne ist auf Anfrage erhältlich. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Want to know more?

Located in a quiet and pleasant area of La Calamine, this charming 4-bedroom house will appeal to you with its excellent condition and warm atmosphere, ideal as a cozy family home. Upon entering, you will discover bright and perfectly laid-out spaces. The spacious, modern, and functional fully equipped kitchen opens onto a pleasant dining room with direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying sunny days in complete peace. The house features four beautiful bedrooms, offering comfort and space for the whole family. The bathroom is modern, well-maintained, and practical. Double-glazed windows ensure good insulation and contribute to everyday comfort. Outside, you benefit from a pleasant garden and a welcoming terrace. A garage completes the property, providing secure parking and additional storage space. In excellent condition, this house is ready to welcome its new owners with no renovation work required. EPC: E – 378 kWh/m²/year – Unique code: 20251010016485. The price is not the sole criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. For more information about this property and to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### and/or by phone at ### Want to know more?

! NEUER PREIS ! Charmantes Reihenhaus mit Terrassen gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Kelmis, Bauweg 78 Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzten und Geschäften. Die deutsche sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich. Die Eingangshalle führt zur ausgestatteten Küche, die halb offen mit dem freundlichen Wohnzimmer verbunden ist. Eine behagliche Sitzecke erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Büro mit zusätzlichem Stauraum und der zentralen Gasheizung. Über eine Treppe gelangen Sie zur attraktiven Terrasse im Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Nachtflur und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und hochwertigem Parkettboden. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme. Naturstein- und Backsteinelemente prägen sowohl das Innen- als auch das Außenbild. Die Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, die Velux-Dachfenster verfügen ebenfalls über Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Die Elektroinstallation ist vorschriftsmäßig und konform. Weitere Informationen in unserem Büro- ### – ### Want to know more?

Wunderschönes vollständig renoviertes Reihenhaus mit Terrassen, Garten und Garage, gelegen Krickelstein 56 in Kelmis, ebenfalls zugänglich über die Bergstraße. Ideal gelegen mit freiem Ausblick auf der Rückseite, unweit des Zentrums von Kelmis sowie nahe der deutschen und niederländischen Grenze. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im vorderen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, eine schöne ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur ersten ideal gelegenen Terrasse. Im hinteren Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- oder Hobbyraum (zweites Wohnzimmer), Anschluss für Waschmaschine, ein schönes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein kleiner Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie der Heizraum mit zentraler Ölheizung (16 Jahre alt) und Öltank.Die Elektroinstallation ist konform. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, ein separates WC sowie 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Mansardenschlafzimmer sowie ein Speicherraum als Abstellfläche. Die überdachte Terrasse führt zur zweiten Terrasse und zum sonnig gelegenen Garten sowie zu einem schönen Außenbereich mit Blick ins Tal, wo sich ebenfalls ein Gartenhaus befindet. Die Einfahrt bietet Zugang zur Garage für ein Fahrzeug, ausgestattet mit Sektionaltor und erreichbar über die Bergstraße. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert. Die meisten Innen- und Rückwände isoliert, teilweise auch Böden isoliert. Das Gartengeschoss komplett neu gestaltet und mit Betonstrukturen verstärkt. Mehrere Räume mit integrierter Beleuchtung in abgehängten Decken. Fenster in PVC und Holz mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss Rollläden vorhanden. Die Zentralheizung funktioniert mit Heizöl und das Mobiliar ist im Verkauf enthalten. Top Lage! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

HERGENRATH Knippstraße, 5: Suchen Sie ein bezugsfertiges Haus in angenehmer Lage? Wir freuen uns Ihnen diesen sehr angenehmen Bungalow, in Grenznähe vorzustellen. Schnell bezugsfrei ist die Immobilie mit 1-2 Schlafzimmern über die letzten Jahre gründlich renoviert worden und verfügt über eine moderne Einbauküche (5 Jahre) mit direktem Zugang zur hinteren Veranda. Komplett unterkellert und mit einem funktionellen Dachboden bietet die Immobilie neben den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen auch ausreichend Stauraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse und guter Sonnenbestrahlung sind natürlich sehr einladend. Stadtgaszentralheizung, Photovoltaïkanlage, elektrische Rolladen sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung,..sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Wir stehen bereit für Ihre Anfragen. Want to know more?

HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?