House for sale - Kelmis

! NEUER PREIS ! Zentral gelegenes Investitionsobjekt in Kelmis – 4 Wohnungen, Keller, ausbaubarer Speicher und großer Garten Dieses attraktive Gebäude liegt in der Lütticherstraße 188–190, mitten im Dorf und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants, Ärzten, Sportzentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der Lage im Dreiländereck sind Aachen in ca. 15 Minuten sowie Lüttich und Maastricht in 30–40 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie entspannte Momente am Casinoweiher nahe der Emmaburg. Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße selbst und am nur 150 Meter entfernten Kirchplatz, dem Herz des Dorfes. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Kelmis gut mit Aachen, Vaals, Welkenraedt und Eupen sowie den Bahnhöfen auf deutscher und belgischer Seite. Die angenehm hellen und gut geschnittenen Wohnungen sind derzeit alle bewohnt und bieten eine klare, praktische Aufteilung: Wohnung Nr. 1 (75 m²) – Erdgeschoss rechts PEB: G – Nr. 20251126010184 – E-Spezifikation: 612 kWh/m²·Jahr – E Gesamt: 56.005 kWh/Jahr Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche. Über die Nachtdiele erreicht man zwei Schlafzimmer mit Gartenblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Wohnung Nr. 2 (80 m²) – Erdgeschoss links PEB: D – Nr. 20251126010242 – E-Spezifikation: 289 kWh/m²·Jahr – E Gesamt: 39.431 kWh/Jahr Helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie separate Toilette. Das große Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse, zum Abstellraum mit Garagentor und zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Garderobeecke sowie ein weiterer Abstellraum mit separater Toilette ermöglichen Zugang zum Keller mit privatem Kellerraum und Waschmaschinenanschluss. Wohnung Nr. 3 (45 m²) – 1. Etage rechts PEB: F – Nr. 20251126010464 – E-Spezifikation: 443 kWh/m²·Jahr – E Gesamt: 25.649 kWh/Jahr Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Flur, eingerichtete Küche mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer. Auf dem Flachdach der Annex könnte nach Genehmigung der Gemeinde eine Terrasse errichtet werden. Wohnung Nr. 4 (85 m²) – 1. Etage links PEB: F – Nr. 20251126010339 – E-Spezifikation: 466 kWh/m²·Jahr – E Gesamt: 47.461 kWh/Jahr Heller Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, Einbauküche mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Untergeschoss (~140 m²) Vier gemeinschaftliche Kellerräume, darunter Heizkessel- und Öltankraum (3.000 L), vier private Kellerräume und ein Weinkeller. Speicher (50 m²) Über normale Treppe erreichbar, ausbaufähig nach städtebaulichen Vorgaben. Garten Großzügiger Garten, zugänglich über Wohnung Nr. 2 oder den gemeinsamen Kellerraum. Ausstattung Zentralheizung auf Öl mit gemeinsamem Heizungskessel für die vier Wohnungen und Kalorimeter, eigene Wasser- und Stromzähler pro Wohnung, Abrechnung aktuell über Aquatel. PVC-Doppelverglasung mit Rollläden, teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung auf der ersten Etage. Drei Konformitätsbescheinigungen für die Strominstallationen von drei Wohnungen liegen vor. Dieses Investitionsobjekt bietet sofortige Mieteinnahmen, Ausbaupotenzial im Speicher und ist ideal für Investoren oder Familien, die Wert auf zentrale Lage und vielseitige Nutzung legen. Weitere Auskünfte in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Wunderschönes vollständig renoviertes Reihenhaus mit Terrassen, Garten und Garage, gelegen Krickelstein 56 in Kelmis, ebenfalls zugänglich über die Bergstraße. Ideal gelegen mit freiem Ausblick auf der Rückseite, unweit des Zentrums von Kelmis sowie nahe der deutschen und niederländischen Grenze. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im vorderen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, eine schöne ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur ersten ideal gelegenen Terrasse. Im hinteren Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- oder Hobbyraum (zweites Wohnzimmer), Anschluss für Waschmaschine, ein schönes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein kleiner Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie der Heizraum mit zentraler Ölheizung (16 Jahre alt) und Öltank. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, ein separates WC sowie 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Mansardenschlafzimmer sowie ein Speicherraum als Abstellfläche. Die überdachte Terrasse führt zur zweiten Terrasse und zum sonnig gelegenen Garten sowie zu einem schönen Außenbereich mit Blick ins Tal, wo sich ebenfalls ein Gartenhaus befindet. Die Einfahrt bietet Zugang zur Garage für ein Fahrzeug, ausgestattet mit Sektionaltor und erreichbar über die Bergstraße. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert. Die meisten Innen- und Rückwände isoliert, teilweise auch Böden isoliert. Das Gartengeschoss komplett neu gestaltet und mit Betonstrukturen verstärkt. Mehrere Räume mit integrierter Beleuchtung in abgehängten Decken. Fenster in PVC und Holz mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss Rollläden vorhanden. Die Zentralheizung funktioniert mit Heizöl und das Mobiliar ist im Verkauf enthalten. Top Lage! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

CODIA Immo präsentiert dieses außergewöhnliche Architektenhaus, entworfen vom renommierten Architekten Yves Delhaize, gelegen in Hergenrath. Eine Immobilie, in der Architektur, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verschmelzen. Bereits vor rund 15 Jahren mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise realisiert, überzeugt das Haus durch moderne Technologien wie Erdwärmeheizung (Geothermie), Photovoltaikanlage und einen exzellenten Energiekennwert (PEB A). Schon beim Betreten entfaltet sich der beeindruckende „Wow-Effekt“ durch großzügige Raumvolumen, Deckenhöhen von 3,75 m sowie raumhohe Fensterflächen, die für eine außergewöhnliche Helligkeit und einen herrlichen Blick ins Grüne sorgen. Das Erdgeschoss bietet eine repräsentative Eingangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, ein Büro bzw. Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine halbversetzte, hochwertig ausgestattete Küche, die den Wohnbereich überblickt und die organischen Linien der Architektur von Yves Delhaize stilvoll aufgreift. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer bzw. weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit Doppelwaschbecken. Das Untergeschoss umfasst zwei große Garagen, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie mehrere Kellerräume. Außen erwarten Sie Terrassenflächen von ca. 100 m² mit integrierter Sonnenschutzlösung sowie ein parkähnlich angelegtes Grundstück von rund 4.000 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in einer besonders naturnahen und begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Wäldern sowie bekannten Orten wie Emmaburg, Reitstall Landsitz Auenberg und dem Casinoweiher – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Technisch überzeugt das Haus mit Holzfenstern, Geothermie-Heizung, Photovoltaik, einer konformen Elektroinstallation sowie einem PEB A. Die Immobilie ist sofort bei Beurkundung verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von moderner Architektur, Nachhaltigkeit und großzügigem Wohnen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Want to know more?

CODIA Immo präsentiert Ihnen diese elegante Architektenvilla in Hergenrath, erbaut im Jahr 1992, die durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur besticht. Bei der Konzeption wurde besonderer Wert auf natürliches Licht gelegt, was sich in den großzügigen Glasflächen an Vorder- und Rückseite widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Hauptebene bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der von Licht durchflutet ist und direkten Zugang zum Garten im Stil eines Wintergartens bietet. Die Küche ist separat und funktional gestaltet und wird durch eine praktische Abstellküche ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Galerie mit einem großen Bürobereich, ideal für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit, sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen und offenen Eingangsbereich, zwei große Kellerräume sowie eine geräumige Garage. Technisch ist die Immobilie mit Doppelverglasung, einer Gasheizung, sowie Photovoltaik- und Solaranlagen ausgestattet, was modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Im Außenbereich genießen Sie einen nach Süden ausgerichteten Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Felder, der Ruhe und Privatsphäre garantiert, sowie ein Gartenhaus. Diese Immobilie mit einzigartigem Charakter wird Liebhaber moderner Architektur und offener Räume begeistern. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Raum zum Wohlfühlen – sowohl drinnen als auch draußen. Auf einem großen Grundstück von etwa 1.000 m² genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer, die ideal für große Familien oder als Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Eignung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss, welche das Zuhause mit viel natürlichem Licht durchfluten und einen besonderen Rückzugsort schaffen – perfekt für gemütliche Stunden oder als kreative Arbeitsbereiche. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von etwa 89 m², ideal für Hauswirtschaftsräume oder als Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen, gepflegten Zuhauses mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: – 2025 neue Böden Wohnzimmer – 2025 Diele – 2025 Zweites WC sowie Bad – 2023 Küche – 2023 Wintergarten – 2022 Haustür (ca. 6000€) – 2017 Kellerumbau (ca. 30.000€) – Klärgrube – Außensteckdose – Kanalanschluss – Garage – 5 Stellplätze – Wintergarten – Regenrückgewinnung – 2-Fachverglasung – 3-Fachverglasung (Wintergarten) – Rollläden – Einbauküche EG & Souterrain – Fußbodenbelag: Fliesen, Holz – Ankleidezimmer Souterrain – Gäste-WC EG & OG – Im Souterrain Fußbodenheizung -Einbauschränke OG Lage: Das representative Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, die malerisch im Herzen Belgiens liegt. Diese ruhige und grüne Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ländliche Gelassenheit einer Region, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Eupen und Aachen, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Kulturliebhaber und Natursuchende werden von den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den historischen Sehenswürdigkeiten in der Region begeistert sein. Hergenrath bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Flair – ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250515020499 Gültig bis: 15.05.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 69.527 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 217 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.925€ Want to know more?

One-bedroom cottage for sale in La Calamine. Approximately XXXm² in size, it comprises a living room, kitchen, bedroom, bathroom, landing and cellar. Currently rented. PEB "x" n°XXXXXXXXX. For more information or to schedule a visit: ### - ### Details on ### Want to know more?

Located in a quiet and pleasant area of La Calamine, this charming 4-bedroom house will appeal to you with its excellent condition and warm atmosphere, ideal as a cozy family home. Upon entering, you will discover bright and perfectly laid-out spaces. The spacious, modern, and functional fully equipped kitchen opens onto a pleasant dining room with direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying sunny days in complete peace. The house features four beautiful bedrooms, offering comfort and space for the whole family. The bathroom is modern, well-maintained, and practical. Double-glazed windows ensure good insulation and contribute to everyday comfort. Outside, you benefit from a pleasant garden and a welcoming terrace. A garage completes the property, providing secure parking and additional storage space. In excellent condition, this house is ready to welcome its new owners with no renovation work required. EPC: E – 378 kWh/m²/year – Unique code: 20251010016485. The price is not the sole criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. For more information about this property and to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### and/or by phone at ### Want to know more?

Dieses einmalige Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und ist umgeben von einem Garten, der keine indiskreten Blicke erlaubt. Im Erdgeschoss kommen wir in die sehr schöne und lichtdurchflutete Diele, die den Blick freigibt auf eine Fensterfassade. Hinter dieser Fassade gibt es eine grosse überdachte Terrasse mit eingemauertem Grillplatz. Von dieser Terrasse gelangt man ebenfalls zu einer schönen Ruheoase im Untergeschoss, die direkt neben dem innenliegenden Schwimmbad liegt. Rechts neben der Diele befindet sich der sehr geräumige Living mit angrenzender Küche. Auf der linken Seite der Diele geht es zum Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, Büro und Bad. Direkt am Eingang in der sogenannten Vordiele führt eine Wendeltreppe Sie in das Obergeschoss mit nahezu der gleichen Raumaufteilung, nämlich drei Schlafzimmern, Bad , Living, Küche und Büro. Im Untergeschoss dieser schönen Villa befindet sich ein innenliegendes Schwimmbad dessen Fensterfront geöffnet werden kann und voll nach Süden orientiert ist. Dort haben Sie auch Zugang zu der vorher erwähnten Oase, über die man wiederum über eine Treppe zur überdachten Terrasse kommt, die wir am Anfang des Exposés bereits erwähnt haben. Des Weiteren gibt im Untergeschoss eine sehr grosse Garage, die Platz für 2 bis 3 Autos bietet und natürlich die Technikräume für Heizung und Schwimmbad. Allein der fantastische Blick über das schöne Dorf Hergenrath und weit darüber hinaus rechtfertigt eine Besichtigung. Dieses einmalige Objekt liegt auf den Hügeln von Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Charmantes Reihenhaus mit Terrasse gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Kelmis, Bauweg 78. In einer ruhigen Umgebung bietet dieses charmante Haus ein friedliches Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Apotheken usw. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Grenzgänger ein großer Vorteil ist. Aufteilung der Immobilie: Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Eingangsbereich, der in die schöne, voll ausgestattete Küche führt, diese ist mit einer Natursteinwand versehen und bietet Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, das sich zu einem attraktiven rückwärtigen Bereich öffnet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein Büro mit kleinem Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Gasheizung (Stadtgas). Das schöne Holztreppenhaus zu den oberen Etagen verfügt über einen Treppenabsatz mit Zugang zur geräumigen Terrasse im Obergeschoss. Im ersten Stock führt der Nachtflur zu zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges, ausgebautes Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und hochwertigem Parkettboden. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde vor einigen Jahren renoviert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Dachfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung über Stadtgas. Die Elektroinstallation ist konform. Weitere Informationen in unserem Büro- ### – ### Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Dieses Juwel liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.249 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung und Expansion. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² bietet dieses Haus einen geräumigen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder, die für Flexibilität und Komfort sorgen. Das Herz des Hauses ist zweifellos die einladende Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden einlädt. Diese Immobilie überzeugt durch das Potenzial, Ihr einzigartiges, maßgeschneidertes Zuhause zu werden, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt ist. Es ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer, die bereit sind, ihre eigene Vision zu verwirklichen. Entdecken Sie, wie Sie dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen können. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werden Sie Teil dieser malerischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einladenden Zuhause. Ausstattung: 2023 – Photovoltaik 9 kWh 2023 – Hauptdacheindeckung (ausbaufähig) 2023 – Salzentkalkungsanlage 2019 – Dachboden isoliert / Kaltdach 2019 – Garagendecke gedämmt 2019 – Fenster im Anbau 2003 – Garagentor 2003 – Fenster im Hauptbereich 2003 – behindertengerechtes WC & Duschkabine im 2. Bad 2003 – Einbauküche 1978 – Anbau 1978 – Garage – Elektroabnahme ist konform – 2-Fachverglasung – Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat – Rollladen (2 Rollladen elektrisch) – Holzofen – Wärmepumpe für Warmwasser – Gartenhaus – Gewächshaus ca. 28m² mit Strom und Temperatur gesteuertem Dachfenster – Reversible Klimaanlagen – Bewegungsmelder außen – Kriechkeller – Teilunterkellert – Außensteckdosen – Carport für 3 Fahrzeuge – Klärgrube – Küche/Waschküche an die Kanalisation angeschlossen – Glasfaservorbereitung durch Lehrrohe – Satellitenanlage: in den meisten Räumen TV und Internetanschlüsse vorhanden Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Kelmis, einer malerischen Gemeinde im Osten Belgiens. Diese Region der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und ihre idyllische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, zum Beispiel liegen das Klinikum Aachen sowie die technischen Hochschulen nur rund 9,6 km entfernt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Die Gemeindeschule Kelmis (École Communale de La Calamine / GS Kelmis) befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt, das César-Franck-Athenäum mit seiner Primarschule erreichen Sie nach rund 1,3 Kilometern. Auch die täglichen Einkäufe lassen sich bequem erledigen, da Lidl und Aldi in etwa 1,3 Kilometern Entfernung liegen. Darüber hinaus finden sich in Kelmis zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Naturliebhabern eine ideale Umgebung zur Erholung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240802009462 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 59.449 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 276 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster ca. 1.652,00€ Want to know more?

Objektbeschreibung: Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Exklusivität und Lebensqualität vermittelt. Inmitten diesem ruhig gelegenem Grundstück erwartet Sie diese exklusive Villa mit ca. 480 m² Wohnfläche, die stilvolles und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Mitten in der Natur besticht dieses Anwesen durch seine lichtdurchfluteten Räume, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schaffen und gleichzeitig einen harmonischen Blick auf den weitläufigen Garten bieten. Beim Betreten dieses exklusiven Domizils empfängt Sie ein einladendes Foyer mit edlem Marmorboden. Über eine stilvolle Doppelflügeltür gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und großzügigen Proportionen überzeugt. Der integrierte Wintergarten, der Kamin sowie der direkte Zugang zur herrlichen Terrass laden zur Ruhe und Entspannung ein. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den Schlafräumen, den Tageslichtbädern sowie einer großen Terrasse mit einzigartigem Ausblick in die Natur. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über große Panoramafenster an den Giebelseiten, Dachflächenfenster von VELUX sowie einem ansprechenden Parkettboden. Ausstattung: Gehobene Ausstattung: – Marmorfußboden, Naturstein, Parkett – Kamin – Einbauküche – Einbauspots – Treppenbeleuchtung – große Zimmertüren – Einbauschränke – Wintergarten mit Fußbodenbeleuchtung u. Panoramablick – Alarmanlage – 8 x Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder – 2-fach Isolierverglasung (einbruchhemmend) – Fensterelement von SCHÜCO – Dachflächenfenster von VELUX – Rollladen (EG elektrisch) – Fußbodenheizung (teilweise) – Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor – Regenrückgewinnung (2 x 10.000 Liter) – Solarthermie – Gartenhaus – Teilunterkellert – u.v.m. Lage: Diese beeindruckende Villa befindet sich in der charmanten Ortschaft Hergenrath, einer beschaulichen Gemeinde in Belgien, die für ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen urbanen Zentren bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Region, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigstem Landleben und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die umgebenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Aachen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an diverse kulturelle, gastronomische und kommerzielle Einrichtungen gewährleistet. Diese beeindruckende Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Ideal für jene, die das Beste aus zwei Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und den Komfort urbanen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240122015276 Gültig bis: 22.01.2034 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 104.700 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 159 kWh/m² Jahr Energieklasse B — Kataster 2.963,70 € Anbieter-Objekt-ID: 2025006 Want to know more?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?