Residence for sale - Hergenrath VBC93280

Roter Pfuhl 10 4728 Hergenrath

422 712 €

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VBC93280
  • 3 Bedroom(s)
  • 153 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Roter Pfuhl 10 4728 Hergenrath
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Description

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financial details

  • Price: 422 712 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

153 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

290 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC93280 Seller's ref.: 2118040 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4.8 km 7' 3.1 km 32' 4 km 48'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 20' 4.7 km 6' 2.9 km 38' 3.9 km 46'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 20' 4.7 km 6' 2.9 km 38' 3.9 km 46'

High schools

College Notre-Dame

4.4 km 22' 5.2 km 7' 3.7 km 31' 4.4 km 53'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

930 m 11'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1.6 km 19'

Train stations

Hergenrath

865 m 4' 943 m 1' 28'' 658 m 10' 865 m 10'

Charging stations

Kirchstrasse

3.2 km 5'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.6 km 14' 2.5 km 3' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1.8 km 15' 3 km 4' 1.3 km 22' 1.8 km 22'

Aldi La Calamine

2.2 km 16' 3.2 km 4' 1.6 km 27' 2.2 km 27'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.7 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26.1 km 23'

Castles

Domaine De Wégimont

30.6 km 28'

Golfs

Golfclub Mergelhof

10.9 km 15'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes by foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 8 minutes.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 11 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stand 19 minutes’ walk away.

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 25 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 42 minutes to reach Sittard with your car. In just 23 minutes by car you can reach Kerkrade.

Education

You can find a close high school: "College Notre-Dame", in fewer than 7 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 6 minutes away by car.The closest nursery is named "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 7 minutes' away by car.

Tourism

In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".The "Golfclub Mergelhof" golf course is 15 away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

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