• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Roter Pfuhl 10 4728 Hergenrath

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Description

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 10)

Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 290 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 153 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte.

Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.

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Détails financiers

  • Prix: 422 712 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

290 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93280 Réf. vendeur: 2118040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4,8 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 20' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 46'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 20' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 46'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,4 km 22' 5,2 km 7' 3,7 km 31' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

930 m 11'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,6 km 19'

Gares

Hergenrath

865 m 4' 943 m 1' 28'' 658 m 10' 865 m 10'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,2 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1,8 km 15' 3 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aldi La Calamine

2,2 km 16' 3,2 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,1 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

30,6 km 28'

Golfs

Golfclub Mergelhof

10,9 km 15'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 20 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 15 minutes en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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