Huis te koop - Hergenrath VBC93280

Roter Pfuhl 10 4728 Hergenrath

422 712 €

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VBC93280
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financiële details

  • Prijs: 422 712 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

153 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

290 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4,8 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 20' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 46'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 20' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,4 km 22' 5,2 km 7' 3,7 km 31' 4,4 km 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

930 m 11'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1,6 km 19'

Treinstations

Hergenrath

865 m 4' 943 m 1' 28'' 658 m 10' 865 m 10'

Laadstations

Kirchstrasse

3,2 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1,8 km 15' 3 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aldi La Calamine

2,2 km 16' 3,2 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,1 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,6 km 28'

Golfen

Golfclub Mergelhof

10,9 km 15'

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 20 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 28 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 15 minuten afstand.In 23 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

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