Huis te koop - Hergenrath VBC93280

Roter Pfuhl 10 4728 Hergenrath

422 712 €

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VBC93280
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financiële details

  • Prijs: 422 712 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

153 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

290 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4,8 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 20' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 46'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 20' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,4 km 22' 5,2 km 7' 3,7 km 31' 4,4 km 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

930 m 11'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1,6 km 19'

Treinstations

Hergenrath

865 m 4' 943 m 1' 28'' 658 m 10' 865 m 10'

Laadstations

Kirchstrasse

3,2 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1,8 km 15' 3 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aldi La Calamine

2,2 km 16' 3,2 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,1 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,6 km 28'

Golfen

Golfclub Mergelhof

10,9 km 15'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 20 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 7 minuten met de auto.College Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 5 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Toerisme

De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.In 23 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.

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