Residence for sale - Hergenrath VBC93269

Roter Pfuhl 4 4728 Hergenrath

447 329 €

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VBC93269
  • 3 Bedroom(s)
  • 150 m²
  • 3 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Roter Pfuhl 4 4728 Hergenrath
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Description

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financial details

  • Price: 447 329 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

150 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

332 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC93269 Seller's ref.: 2118031 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.1 km 21' 4.9 km 8' 3.2 km 32' 4.1 km 49'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.7 km 6' 3 km 38' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.7 km 6' 3 km 38' 3.9 km 47'

High schools

College Notre-Dame

4.5 km 23' 5.3 km 7' 3.7 km 31' 4.5 km 54'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

854 m 10'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1.7 km 20'

Train stations

Hergenrath

942 m 4' 867 m 1' 19'' 664 m 11' 942 m 11'

Charging stations

Kirchstrasse

3.1 km 5'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.6 km 14' 2.5 km 4' 1.1 km 20' 1.6 km 20'

Carrefour Market La Calamine

1.9 km 16' 3.1 km 5' 1.3 km 23' 1.9 km 23'

Aldi La Calamine

2.3 km 16' 3.1 km 4' 1.6 km 27' 2.3 km 27'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.7 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

30.5 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.1 km 15'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt La Calamine" (20 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 25 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 42 minutes away by car. Kerkrade is only 24 minutes away by car.

Transports

You only need 7 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

Education

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 21 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 7 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 10 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 24 minutes by car.A15Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 28 minutes drive away."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".

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