Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Living near Roter Pfuhl offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (20 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A 28 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 7 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 21 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 10 minutes on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, the nearest stop being 20 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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