Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Settling in Kelmis offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 24 minutes drive.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
A 28 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 2 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, the nearest stop being 10 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop 20 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 23 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 7 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 1 minute away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (20 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 4 minutes by car).
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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