Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Settling near Roter Pfuhl means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 24 minutes, convenient for daily life.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt La Calamine" (20 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis with a stop 2 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 10 minutes away on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 7 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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