Huis te koop - Hergenrath VBC93269

Roter Pfuhl 4 4728 Hergenrath

447 329 €

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VBC93269
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financiële details

  • Prijs: 447 329 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

332 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,1 km 21' 4,9 km 8' 3,2 km 32' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 38' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 38' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,5 km 23' 5,3 km 7' 3,7 km 31' 4,5 km 54'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

854 m 10'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1,7 km 20'

Treinstations

Hergenrath

942 m 4' 867 m 1' 19'' 664 m 11' 942 m 11'

Laadstations

Kirchstrasse

3,1 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Carrefour Market La Calamine

1,9 km 16' 3,1 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2,3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,5 km 28'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 15'

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Op slechts 24 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt La Calamine (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 25 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 7 minuten afstand met de auto.R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 5 minuten rijden.

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