Huis te koop - Hergenrath VBC93269

Roter Pfuhl 4 4728 Hergenrath

447 329 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC93269
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Roter Pfuhl 4 4728 Hergenrath
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hergenrath?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 447 329 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

332 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93269 Ref. verkoper: 2118031 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,1 km 21' 4,9 km 8' 3,2 km 32' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 38' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 38' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,5 km 23' 5,3 km 7' 3,7 km 31' 4,5 km 54'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

854 m 10'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1,7 km 20'

Treinstations

Hergenrath

942 m 4' 867 m 1' 19'' 664 m 11' 942 m 11'

Laadstations

Kirchstrasse

3,1 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Carrefour Market La Calamine

1,9 km 16' 3,1 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2,3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,5 km 28'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 15'

Toerisme

Zich vestigen in Kelmis betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 28 minuten rijden."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Calamine (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen