Nouvelle maison 3-façades à vendre (maison nr 4)
Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte.
Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.
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S'installer à Kelmis, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 15 minutes de route.
À 24 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À quelques minutes en voiture, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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