Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Settling near Roter Pfuhl means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 7 minutes by car.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 7 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 15 minutes.
Just 24 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 11 minutes on foot, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis with a stop 19 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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