Residence for sale - Hergenrath VBC93243

Roter Pfuhl 8 4728 Hergenrath

391 503 €

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VBC93243
  • 3 Bedroom(s)
  • 154 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Roter Pfuhl 8 4728 Hergenrath
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Description

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financial details

  • Price: 391 503 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

154 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

242 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC93243 Seller's ref.: 2118008 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4.8 km 7' 3.2 km 32' 4 km 48'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.7 km 6' 2.9 km 38' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.7 km 6' 2.9 km 38' 3.9 km 47'

High schools

College Notre-Dame

4.4 km 23' 5.2 km 7' 3.7 km 31' 4.4 km 53'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

904 m 11'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1.6 km 19'

Train stations

Hergenrath

891 m 4' 917 m 1' 25'' 659 m 11' 891 m 11'

Charging stations

Kirchstrasse

3.2 km 5'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.6 km 14' 2.5 km 3' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1.9 km 16' 3 km 4' 1.3 km 22' 1.9 km 22'

Aldi La Calamine

2.2 km 16' 3.2 km 4' 1.6 km 27' 2.2 km 27'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.8 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26.1 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

30.6 km 28'

Golfs

Golfclub Mergelhof

11 km 15'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stand 19 minutes’ walk away.

Transports

A SNCB station ("Hergenrath") is located 4 minutes away by bike, or 1 minute by car.You only need 8 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 5 minutes’ drive away.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 24 minutes by car.A15The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 15 away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 25 minutes away by car. Sittard is 42 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 7 minutes away by car.You can find a close nursery: "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 7 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes by foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 4 minutes by car).

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