Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Zich vestigen nabij Roter Pfuhl betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis met een halte op 19 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 7 minuten.
Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 15 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 24 minuten rijden.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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