Huis te koop - Hergenrath VBC93243

Roter Pfuhl 8 4728 Hergenrath

391 503 €

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VBC93243
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Roter Pfuhl 8 4728 Hergenrath
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Beschrijving

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financiële details

  • Prijs: 391 503 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

154 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

242 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 21' 4,8 km 7' 3,2 km 32' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,7 km 6' 2,9 km 38' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,4 km 23' 5,2 km 7' 3,7 km 31' 4,4 km 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

904 m 11'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,6 km 19'

Treinstations

Hergenrath

891 m 4' 917 m 1' 25'' 659 m 11' 891 m 11'

Laadstations

Kirchstrasse

3,2 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,6 km 14' 2,5 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market La Calamine

1,9 km 16' 3 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aldi La Calamine

2,2 km 16' 3,2 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,8 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,1 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,6 km 28'

Golfen

Golfclub Mergelhof

11 km 15'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 15 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 28 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

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