Residence for sale - Kelmis VBD11837

Stadionstraße 1 4721 Kelmis

300 000 €

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VBD11837
  • 4 Bedroom(s)
  • 140 m²
  • 1 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Stadionstraße 1 4721 Kelmis
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Description

🏡 Grüne Lage, großzügige Räume und großes Potenzial – nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt!

In Neu-Moresnet, nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet am Casinoweihers entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, das Ihnen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet. Beim Betreten empfängt Sie ein helles Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse an der Vorderseite – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die Küche mit direktem Zugang nach draußen grenzt an zwei Schlafzimmer (ca. 9 m² und ca. 14 m²) sowie an ein Badezimmer. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern von jeweils ca. 22 m² – perfekt für eine große Familie oder zur Einrichtung eines Büros. Im Untergeschoss finden Sie große Kellerräume, eine Waschküche und eine Garage. Der Garten auf der Rückseite (ca. 100 m², Südausrichtung) verspricht entspannte Momente in privater Atmosphäre. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Haus großzügige Volumen und enormes Potenzial für eine moderne und gemütliche Gestaltung. Ölzentralheizung, neue PVC-Doppelverglasung und erneuerte Elektroinstallation (Zertifikat ausstehend) runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage!

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und sind rechtlich nicht bindend. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

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Financial details

  • Price: 300 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1970

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

140 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

402 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.2 km 12' 3.2 km 6' 2.4 km 20' 3 km 36'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.6 km 12' 2.9 km 3' 1.9 km 26' 2.5 km 30'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.6 km 12' 2.9 km 3' 1.9 km 26' 2.5 km 30'

High schools

College Notre-Dame

3.6 km 14' 3.6 km 6' 3.1 km 19' 3.4 km 41'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7.9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

435 m 5'

Train stations

Hergenrath

2.8 km 13' 3.3 km 5' 2.1 km 33' 2.7 km 33'

Charging stations

Kirchstrasse

843 m 1' 27''

Supermarkets

Aldi La Calamine

466 m 1' 55'' 527 m 57'' 260 m 3' 260 m 3'

Carrefour Market La Calamine

812 m 4' 1 km 1' 44'' 559 m 8' 705 m 8'

Colruyt La Calamine

694 m 2' 18'' 694 m 1' 5'' 584 m 8' 694 m 8'

Museums

Musée Vieille Montagne

1.4 km 2' 2''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.4 km 20'

Castles

Domaine De Wégimont

28 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8.6 km 12'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi La Calamine" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 12 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.A SNCB station ("Hergenrath") is located 13 minutes away by bike, or 5 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 10 minutes.

Nearby cities

Alsdorf is only 27 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 43 minutes you can reach Sittard. In just 25 minutes by car you can reach Kerkrade.

Education

The closest nursery is named "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 6 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 12 minutes away by bike.You can find a close high school: "College Notre-Dame", in fewer than 6 minutes by car.

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