Immeuble bien entretenu composé actuellement de 2 appartements avec grand jardin et garage, sise Rue du Parc 58 à La Calamine, et accessible par la rue Privée en voiture.
Ce bien est situé dans un endroit optimal de La Calamine, au calme à l’arrière du bien, proche du centre et de toutes ses commodités, ainsi qu’à deux pas des écoles et du parc public avec sa plaine de jeu.
Appartement 1 au rez : est accessible par la petite allée d’accès située à droite du bien en façade. Il est composé d’un grand living, d’une cuisine, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche avec lavabo, wc, et accès pour machine à laver.
La terrasse est attenante à la cuisine et donne accès au jardin tout comme au garage, le tout également accessible par la rue Privée.
Les caves sont attenantes à cet appartement.
Appartement 2 – duplex à l’étage :
L’appartement est accessible par la porte d’entrée principale en façade, le hall d’entrée avec vestiaire et la belle cage d’escalier en bois mène aux étages.
Au 1° étage se trouvent un grand living semi-ouvert sur la cuisine, une 1° chambre à coucher spacieuse, une salle de douche avec lavabo, wc et accès pour machine à laver. Le second étage comprend un hall de nuit et trois chambres à coucher.
Le grenier est accessible par une trappe escamotable.
La terrasse de cet appartement est accessible par la salle de bain, mais aussi par le jardin et son allée venant de la rue Privée par un escalier extérieur.
Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est actuellement central à accumulation, les planchers sont en bois, les pièces sont lumineuses, les compteurs électriques et d’eau sont séparés, chaque appartement a son entrée séparée.
Avantages : L’allée menant au garage par la rue Privée est spacieuse de sorte à pouvoir y stationner plusieurs voitures, le jardin est grand et idéalement ensoleillé.
La parcelle se trouve entièrement en zone d’habitat de sorte que vos projets éventuels d’agrandissement, ou de modification du bien côté rue Privée dans le but d’exploiter un maximum l’espace et l’accessibilité, pourrait voir le jour selon les autorisations des autorités communales compétentes.
Ce bien est idéal en tant qu’investissement mais aussi pour une grande famille, même multigénérationnel, ou encore pour tout projet de vie alliant le côté privé et le côté professionnel !
Bref, un énorme potentiel proche du centre de La Calamine, à deux pas des frontières allemandes et néerlandaises.
Renseignements complémentaires en nos bureaux : Contact – Tel 087/78.50.78
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Ce bien, situé près de Parkstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi La Calamine" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 6 minutes en voiture.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 11 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 38 minutes en voiture.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (1 minute de route).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 396 - Eupen - Vaals, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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