In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Settling in Kelmis offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 8 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 24 minutes drive.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes by foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 11 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 7 minutes by car.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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