In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Living near Roter Pfuhl offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 24 minutes away by car.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 15 minutes by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 8 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 7 minutes by car.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 23 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 11 minutes on foot, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis with a stop 19 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 24 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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