In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft.
Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien.
De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan.
De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte.
De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Kelmis betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 28 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 24 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.
De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 7 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 19 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan