HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.
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Living near Bahnhofstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 23 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 44 minutes by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.
In 22 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 26 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (29 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (4 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 1 minute on foot, 14 - Eupen - Aachen with a stop 30 minutes away on foot.
Just 20 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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