HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.
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This property, close to Bahnhofstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop 30 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 3 minutes by car, or 21 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 6 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (29 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (4 minutes by car).
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 22 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
The "Domaine De Wégimont" castle is 26 minutes away by car.
Just 20 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is just 21 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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