Immeuble mixte à vendre - Hergenrath VBD98908

Bahnhofstraße 88 4728 Hergenrath

395 000 €

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VBD98908
  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 788 m² Jardin
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Description

HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: Dans un environnement agréable, nous avons le plaisir de vous présenter ce solide immeuble de rapport. Il se compose de trois appartements distincts, chacun disposant de compteurs séparés, et tous les logements sont actuellement loués. Chaque appartement, réparti à raison d’un par étage, offre une superficie d’environ 80 à 90 m² et comprend une à deux chambres à coucher. L’immeuble bénéficie également d’un grand jardin commun ainsi que d’une cave commune. Attenant au bâtiment principal, un hall de stockage d’environ 75 m² avec une toilette séparée complète l’ensemble. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Chaque appartement, en ordre d’un point du vue urbanistique, dispose d’une chaudière individuelle au gaz de ville. Bien entretenu, l’ensemble représente une opportunité d’investissement intéressante offrant un rendement stable.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

788 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98908 Réf. vendeur: 2134966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 21' 5,5 km 8' 4,2 km 39' 5 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,6 km 20' 5,2 km 6' 3,8 km 45' 4,6 km 55'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,6 km 20' 5,2 km 6' 3,8 km 45' 4,6 km 55'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,4 km 22' 5,9 km 8' 4,7 km 37' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,5 km 30'

Gares

Hergenrath

1,8 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,1 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,4 km 11' 2,6 km 4' 2 km 28' 2,4 km 29'

Carrefour Market La Calamine

2,5 km 12' 3,3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 31'

Aldi La Calamine

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,7 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36,3 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de Bahnhofstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 5 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 22 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 30 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 8 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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